??遺失房產證怎么辦

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• 156****5622

  房管局答復，若住房屬國有土地上房屋，房產證丟失的，應按以下程序辦理權屬證書遺失登記：
  　　1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；
  　　2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；
  　　3、在報上刊登權屬證書遺失聲明；
  　　4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告；
  　　5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
  　　收費標準是房屋所有權證工本費10元／本，印花稅5元／本

  查看全文↓ 2018-06-28 16:02:01
• 151****9177

  房產證丟失怎么辦，首先考慮的是補辦，還有一定要到房管局辦理權屬證書遺失登記，下面就跟大家介紹一下房產證，補辦流程以及遺失登記等相關知識
  
  房產證丟失怎么辦
  方法/步驟
  房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
  房產證丟失怎么辦
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  房產證丟失的，首先我們應按以下程序到房管局辦理權屬證書遺失登記和補辦，具體流程如下：
  1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；
  2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；
  3、在報上刊登權屬證書遺失聲明；
  4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告；
  5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-28 16:01:39
• 132****7076

  房產證的補辦流程是怎樣的？
  1、備件申請
  由房屋產權人寫一份申請書，定明產權證丟失原因、經(jīng)過、丟失時間及地點，以及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況、現(xiàn)狀和產權人姓名、住址等內容，產權人簽字蓋章，并由產權人所在單位蓋章（如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。
  2、備案查檔
  到你所在的房地產局的原產權證發(fā)證機關申請內部查冊，繳納查冊費后，由原產權證發(fā)放機關開具臨時收據(jù)，對申請遺失事項進行內部查冊核對，內部查冊約需7個工作日。
  3、登報聲明
  產權人持申請人身份證復印件（原件核對）、帶著簽字蓋章后的遺失申請書到各區(qū)縣房地局的原產權證發(fā)放機關“遺失契證”柜臺辦理具體事宜。由原發(fā)證機關來開介紹信，在指定的報紙上刊登遺失聲明。
  4、辦理調檔手續(xù)
  產權人憑登報報紙（需要全張完整的報紙）到檔案館辦理調檔手續(xù)（調測繪圖）（費用50元）（約7個工作日），再憑調檔的測繪圖到測繪所辦理轉繪（費用20元）（約3個工作日）。
  5、辦理產權證
  遺失聲明見報后，產權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人（產權人）書寫的遺失具結報告（內容包括：遺失證件找到后交回；因遺失證件而產生的后果自負等內容）、測繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章，在規(guī)定的時間內到原發(fā)證機關領取產權證，所需時間大約3個月左右。
  6、房產證遺失登記所需資料
  （1）房地產登記申請表；
  （2）登報報紙（整張報紙）；
  （3）遺失具結報告；
  （4）營業(yè)憑證（單位需提供）；
  （5）申請人的身份證明或法人資格證明；
  （6）如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產他項權證》；
  （7）委托書。
  7、房產證遺失補辦收費標準
  收費標準是房屋所有權證工本費10元／本，印花稅5元／本。

  查看全文↓ 2018-06-28 16:01:11

相關問題

• 問 房產證遺失怎么辦
  答

  首先是要原業(yè)主的身份證原件去當?shù)貒辆诌M行檔案登記，找出原證的房產證號、宗地號、登記價格和日期，國土局會給出相關證明。其次是在有影響力的報紙上進行遺失聲明.要記住登報的時間和具體內容。再次是去當?shù)貒辆稚暾堁a辦。具體時間是每個城市都不一樣的，在深圳關外是在90天左右，但也有更長的時間的。具體步驟如下：一．備件申請 1.你到當?shù)胤康禺a管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現(xiàn)狀和產權人姓名，住址等基本情況． 2.帶上戶口簿，你的身份證明文件． 3.填寫遺失房地產證的具結書． 4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理． 二.備案查檔 1.繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù). 2.對申請遺失事項進行內部查檔校核. 三.登報聲明 1.房產管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個月內沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈． 四．勘丈入冊 1.由測繪所勘丈，繪圖． 2.檔案管理部門負責案件入冊． 五．登記審查核準 由房管局負責初審，復審，審批． 六．繕證發(fā)證 若經(jīng)審批同意補發(fā)權證者，經(jīng)繕證、校對后，向你發(fā)領證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領證。

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• 問 ??房產證遺失怎么辦?房產證遺失登記有哪些步驟?
  答

  可以。根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。房產證遺失后，需要其本人持身份證明原件，到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補證手續(xù)， 由本人如實填寫“補證申請查封單”，并簽名按指紋。工作人員出具聲明《房屋所有權證》作廢的介紹信，當事人憑介紹信到當?shù)貓笊绲菆?，自見報之日起五個工作日后，由申請人持登有《房屋所有權證》作廢聲明的整版報紙、身份證明原件及檔案室開具的其他資料，到房屋登記交易中心登記窗口辦理補證登記。大部分地區(qū)的公告時間是6個月。

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• 問 房產證密碼遺失怎么辦？
  答

  到你房產所在的交易中心帶上產權人的有效身份證，房產證，產權人本人到交易中心補辦密碼遺失就可，時間是15個工作日。

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• 問 房產證遺失怎么辦？房產證遺失會有什么風險嗎？
  答

  放心，沒有什么風險。因為辦理房產變更登記，比如抵押、買賣，一是要權利人親自到場，二是要持本人身份證件，三是要持有關合同和有關材料，才可辦理。你可以先登報發(fā)一個遺失某房產證的啟事，然后到產權登記部門補辦手續(xù)，即可。一、房產證的概念。房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。二、房產證的特點。作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點:(1)房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。三、辦理房產變更登記，比如房產抵押所需要的材料。根據(jù)《房屋登記辦法》，申請抵押權登記，申請人應當親自到場并提交下列材料：(1)登記申請書；(2)申請人的身份證明；(3)房屋所有權證書或者房地產權證書；(4)抵押合同；(5)主債權合同；(6)其他必要材料。遺失的房產證即使被不法分子取得，你不到場、沒有你的身份證明和買賣合同或者債權合同等材料（三者缺一不可）辦理不了任何變更手續(xù)（比如房屋買賣或抵押），故沒有什么風險。

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• 問 家里房產證遺失怎么辦？
  答

  若住房屬國有土地上房屋，房產證丟失的，應按以下程序辦理權屬證書遺失登記：     1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；     2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；     3、在報上刊登權屬證書遺失聲明；     4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告；      5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。   收費標準是房屋所有權證工本費10元／本，印花稅5元／本。  需要手續(xù)：房屋所有權證復印件或發(fā)證機關開具證明，         身份證復印件 遺 失 聲 明 房屋所有權人xxx不慎遺失中華人民共國房屋所有權證,坐落地址:xxxxxxxx，證號：京房權證xxxx第xxx號，特  刊登各類公告所需的材料如下：  【營業(yè)執(zhí)照】正（副）本遺失聲明 營業(yè)執(zhí)照正（副）本復印件，經(jīng)辦人身份證復印件，單位介紹信  【稅務登記證】正（副）本遺失聲明 營業(yè)執(zhí)照正（副）本復印件，經(jīng)辦人身份證復印件，單位介紹信