??什么是商品房均價

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• 136****7502

  1、起價：一般是指某一樓盤開售時的基礎(chǔ)價格，即用**少的錢可買到房子的價格，但能買到的房屋通常是一棟樓**不好的，其它樓層房屋的價格在此起價的基礎(chǔ)上按比例上浮；
  
  2、均價：指某一樓盤售賣期間，所有房屋的均價，也即平均價格；
  3、預(yù)售價：預(yù)售價也是商品房預(yù)（銷）售合同中的專用術(shù)語；預(yù)售價不是正式價格，在商品房交付使用時，應(yīng)按有批準(zhǔn)權(quán)限部門核定的價格為準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2018-06-28 20:34:23
• 137****1555

  起的意思就是**便宜的開端。高層的話一般就是越高越貴。每層都不一樣的。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:34:16
• 146****6888

  商品房的價格每一層的出售價格是不同的，一般是每往上一層是加價約50元，就是把所有的房屋價格加計匯總后，再除以房屋總的面積二得出每一平方米的價格，這個價格就是房屋的均價。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:34:08
• 151****2605

  房子均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價；按照計算方式可知，到19層的均價就是1500到2500之間。
  房地產(chǎn)均價：均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價。
  均價一般不是銷售價，但也有例外，前段時期某高層物業(yè)推出的“不計樓層、朝向，以2800元/㎡統(tǒng)一價銷售”，即以均價作銷售價。
  一般來說，多層的樓盤接近"均價"的戶型位于4層或5層；高層在6層到8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位**高價與"均價"相差5%至8%，高層是在15%至20%之間。
  套價是開發(fā)商以每套商品房為單位出售房產(chǎn)的價格，每套房產(chǎn)根據(jù)所在樓層及朝向各有不同的銷售價。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:33:44

相關(guān)問題

• 問 ??什么是商品房均價？有什么作用嗎？
  答

  是指一定區(qū)域內(nèi)的平均價格。一般用每平米多少元來表示，也可以每套多少元來表示。比方說某個樓盤的均價是10000元/平米。是說這個樓盤有9000多1平米的，也有11000多1平米的，平均是10000左右，給買房人一個參考?；蛘哒f某個樓盤的均價是30萬/套，是說這樓盤可能有10萬/套的，也可能有50萬/套的，平均下來30萬/套。在比方說北京市5環(huán)以內(nèi)房屋均價是25000/平米。區(qū)域不同，意義也就不一樣。以樓盤為單位是給買房人參考的。

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• 問 什么是商品房均價呢？
  答

  “均價”不是簡單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應(yīng)用到價差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。

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• 問 什么是商品房 目前沈陽商品房均價多高
  答

  商品房的出現(xiàn)是社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)步的一個標(biāo)志，作為像商品一樣流通的房產(chǎn)在人們的心中已經(jīng)日趨重要，沈陽商品房的均價也是凸顯沈城樓市冷暖的一個標(biāo)桿，那么什么是商品房，目前沈陽商品房的均價怎樣呢？ 什么是商品房？ 從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 目前沈陽商品房均價 在今年前9個月里，沈陽新建住宅均價一直在7500元/平方米上方徘徊，**低為7526元/平方米，**高也僅為7594元/平方米，單月波動幅度只有幾十元錢。而10月房價繼續(xù)上揚(yáng)使沈新建住宅突破7600元/平方米關(guān)口，并創(chuàng)下今年以來的新高。

• 問 什么是商品房的起價、均價、預(yù)售價?
  答

  商品房的起價：是指商品房在銷售時各樓層銷售價格中的**低價格;均價：是指商品房在銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的價格;預(yù)售價：是指商品房預(yù)售的價格。

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• 問 商品房均價是什么意思
  答

  均價”不是簡單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應(yīng)用到價差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。

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