如果買了期房不想要了如何退房

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• 131****1924

  依據(jù)房屋買賣合同約定。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:21:50
• 151****0336

  請問你退了沒，我的也想退

  查看全文↓ 2018-06-28 20:21:46
• 132****6687

  1，期房是可以申請退房的，不過要具體根據(jù)退房的原因分清買賣雙方的責任。
  2，退房流程主要是購房者向開發(fā)商提出退房申請，說明退房原因。
  3，如果是買方主動違反和約相關內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。
  4，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關約定追究開發(fā)商的責任和相應的賠償。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:21:40

相關問題

• 問 貸款的期房中途不想要了如何退房
  答

  建議查看購房合同中關于開發(fā)商延期交房責任的有關約定，如果沒有約定，按照《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定，賣方逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定違約金的數(shù)額。

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• 問 我購買了期房簽訂了協(xié)議現(xiàn)在不想要了如何退房
  答

  如果是你的自身原因退房是要算違約的,具體違約責任看你跟開發(fā)商怎么簽了,如果真不想要又想少賠錢只能收集對開發(fā)商不利證據(jù)打官司了。

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• 問 我貸款買房不想要了如何退房
  答

  想退房就要和開發(fā)商商量了,即便同意你也要支付一定違約金的,如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢,因為買賣合同簽了就有效。不過你可以讓開發(fā)商想辦法,因為你貸款下不來,他們也拿不到尾款,他們比你還著急

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• 問 ??買房不想要了如何退房屋定金？
  答

  買房的定金可以退嗎買房的定金可以退嗎1、補充協(xié)議難達一致，可要求退還定金。在交付定金簽訂認購合同時，可能會需要簽訂補充協(xié)議。如果購房者對協(xié)議內(nèi)容存疑，對預售（銷售）契約及補充協(xié)議內(nèi)容難以達成一致，并因此未能簽約的，賣方應把定金全數(shù)返還買方。2、如果因賣方未取得預售（銷售）許可證，或者買方不具備購房資格，而導致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，應按無效合同處理，賣方應將定金返還。但有過錯的一方應當賠償另一方的利息損失或者其它損失。3、如果買方在正式簽約時將認購書中確認的條件，如價格、戶型、面積等進行修改而導致簽約未成，視為賣方違約，應雙倍返還定金。4、若賣方在認購書中表明，有權在正式合同中對認購書中所列，的價格、面積等有修正之權利或聲明以正式為準的，應視為合同的主要條款未確定，正式合同如因此不能成立，賣方應將定金及利息返還買方。當然，您也可以主動與開發(fā)商多溝通溝通，如果對方同意歸還定金，那也是可以的。如何退定金才能成功？通過以上的分析，我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。另外，對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

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• 問 ?? 購買了期房簽訂了協(xié)議現(xiàn)在不想要了如何退房？誰知道呢？
  答

  　　根據(jù)　　城市商品房預售管理辦法　　第二條 本辦法所稱商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。　　所以,　　如果開發(fā)商把你交的錢當作定金,定金理論上是不可以退的,如果開發(fā)商不肯退錢,那么開發(fā)商這種行為就是預售行為.　　如果開發(fā)商把你交的錢當作訂金,訂金是可以退的,開發(fā)商這種行為就不是預售行為.　　根據(jù)　　城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例　　第二十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房，應當符合下列條件：　?。ㄒ唬┮呀桓度客恋厥褂脵喑鲎尳穑〉猛恋厥褂脵嘧C書；　　（二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；　　（三）按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已確定施工進度和竣工交付期；　?。ㄋ模┮艳k理預售登記，取得商品房預售許可證明?！　〉谌艞l 違反本條例規(guī)定，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款1％以下的罰款.

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