??商品房什么時候交**

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• 136****7004

  你買期房的話只要房產(chǎn)公司取得預(yù)售證開始銷售你去和他簽了商品房買賣合同了就要付**了。不一定非得交房以后的。（好繞噢，希望你能理解）

  查看全文↓ 2018-06-28 21:03:47
• 133****4270

  在認購書簽訂后的兩到3天內(nèi)，開發(fā)商或其拜托律師會對你依照付款方式進行銀行資信查詢，其間會有銷售員或律師通知需繳納的首期款、契稅、專項維修金和簽約費用，并告知簽約資料和預(yù)約簽約時間。
  **款甚么時候交？1般來講，在認購書上通常約定，簽認購書后7天內(nèi)支付首期房款和簽訂正式的《商品房買賣合同》，此前繳納的定金也會轉(zhuǎn)為房款的1部份。

  查看全文↓ 2018-06-28 21:03:05
• 156****7754

  這個問題很簡單，一般商品房分為期房和現(xiàn)房，無論你買期房還是現(xiàn)房，都應(yīng)在簽完商品房買賣合同后交齊**款，貸款一般是在你像銀行貸款下來之后，你就可以像銀行每個月按時還就行了，一般商品房都有證件的，你可以看下開發(fā)商是商品房是預(yù)售許可證還是銷售許可證，這和房子建成不建成沒有關(guān)系
  

  查看全文↓ 2018-06-28 21:02:59

相關(guān)問題

• 問 自住商品房什么時候交**
  答

  **款是到房產(chǎn)局簽合同辦理過戶的時候交給房產(chǎn)局，由房產(chǎn)局托管然后給你辦理新的房產(chǎn)證，等新的房產(chǎn)證下來才能辦理抵押貸款。但是這之前牽扯到押金，一般也就2萬到5萬，這個是直接在房產(chǎn)公司簽合同的時候就交給房主，讓房主給你打個收條就好了。那個時候房產(chǎn)公司會把房主的房產(chǎn)證收繳的。以免房主一房多賣

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• 問 ??商品房什么時候交契稅？
  答

  一般契稅的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。所以把握好時間，不要拖得太久哦。

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• 問 ??商品房維修基金什么時候交？
  答

  一、維修基金繳納的意義和重要性對于房屋維修基金來說，業(yè)主在購買商品房的時候，都要按照規(guī)定繳納一定的費用，這樣做的目的主要是為了后期房屋的維修的需要。維修基金是供全體業(yè)主擁有的，所以說繳納了費用之后，不管是公共區(qū)域出現(xiàn)了問題，還是自己的家庭出現(xiàn)了小問題，都可以按照固定進行維修，可以說是為很多的家庭解除了后顧之憂。為了讓大家更清楚交納住宅專項維修資金的好處，舉了一個例子：按一般住宅的壽命70年估算，電梯的正常使用年限為15年左右，則每幢住宅在使用壽命里需要更換幾次電梯。若電梯壞了需要維修，修理費用可能從幾千元到幾萬元不等。若電梯報廢了，需要更換電梯，所需費用至少幾十萬元，到時候再組織全體業(yè)主集資就非常困難了。二、維修基金使用的條件根據(jù)規(guī)定，房屋維修基金是有一定的使用條件的，（一）屋頂防水、隔熱層破損或滲漏；（二）樓房外墻出現(xiàn)雨水滲漏，引起外墻內(nèi)表面浸濕；（三）地下室出現(xiàn)滲漏、積水的；（四）樓房外墻外裝飾層出現(xiàn)裂縫、脫落或空鼓率超過國家相應(yīng)標準、規(guī)范的規(guī)定值；（五）建筑保溫層出現(xiàn)破損或脫落，或建筑保溫不良引起外墻內(nèi)表面出現(xiàn)潮濕、結(jié)露、結(jié)霜或霉變；（六）外墻及樓梯間、公共走廊涂飾層出現(xiàn)開裂、銹漬、起泡、翹皮、脫落、污染的；（七）公用區(qū)域窗臺、門廊挑檐、樓梯踏步及扶手、維護墻、院門等出現(xiàn)破損的；（八）公共區(qū)域門窗或窗紗普遍破損的等。三、維修基金使用范圍房屋維修資金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋还膊课皇侵笐敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠和其他共用設(shè)施設(shè)備等。四、維修基金資金管理按照《物權(quán)法》和自2008年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，住宅專項維修資金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下維修資金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立，由物業(yè)管理公司或管理單位申請支取使用。業(yè)主委員會成立之后，業(yè)主戶數(shù)和建筑面積的三分之二以上同意可以講維修資金劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。

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• 問 ??買商品房稅什么時候交
  答

  開發(fā)商辦理大證后，你就可以到當?shù)氐姆课萁灰撞块T辦理你的過戶手續(xù)；交契稅【住宅144平方米以下百分之二、144平方米以上和非住宅百分之四】；**后到房屋管理部門辦理過戶后的你的房屋所有權(quán)證。

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• 問 ??商品房契稅什么時候交?商品房交契稅要注意什么?
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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