2018年房貸利率降多少

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• 133****3832

  2018年1月全國首套房貸款平均利率為5.43%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.11倍，環(huán)比2017年12月上升0.93%；同比去年1月首套房貸款平均利率4.46%，上升21.75%。

  查看全文↓ 2018-06-29 08:57:12
• 156****8888

  目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實(shí)際利率也有較大差異，不過，其實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個(gè)區(qū)間。
  自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的**新基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。在2016年，銀行也會按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于個(gè)人辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。

  查看全文↓ 2018-06-29 08:56:54
• 147****5280

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2018-06-29 08:56:02
• 145****7997

  利率調(diào)整：利率為分期特定利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。利率為分段利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款執(zhí)行利率當(dāng)日即調(diào)整。利率為浮動利率，浮動周期可按月、按季、按半年、按年。 遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款在下一個(gè)浮動周期調(diào)整利率。（注：浮動周期以貸款發(fā)放日起開始計(jì)算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動周期起始日。）
  央行2017年5次降息，利率**多一次性下調(diào)20.33%。根據(jù)銀行貸款規(guī)定，房貸從年月1日就可調(diào)整了。

  查看全文↓ 2018-06-29 08:55:45
• 134****1094

  利率降低了，房貸還沒有將是因?yàn)榉抠J的利率還沒有調(diào)整，調(diào)整了房貸就變化了。房貸利率調(diào)整有三種辦法，可能是按年調(diào)整 按季調(diào)整的，看合同上選擇的那種。
  利率調(diào)整：
  一是利率為分期特定利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。
  二是利率為分段利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款執(zhí)行利率當(dāng)日即調(diào)整。
  三是利率為浮動利率，浮動周期可按月、按季、按半年、按年。
  遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款在下一個(gè)浮動周期調(diào)整利率。（注：浮動周期以貸款發(fā)放日起開始計(jì)算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動周期起始日。）

  查看全文↓ 2018-06-29 08:55:28

相關(guān)問題

• 問 2018年房貸利率會降嗎
  答

  說白了就是現(xiàn)在利率還不算高，以后還有上漲的空間，想要利率降下來是不太可能了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 2018年房貸利率多少
  答

  您實(shí)際可以申請到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。

  全部5個(gè)回答>
• 問 2018年房貸利率是多少
  答

  根據(jù)公開資料顯示，**近央行并沒有就貸款利率發(fā)布新的規(guī)定，所以2018年建設(shè)銀行貸款利率沿用的是2015年人民幣貸款基準(zhǔn)利率，當(dāng)然具體產(chǎn)品貸款利率要根據(jù)個(gè)人顯示頁面而定。

  全部5個(gè)回答>
• 問 2018年房貸利率是多少？
  答

  目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，**新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。　　同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ?? 房貸利率2018降多少
  答

  一、基準(zhǔn)利率1、基準(zhǔn)利率是中國人民銀行（俗稱央行）實(shí)現(xiàn)貨幣政策目標(biāo)的重要手段之一，基準(zhǔn)利率的調(diào)整必須要看貨幣政策目標(biāo)。不同基準(zhǔn)的利率水平體現(xiàn)了政府不同的政策要求，當(dāng)要求穩(wěn)健的時(shí)候，央行就會適時(shí)提高存貸款基準(zhǔn)利率，減少貨幣的需求與供給，降低投資和消費(fèi)需求，抑制需求過熱；當(dāng)政策要求積極的時(shí)候，央行就會適時(shí)降低存貸款基準(zhǔn)利率，以促進(jìn)消費(fèi)和投資，刺激經(jīng)濟(jì)的增長。2、2010年以來，受互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)及整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，我國的實(shí)體經(jīng)濟(jì)均存在較大的下行壓力，再加上企業(yè)融資成本較高，一直制約者中國實(shí)體企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因此從2011年以來，央行不斷降低基準(zhǔn)利率，其中2015年更是連續(xù)五次下降，央行下調(diào)利率一方面是可以釋放穩(wěn)增長政策的信號，改善經(jīng)濟(jì)主體的預(yù)期；另一方面為了解決實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資成本壓力。3、隨著貨幣政策調(diào)整，我國的實(shí)體經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)穩(wěn)步復(fù)蘇狀況，2017年中國經(jīng)濟(jì)增速更是實(shí)現(xiàn)7年來首次回升。全年國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)82.7萬億元，同比增長6.9%。一方面經(jīng)歷幾年的調(diào)整，當(dāng)前的實(shí)體經(jīng)濟(jì)已趨穩(wěn)復(fù)蘇，另一方方面目前的利率水平已經(jīng)是我國近20年以來以來的**低點(diǎn)。所以2015年以后央行未再調(diào)整過基準(zhǔn)利率。但隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，投資及需求增加，未來提高利率的概率更高。二、銀行上浮比例1、2016年以來，全國刮起一陣買房的旋風(fēng)，風(fēng)靡全國，不少地方的房價(jià)，在2016-2017兩年間甚至翻了一倍，迅速增加的購房基數(shù)，使得銀行的信貸額度日趨緊張，供不應(yīng)求，不少地方甚至出現(xiàn)長達(dá)半年以上的放款期限；既然信貸額度滿足不了所有人，作為企業(yè)，銀行為了追求利益**大化，肯定會上浮利率，由可以接受的人來承擔(dān)，因此首套房的利率也跟著房價(jià)一路攀升，目前首套房的貸款利率基本均維持在上浮10%及以上。2、進(jìn)入2018年，中國的房市依然未見降溫，不少地方甚至還需要搖號，房市的火熱，只會帶動越多的人投入到這個(gè)泥坑之中，進(jìn)一步增加需求量，處于賣方市場的銀行未來上調(diào)的上浮比例的概率更高。甚至可以這么說，房市不冷卻下來，貸款利率就不會下降下來。三、總結(jié)綜上所述，央行基準(zhǔn)利率沒有下調(diào)的理由，商業(yè)銀行上浮比例的條件又極其充分，故而預(yù)計(jì)2018年房貸利率進(jìn)一步上漲的概率遠(yuǎn)高于下降的幾率。

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