2018年的房貸利息是多少?

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• 142****3775

  利率調(diào)整：利率為分期特定利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。利率為分段利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款執(zhí)行利率當(dāng)日即調(diào)整。利率為浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期可按月、按季、按半年、按年。 遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款在下一個(gè)浮動(dòng)周期調(diào)整利率。（注：浮動(dòng)周期以貸款發(fā)放日起開(kāi)始計(jì)算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動(dòng)周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動(dòng)周期起始日。）
  央行2017年5次降息，利率**多一次性下調(diào)20.33%。根據(jù)銀行貸款規(guī)定，房貸從年月1日就可調(diào)整了。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:03:08
• 142****4031

  用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)抵押其貸款利率根據(jù)資質(zhì)不同，在基準(zhǔn)利率會(huì)上浮20%以上。一般的貸款年限為五年之內(nèi)，抵押的貸款額度，一般經(jīng)營(yíng)用途的高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)估值的70%。
  
  用于個(gè)人消費(fèi)的房產(chǎn)抵押，利率一般為執(zhí)行基準(zhǔn)利率或上浮10%。貸款年限為十年以內(nèi)(有些可延至二十年)。
  
  抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。
  
  在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。
  
  1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；
  
  2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；
  
  3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  
  4、開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:01:33
• 154****4146

  目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實(shí)際利率也有較大差異，不過(guò)，其實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來(lái)執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個(gè)區(qū)間。
  自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的**新基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。在2016年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于個(gè)人辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率，銀行一般會(huì)根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來(lái)確定。

  查看全文↓ 2018-06-28 17:57:35
• 142****7497

  2018年1月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.43%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.11倍，環(huán)比2017年12月上升0.93%；同比去年1月首套房貸款平均利率4.46%，上升21.75%。

  查看全文↓ 2018-06-28 17:57:12
• 158****9129

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2018-06-28 17:57:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 房貸2018年利息是多少
  答

  2018工商銀行房貸利率表一覽_**新工商銀行房貸利率表　項(xiàng)目年利率%一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年）4.35二、中長(zhǎng)期貸款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、個(gè)人住房公積金貸款年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25　　放款時(shí)間：審批10天，放款30天　　適宜地區(qū)：天津　　利率說(shuō)明：01月08日更新房屋類型套數(shù)常見(jiàn)批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套數(shù)1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起

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• 問(wèn) 2018年房貸利息是多少
  答

  利率降低了，房貸還沒(méi)有將是因?yàn)榉抠J的利率還沒(méi)有調(diào)整，調(diào)整了房貸就變化了。房貸利率調(diào)整有三種辦法，可能是按年調(diào)整 按季調(diào)整的，看合同上選擇的那種。利率調(diào)整：一是利率為分期特定利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款執(zhí)行利率當(dāng)日即調(diào)整。三是利率為浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期可按月、按季、按半年、按年。 遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款在下一個(gè)浮動(dòng)周期調(diào)整利率。（注：浮動(dòng)周期以貸款發(fā)放日起開(kāi)始計(jì)算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動(dòng)周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動(dòng)周期起始日。）

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• 問(wèn) 2018年銀行房貸利息是多少
  答

  現(xiàn)行央行基準(zhǔn)利率貸款期限 商貸 公積金5~30年 4.90% 3.25%3~5(含)年 4.75% 2.75%1~3(含)年 4.75% 2.75%1年 4.35% 2.75%6個(gè)月 4.35% 2.75%

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• 問(wèn) ?? 2018年房貸利息是多少
  答

  　　2018年房貸利率是多少:2018年1月**新房貸利率表出爐 7家主流銀行停貸　　2017年以來(lái)，額度緊、放款慢、利率上浮成為銀行房貸**顯著特點(diǎn)。近期有媒體曝出，有銀行放款排隊(duì)等半年，有人去銀監(jiān)局投訴銀行的消息。2017年第二季度至今，房貸緊張已成各大銀行的常態(tài)，而從深圳市場(chǎng)目前了解的情況來(lái)看，已有郵儲(chǔ)銀行、民生銀行、平安銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、中信銀行等7家主流銀行暫停所有房貸業(yè)務(wù)，而傳統(tǒng)的中、工、建、農(nóng)四大行分別上調(diào)基準(zhǔn)利率的10%-15%，二套上浮10%-15%不等。　　1　　部分國(guó)有銀行停止接受房貸業(yè)務(wù)　　在調(diào)控的背景下，銀行個(gè)人住房貸款受到了嚴(yán)控，房貸降杠桿大勢(shì)所趨。繼個(gè)人房貸按揭利率上浮之后，年末越來(lái)越多的銀行加入暫停房貸的隊(duì)伍當(dāng)中，樂(lè)居了解到y(tǒng)in+hang+123，目前深圳已經(jīng)有7家主流銀行停止了房貸業(yè)務(wù)?！　?目前申請(qǐng)資料審批時(shí)間短yin—hang—123—net，大約一周時(shí)間，但是2018年農(nóng)歷春節(jié)前基本上是不會(huì)放款了，深圳農(nóng)行一名信貸經(jīng)理表示，現(xiàn)在積壓客戶太多了，即使有了信貸額度，也要按照排隊(duì)順序來(lái)放貸。工行一名房貸負(fù)責(zé)人稱，今年房貸額度格外緊缺，更多的是因?yàn)闃鞘姓{(diào)控緣故，流動(dòng)性中性偏緊，并非銀行出現(xiàn)錢荒?！　?lè)有家順聯(lián)按揭擔(dān)?？偙O(jiān)李想中對(duì)樂(lè)居表示，從去年第二季度開(kāi)始，房貸放貸速度便開(kāi)始出現(xiàn)持續(xù)緊張的局面，每天處理較多的糾紛都是客戶投訴銀行放款周期太長(zhǎng)，目前國(guó)有四大行如中行、工行、農(nóng)行陸續(xù)放款一小部分以外，建行目前已經(jīng)基本已停止接受房貸業(yè)務(wù)?！　?三個(gè)月能正常放貸還屬于速度比較快的。 李想中提道，一般放款時(shí)間為三個(gè)月至半年，有部分銀行，譬如招商銀行，在遞交審核資料前主動(dòng)告知客戶，三個(gè)月內(nèi)不能放款屬正常，如能接受才按正常流程放款?！　?　　兩家銀行二套房貸利率上浮40%　　對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)原文www.yinhang123.net，額度不足也會(huì)影響整體利潤(rùn)，為了彌補(bǔ)利潤(rùn)的不足，就只能從提高利率獲取較高利息入手，而這樣對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑增大了購(gòu)房壓力?！　〕?家主流銀行停止房貸之外，更有部分銀行將房貸利率上調(diào)20-40%不等。1月3日，有群友發(fā)布消息稱，從2018年1月3日起，廣發(fā)銀行首套房貸上浮30%，二套房貸上漲40%。這是繼興業(yè)銀行二套房貸上浮了40%以外的第二家二套房貸上浮40%的銀行。樂(lè)居隨即致電廣發(fā)銀行個(gè)貸部相關(guān)人士回復(fù)稱消息屬實(shí)，并稱放貸速度緩慢。

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• 問(wèn) ?? 一般房貸利息是多少2018年
  答

  2018工商銀行房貸利率表一覽_**新工商銀行房貸利率表　項(xiàng)目年利率%一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年）4.35二、中長(zhǎng)期貸款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、個(gè)人住房公積金貸款年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25　　放款時(shí)間：審批10天，放款30天　　適宜地區(qū)：天津　　利率說(shuō)明：01月08日更新房屋類型套數(shù)常見(jiàn)批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套數(shù)1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起

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