商品房有什么管道?。?/h1>

148****3311 | 2018-06-29 15:24:41

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內(nèi)容不能為空

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• 137****5590

  可以的，這個只要是經(jīng)過消防審核合格備案的消防圖紙施工，就沒錯，這個一般是屋頂層的，也就是消防環(huán)網(wǎng)或者水箱的穩(wěn)壓管路才會在住戶室內(nèi)的，消防立管一般不會的。
  

  查看全文↓ 2018-06-29 15:26:09
• 136****4487

  這個原則上是不可以拆除的。當(dāng)然，如果有其他渠道可以排出廚房的油煙氣，不使用它的話就另當(dāng)別論。**不利的情況是樓上某一層拆除了，會導(dǎo)致其下樓層的油煙無法通過它排出去，那一家做菜鄰居們都可以聞到菜香了。
  如果你是**上面樓層對你沒什么影響，記得告訴11樓的鄰居拆除后做好封堵，否則你的油煙、油泥、菜味可能會光臨他們家。

  查看全文↓ 2018-06-29 15:26:03
• 142****1097

  朋友，自認(rèn)倒霉吧，我的也是這個情況，打電話房產(chǎn)局和建委都不管。而且以后漏了物業(yè)也不管，需要樓上幾家共同出錢來修。那些房產(chǎn)商都是黑良心的，賣樓的時候不講明白，拿一張誰也看不懂的圖來糊弄你，建成后推來推去也不見你。都怪我們自己太善良了。算了，認(rèn)了吧，每天睡之前詛咒那些黑良心房產(chǎn)商的兩遍就平衡了。

  查看全文↓ 2018-06-29 15:25:55
• 133****6572

  這是無法索賠的，這是建筑物的雨水排水管道，是建筑物必不可少的功能性設(shè)施，造成這里的轉(zhuǎn)角主要是因?yàn)橄聦由啼伒慕Y(jié)構(gòu)或管道布設(shè)規(guī)范所限，管道設(shè)計與結(jié)構(gòu)設(shè)計銜接失當(dāng)，臨時變更的，我建議你做裝飾包裹，下部可做成柜體進(jìn)行封閉，在檢查口位置留取較大的檢修門

  查看全文↓ 2018-06-29 15:25:47
• 157****9046

  有的，必須配置的。開發(fā)商鋪設(shè)管道如果符合設(shè)計規(guī)范，是合法的。
  　　消防管道顧名思義是為了消防建立的管道系統(tǒng)，由于特殊需求，消防管道的厚度與材質(zhì)都有特殊要求，并噴紅色油漆，輸送消防用水。消防管道是指用于消防方面，連接消防設(shè)備、器材，輸送消防滅火用水，氣體或者其他介質(zhì)的管道材料。
  

  查看全文↓ 2018-06-29 15:25:40

相關(guān)問題

• 問 ??商品房有什么管道？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、第一點(diǎn),水表設(shè)置長期以來,我國住宅水表均設(shè)于室內(nèi)廚房或衛(wèi)生間等用水集中處,對于用水點(diǎn)較多且分散的住宅,有時甚至一戶內(nèi)設(shè)多個水表。近年來,水表設(shè)于戶內(nèi)而引發(fā)的諸多問題日益引起人們的重視:入戶抄表擾亂人們的正常生活及可能導(dǎo)致的入戶搶劫,使住宅私密性及安全性得不到保障;管理人員抄表不易且抄表勞動強(qiáng)度大;個別用戶偷水而管理部門無法制止及處罰等。由于這些問題的存在,水表出戶已成為必然的選擇。為此,新修訂的國家規(guī)范《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GBJ50015-2003規(guī)定:住宅建筑應(yīng)裝設(shè)分戶水表,分戶水表或分戶水表的數(shù)字顯示宜設(shè)在戶外。?????? 水表出戶有以下幾種方式:(1)分戶水表集中設(shè)于屋頂(水箱供水)或底層空間內(nèi)(變頻供水)。這種方式常用于多層單元式住宅中。一般一個單元設(shè)一個水表井(箱),分戶水管沿室內(nèi)管井或建筑外墻引入戶內(nèi)。其優(yōu)點(diǎn)為抄表方便,抄表人員勞動強(qiáng)度低,可以杜絕用戶的偷水行為。缺點(diǎn)是管材耗量大,管道水頭損失大,需占用較大空間的管道井,如設(shè)于外墻則易影響建筑外觀,分戶支管不易檢修。(2)水表設(shè)于樓梯休息平臺處。給水立管設(shè)于平臺處,每戶設(shè)一水表箱,將水表箱嵌入休息平臺兩側(cè)墻體中。其優(yōu)點(diǎn)為:分戶支管短,較節(jié)約管材,管道水頭損失也較小;缺點(diǎn)是:水表分散設(shè)置,抄表人員勞動強(qiáng)度較大。通常室內(nèi)消火栓箱也明設(shè)于休息平臺處,使本來就擁擠的休息平臺更加擁擠,給住戶通行帶來不便。(3)水表每層集中設(shè)于水表間內(nèi),分戶水表整齊靠于墻面。其優(yōu)點(diǎn)同方式(2)相同,缺點(diǎn)是:分戶管道必須沿公共走道樓板下引入室內(nèi),因而走道內(nèi)要求設(shè)吊頂。(4)將傳統(tǒng)的普通機(jī)械式水表改換為遠(yuǎn)傳水表或IC卡智能型水表。遠(yuǎn)傳水表計算準(zhǔn)確且無需抄表,此卡表需用戶預(yù)存入一定數(shù)額水費(fèi),將充值后的IC卡插入水表的讀碼器中即可用水。

