買房子開發(fā)商為什么不給購房合同

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• 147****8629

  合同是買賣關系的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發(fā)生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，如果原件確實只有3 份，可以要求提供復印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章。
  如果開發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產管理部門介入。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:47:53
• 138****4145

  按揭買房,交了**后,開發(fā)商不給購房合同,不合理。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:47:42
• 145****3415

  現(xiàn)在是網簽，去政府網站上看看有沒有備案，如果有，你就不必擔心?？赡荛_發(fā)商辦理完其他手續(xù)就會給你合同的。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:47:35

相關問題

• 問 ??買房子開發(fā)商為什么不給購房合同？有沒有什么影響嗎？
  答

  房地產商收了房款但不給購房合同有2個可能，以分類處理：　　1、開發(fā)商暫時被停止網簽。 開發(fā)商由于部分原因暫時被建委停止網簽，只要等一段時間恢復網簽就可以去簽合同?！　?、開發(fā)商沒有拿到房屋預售許可證無法網簽，購房者可以要求退房?！　〗ㄔO部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

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• 問 ??為什么開發(fā)商不給合同？
  答

  建議積極協(xié)商,根據您的合同約定,如對方構成違約可以通過訴訟的方式要求承擔違約責任。

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• 問 誰為什么開發(fā)商不給合同？
  答

  簽訂購房合同應該注意哪些問題：1.注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產證，產權是否清晰；還沒有拿到產權證的現(xiàn)房不能買賣;若是期房出售則必須由開發(fā)商作出擔保等。同時交易前，作為買方，可要求賣方提供房屋的權屬證明文件、身份證明及相關證件，并到所屬房地產交易中心查驗房屋的權屬登記情況。只有對交易主體的資格進行審查和判斷，獲得確認后，交易才可進行；2.注意交易房屋的權屬情況.主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據我國法律法規(guī)的有關規(guī)定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓.另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）轉讓必須征得所有共有人的書面同意；3.注意審查房屋價款、其他費用及傭金。為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋出賣人的委托價，**好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協(xié)商。除房價之外，還要明確交易稅費的承擔；4.注意對交房情況進行嚴格審查。包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。買賣合同中應該明確約定交房時間，交房條件及水、電、煤氣、物業(yè)管理費、維修基金等相關費用的負擔；5.注意確定違約責任條款和救濟方式。確定違約責任條款有利于防止違約行為的產生，維護守約方的權益。合同應該對如何承擔違約責任，違約金、定金或賠償金的計算與給付、免責情景、擔保方式進行明確的約定。

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• 問 請問開發(fā)商為什么不給合同原件？
  答

  在你和開發(fā)商簽過買賣合同的一段時間內你確實是拿不到合同的，因為開發(fā)商需要把合同拿到總部敲章，以及辦理貸款等一系列手續(xù)，時間**長也就在一個月之內，如果時間過長還是拿不到合同，那就去售樓處索要，如果還不給，一定要讓他們給一個合理的解釋，如果給不出合理解釋那就打消協(xié)電話申請幫助。房管部門的工作效率很差的，找他們沒有用。 還有一個辦法你也可以問問和你同時購房的人，如果他們也沒有拿到合同，你們可以一起維權，給開發(fā)商壓力。

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• 問 我的房子簽完了購房合同，為什么開發(fā)商遲遲不給備案？
  答

  遇到麻煩了！！

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