??農(nóng)村非住宅可以改為住宅嗎

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• 158****7648

  1、自有非住宅房屋未做經(jīng)營，如果屬于個(gè)人房產(chǎn)，不用交房產(chǎn)稅。如果房產(chǎn)屬于單位，按照房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
  　
  2、按照房產(chǎn)稅規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
  （1）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；
  （2）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；
  （3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
  （4）個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；
  （5）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
  （6）經(jīng)房管部門和主管部門鑒定的危房、停止使用的房產(chǎn)，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可減征或免征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:51:09
• 148****4731

  改不了的，國家是不允許改變性質(zhì)的，寫了也不合法，反而村委會(huì)會(huì)惹麻煩

  查看全文↓ 2018-06-28 18:50:46
• 141****1072

  不可以私自將房產(chǎn)證上非住宅改為住宅，需要到當(dāng)?shù)赝凉懿块T和建設(shè)規(guī)劃管理部門申請用地使用性質(zhì)變更、變更規(guī)劃用途、之后憑變更后的建設(shè)規(guī)劃許可證和用地證明等到當(dāng)?shù)胤抗懿块T變更房權(quán)證等。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:50:36

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村非住宅可以改為住宅嗎？非住宅能不能改成住宅？
  答

  被拆遷房屋使用性質(zhì)的認(rèn)定，以房屋權(quán)屬證書記載為冷。拆遷公告發(fā)布前的住宅房屋，已經(jīng)依法取得了城市規(guī)劃和土地行政主管部門改變用途的批準(zhǔn)文件的，按照非住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償。反之，則只能按照住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 ??農(nóng)村非住宅可以改為住宅嗎？農(nóng)村非住宅用地是否可用作商業(yè)用途？
  答

  農(nóng)業(yè)用地是不能改變農(nóng)業(yè)用途的，它只能用于農(nóng)業(yè)耕種，禁止用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。如果要改變土地性質(zhì)，是需要經(jīng)過國家相關(guān)部門批準(zhǔn)。商業(yè)用地和農(nóng)用地之間的巨大價(jià)差利潤，那么農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地要辦哪些手續(xù)？農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地需要什么材料？　　農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地要辦哪些手續(xù)？農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地需要什么材料？　　農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地要辦哪些手續(xù)？　　工業(yè)用地指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其他用地類?！　【C合用地的概念是指不同用途的土地（如商業(yè)、工業(yè)、住宅等)所構(gòu)成的土地。商業(yè)、工業(yè)、住宅用地的區(qū)別主要是用途不同、取得方式、使用年限和土地價(jià)格不同。工業(yè)用地通過劃拔方式取得。工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地方法：　　1、改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)?！　?、如符合城市規(guī)劃可以改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式公開進(jìn)行，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進(jìn)行買賣?！　?、通常的做法可由工業(yè)用地使用人與所在區(qū)縣的土地管理部門聯(lián)系，由土地的收購儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)根據(jù)年度收購儲(chǔ)備計(jì)劃安排收儲(chǔ)?！　?、綜合用地的概念是指不同用途的土地（如商業(yè)、工業(yè)、住宅等)所構(gòu)成的土地。而商業(yè)用地是指用于商業(yè)開發(fā)的土地。用途不同商業(yè)、工業(yè)、住宅用地的區(qū)別主要是取得方式、使用年限和土地價(jià)格不同?！　?、工業(yè)用地通過劃拔方式取得，商業(yè)用地采取拍賣、招標(biāo)的方式取得。住宅用地由城市規(guī)劃審批。

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• 問 ??農(nóng)村非住宅可以改為住宅嗎？農(nóng)村住房私自改為營業(yè)性商鋪屬不屬于合法經(jīng)營性房屋？
  答

  辦理了工商營業(yè)執(zhí)照 ，當(dāng)?shù)丶{稅憑證，都可以視為已經(jīng)事實(shí)得到住改商的批準(zhǔn)，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)你可以參考當(dāng)?shù)氐牟疬w公告，更重要的是比較其他商業(yè)用房的補(bǔ)償金額，一般都是協(xié)商，沒什么硬性標(biāo)準(zhǔn)。就看你自己談了，拆遷過程中暗箱操作的太多，做到知己知彼才好談價(jià)錢，不要被忽悠了。

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• 問 可以將住宅改為倉庫嗎
  答

  如果是租的房的話，那就必須在經(jīng)的業(yè)主的同意才能把住房改成倉庫，要是個(gè)人買的房子的話就沒有什么關(guān)系了。

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• 問 ??非住宅房可以落戶嗎? 非住宅的定義是什么？哪些屬于非住宅房屋？
  答

  非住宅房屋是指：用于工業(yè)、交通、倉儲(chǔ)的用房；商業(yè)、金融和信息的用房；教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研的用房；文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育的用房；機(jī)關(guān)事業(yè)企業(yè)辦公的用房；軍事用房等。即不是全家戶口所在地的住房。

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