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• 問 ??商品房窗戶有什么規(guī)定啊？
  答

  沒有一定的規(guī)矩,要看設(shè)計四如何定的,設(shè)計又要看單面玻璃有多少面積來定的,一般的窗戶,為雙層6厘鋼化玻璃,中間中空6厘.總厚度為18MM.你說的:原設(shè)計門窗玻璃設(shè)計為中空玻璃9毫米，是不是總厚度?開發(fā)商要求變更設(shè)計是可以的,但一定要有設(shè)計變更單,也就是說,一定要有設(shè)計,監(jiān)理,施工單位,開發(fā)商四單位的確認(rèn)簽字蓋章的設(shè)計變更文件.方屬合法.如涉及到節(jié)能的國家要求,該設(shè)計文件一定要經(jīng)有資質(zhì)的施工圖審圖單位的重新審核并合格后,方屬合法.如你有監(jiān)理公司對該問題的通知單,就說明他們沒有合法的設(shè)計變更文件.屬于施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求,也就是說不合格.可以到當(dāng)?shù)卣慕ㄖ┕べ|(zhì)量監(jiān)督站去告的,質(zhì)量監(jiān)督站會要求開發(fā)商進(jìn)行整改或返工的.

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• 問 住商品房有什么利弊??？
  答

  高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，依據(jù)外部形體可將其分為塔樓和板樓。1高層住宅的優(yōu)點(diǎn)：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，對買房人有很大吸引力。2高層住宅的缺點(diǎn)：高層住宅，尤其是塔樓，在戶型設(shè)計方面增大了難度，在每層內(nèi)很難做到每個戶型設(shè)計的朝向、采光、通風(fēng)都合理。而且高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗，另外還要從物業(yè)管理收費(fèi)中為修繕維護(hù)這些設(shè)備付出經(jīng)常性費(fèi)用。

  商品房如何交房，有什么標(biāo)準(zhǔn)啊？

  答

  (一)檢驗(yàn)相關(guān)文件是否齊全1、《竣工驗(yàn)收備案表》**重要，《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中**應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。2、《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。3、《住宅使用說明書》是針對房屋設(shè)計、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項(xiàng)。4、還要注意開發(fā)商能不能提供貨《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》以及《實(shí)測面積登記表》。(二)檢驗(yàn)房屋本身是否合格1、檢測房屋面積。要求開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實(shí)測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大;若實(shí)測面積誤差超出3%，可以中止收房。2、檢驗(yàn)房屋質(zhì)量。購房者進(jìn)行房屋驗(yàn)收時需仔細(xì)檢查商品房質(zhì)量，如果存在問題，及時與開發(fā)商協(xié)商解決，根據(jù)問題的嚴(yán)重程度選擇退房或者維修等處理方式。(三)注意驗(yàn)收結(jié)果1、房屋檢驗(yàn)沒有問題的：按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《驗(yàn)房交接表》等相關(guān)文件。2、如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《驗(yàn)房交接表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商。3、發(fā)現(xiàn)問題，買賣雙方可協(xié)商解決，如屬可整修內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時間(一般不超過30天)。4、對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細(xì)在驗(yàn)樓表上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

  ??商品房哪些管道由業(yè)主自己維修

  答

  物業(yè)修理追問：物業(yè)的說法是房屋已經(jīng)過了質(zhì)保期，開發(fā)商已經(jīng)不負(fù)責(zé)維修了，物業(yè)也不負(fù)責(zé)，需要業(yè)主自行處理。我該怎么辦呢回答：過了保修期找物業(yè)，協(xié)商解決，協(xié)商不成，直接起訴

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