公房可以改名字嗎

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• 156****4149

  能直接該成你的名，但是需要你爸爸一起去辦理，并簽字同意
  需要的費(fèi)用就是公房辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)所需的費(fèi)用（一般兩三萬(wàn)元吧，房管局會(huì)根據(jù)工齡、房齡、面積什么的計(jì)算的，而且各地細(xì)則不同），直接寫(xiě)你的名字不需要其他額外的費(fèi)用
  辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)的時(shí)候 ，不能直接改第三方的名，除非這三人也是有戶(hù)口的同住人

  查看全文↓ 2018-06-28 20:56:00
• 133****6230

  可以更改名字、
  房產(chǎn)證更名可分為兩種情況：有房無(wú)貸、有房有貸。
  1.有房無(wú)貸的情形改名字
  （1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  （2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。
  （3）辦理房產(chǎn)證上更名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  （4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  2.有房有貸的情形改名字
  （1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。
  （2）辦理房產(chǎn)證上更名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  （3）其他步驟同“有房無(wú)貸”。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:55:46
• 136****2698

  這種情況屬于補(bǔ)辦房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程
  房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明遺失或滅失，房地產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：
  （1）《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）；
  （2）身份證明（復(fù)印件）；
  （3）房地產(chǎn)登記冊(cè)查閱證明（原件）；
  （4）地籍圖（原件二份）；
  （5）房屋平面圖（原件二份）。
  登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊(cè)，申請(qǐng)人是房地產(chǎn)登記冊(cè)記載的房地產(chǎn)權(quán)利人的，書(shū)面通知申請(qǐng)人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明。補(bǔ)發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。自補(bǔ)發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明作廢。
  產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人收取產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:55:25
• 151****1487

  我從兩個(gè)角度來(lái)分析你的問(wèn)題：
  1. 法律角度
  從法律角度來(lái)說(shuō)，租賃房是國(guó)家的財(cái)產(chǎn)。你們家任何人沒(méi)有權(quán)利來(lái)分割不屬于你們的財(cái)產(chǎn)。只可以使用。租賃房的拆遷補(bǔ)償是補(bǔ)償給承租人以及共同居住人的（有戶(hù)口在），你說(shuō)了承租人和戶(hù)主是你，那么是否有其他戶(hù)口在這個(gè)房子呢？通常有戶(hù)口的，在他出沒(méi)有享受過(guò)國(guó)家福利分房的人是動(dòng)遷安置或補(bǔ)償對(duì)象。
  2. 親情角度
  你們這個(gè)房子是如何取得的？雖然是國(guó)家的房子，但還是你們祖輩付出一定的金錢(qián)，勞動(dòng)力取得的。如果你的媽媽和相關(guān)繼承人確實(shí)生活困難的，可以考慮適當(dāng)給點(diǎn)補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:55:17
• 136****6090

  與單位簽訂購(gòu)房合同，折算工齡及補(bǔ)交一部分房款，即可。但應(yīng)該是在房產(chǎn)證辦下來(lái)以后才能過(guò)戶(hù)給你，而不能直接登記你的名字。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:54:58

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• 問(wèn) 公房可以改名字嗎
  答

  公房辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)這個(gè)概念不對(duì)，首先要確認(rèn)你的房屋是不是福利分房時(shí)代租住的房管部門(mén)或國(guó)企單位的公房，是那個(gè)時(shí)代的歷史產(chǎn)物，如果是就可以辦理房改手續(xù)變?yōu)閭€(gè)人產(chǎn)權(quán)，如果不是就是買(mǎi)公家出賣(mài)的房屋，兩者價(jià)格相差很大。一般情況下房改房管部門(mén)只收重置價(jià)格，還要減去拆舊，即地面上重建樣的房子減拆舊后的價(jià)值。不收地皮價(jià)格，所以要不了多少錢(qián)。房改后你就能辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)了，你們是父子關(guān)系做好相關(guān)手續(xù)就能變名字。

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• 問(wèn) 公房征收可以改名字嗎
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  協(xié)商一致是可以直接改的

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• 問(wèn) 售后公房修改名字的費(fèi)用
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  如果公房已經(jīng)經(jīng)過(guò)房改，可向法院提出申請(qǐng)，由法院向房產(chǎn)登記部門(mén)出具判決書(shū)副本及《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，要求房產(chǎn)部門(mén)變更戶(hù)名登記，而且因法院判決而變更戶(hù)名登記房產(chǎn)部門(mén)除房證工本費(fèi)外不收取任何稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票可以改名字嗎
  答

  《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào)）中明確規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國(guó)務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。(2)

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同可以改名字嗎？購(gòu)房合同要怎么去改名字？
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時(shí)改名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T(mén)的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過(guò)合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時(shí)改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門(mén)的備案登記撤銷(xiāo)，撤銷(xiāo)后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對(duì)麻煩。另外，還要注意的一點(diǎn)是，如果是按揭買(mǎi)房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時(shí)除了變更購(gòu)房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同以及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方簽訂解除協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過(guò)銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部?jī)斶€后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買(mǎi)房前一定要考慮清楚，買(mǎi)房改名說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，做起來(lái)是相當(dāng)麻煩，而且會(huì)浪費(fèi)大家大量的時(shí)間以及金錢(qián)。

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