房屋登記證明怎么辦？

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• 155****4303

  拿著房本、租賃合同、房主身份證去派出所繳稅，拿著稅票、房本租賃合同還有租賃雙方身份證去房管局辦理登記手續(xù)。
  
  1、房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，出租人應(yīng)提交的材料，房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明，其中向外來流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。
  
  2、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)，其他組織的登記注冊證明。其中共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書；代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明，承租人應(yīng)提交的材料，承租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。
  
  3、凡當(dāng)事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處出具租賃合同登記備案證明，凡不符合的，不予登記備案，當(dāng)事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應(yīng)提交的材料向房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

  查看全文↓ 2018-06-28 17:06:23
• 137****5129

  流程：
  
  1、租賃雙方當(dāng)事人提交租賃合同或到村居流管服務(wù)站填寫《房屋租賃合同》，工作人員審核提交資料是否齊全；
  
  2、工作人員上門檢查該房屋是否符合出租條件，根據(jù)實(shí)際情況錄入租賃系統(tǒng)，打印《租賃備案證明》，給予登記備案或注記備案，并加蓋公章。
  
  條件：
  
  為保護(hù)出租人和承租人合法權(quán)益，到房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道流動(dòng)人口服務(wù)管理機(jī)構(gòu)登記備案。

  查看全文↓ 2018-06-28 17:05:32
• 144****7381

  申請（申請人提出申請要求，并告知工作人員開具發(fā)票的具體用途）。
  受理（工作人員根據(jù)發(fā)票用途收件）。
  審核（審核資料）。
  房屋租賃合同所有信息在金三稅系統(tǒng)中錄入，開具稅票。
  征收稅費(fèi)
  開具發(fā)票
  同樣信息在房屋租賃系統(tǒng)中錄入，開具《房屋租賃登記備案證明》。
  立卷歸檔。

  查看全文↓ 2018-06-28 17:05:08
• 147****1805

  到所在處的行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記中心開。需本人、本人身份證

  查看全文↓ 2018-06-28 17:04:46
• 135****2614

  一、提交下列材料
  
  1. 房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同；
  
  2. 房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明；
  
  3. 房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明；
  
  4. 委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權(quán)委托書;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；
  
  5. 公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；
  
  6. 出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明；
  
  7. 辦理房屋租賃登記備案的同時(shí)，必須要求出租人簽訂《流動(dòng)人口和出租房屋綜合責(zé)任書》。
  
  8. 第2、3、4、5、6項(xiàng)材料需核對原件后留存復(fù)印件。第1、7項(xiàng)需要原件。
  
  二、受理
  
  申請人提交申請材料齊全的，流管站當(dāng)場受理，并出具加蓋本機(jī)關(guān)受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當(dāng)場一次告知需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并出具加蓋本機(jī)關(guān)補(bǔ)正告知專用印章的“補(bǔ)正告知單”。

  查看全文↓ 2018-06-28 17:04:32

相關(guān)問題

• 問 房屋登記證明怎么辦理？是否要在開始的時(shí)候就要填寫？
  答

  一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)，其實(shí)也不必記住這么多。您購房時(shí)只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)槿绻_發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可 證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場交易的資格。根據(jù)北京市商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預(yù)售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，提防開發(fā)商“偷梁換柱”。五證是針對開發(fā)商而言的，只有具備了五證，所開發(fā)的房子才能交易。

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• 問 房屋預(yù)告登記證明是什么
  答

  房屋預(yù)告登記證明的意義在于可以避免出現(xiàn)一房多賣的情況，因?yàn)橐呀?jīng)預(yù)先先做了房屋的預(yù)告登記，如果開發(fā)商再次對于房屋進(jìn)行處分第3人是無法得到房屋所有產(chǎn)權(quán)證明的，而且預(yù)告登記也具有擔(dān)保的功能。進(jìn)行預(yù)告登記之后，在沒有預(yù)告登記權(quán)利人的同一情況之下，如果私自處分了不動(dòng)產(chǎn)是不會(huì)發(fā)生物權(quán)效力的，也就是說其他人是沒有辦法得到房屋所有權(quán)的。房屋預(yù)告登記在進(jìn)行辦理時(shí)，需要先對商品房買賣合同進(jìn)行登記備案，并且在和開發(fā)商簽訂預(yù)售合同的過程當(dāng)中，約定對于房屋進(jìn)行預(yù)告登記完成約定之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行申請完成，繳納相關(guān)的費(fèi)用之后，可以領(lǐng)取登記證明。自身所需要準(zhǔn)備的材料，包括有預(yù)告登記申請書、申請人的個(gè)人身份證明以及已經(jīng)登記備案的商品房買賣合同。

• 問 房屋預(yù)告登記證明是什么
  答

  房屋預(yù)告登記證明代表在登記之后未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。房屋的預(yù)告登記主要是當(dāng)事人在簽訂房屋交易買賣協(xié)議的過程當(dāng)中，為了保障以后能夠?qū)崿F(xiàn)物權(quán)，向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門申請預(yù)告登記，預(yù)告登記有相應(yīng)的時(shí)效性，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。待申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的過程當(dāng)中，除了要提交登記的申請書之外，還需要準(zhǔn)備申請人的個(gè)人身份證明以及房屋所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并且向相關(guān)部門提交原始的房屋所有產(chǎn)權(quán)證和其他的相關(guān)必要材料。房屋預(yù)告登記證明和房產(chǎn)證的區(qū)別在于預(yù)告登記并沒有取得實(shí)際的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)利，而房產(chǎn)證已經(jīng)取得了不動(dòng)產(chǎn)，擁有了對房屋的所有權(quán)。

• 問 房屋登記證明有什么用
  答

  預(yù)告登記的首要效力在于擔(dān)保功能，即防止不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人違反義務(wù)對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處分。

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• 問 房屋登記證明有什么用
  答

  預(yù)告登記的首要效力在于擔(dān)保功能，即防止不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人違反義務(wù)對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處分。

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