什么是豪宅稅

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• 156****7478

  在征稅的過程中，豪宅稅征收標準的另外一個意思是非普通住宅稅收

  查看全文↓ 2018-07-11 18:52:02
• 145****2211

  豪宅稅是個模糊的感念 就是房子的面積超過140平米或者評估總價超過100萬的房子都是豪宅

  查看全文↓ 2018-07-11 18:51:55
• 158****2517

  豪宅稅其實是一個比較模糊的感念　可以說房子面積如果超過140平米或評估總價超過100萬的房子都是豪宅。在發(fā)達國家，豪宅稅已是一項相對比較完善的稅收的項目。而在中國樓市，豪宅稅還是一種新型稅收，各地豪宅的劃分也都有一定差異，所以各地豪宅稅標準也沒有統一。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:51:48

相關問題

• 問 什么是豪宅稅，什么樣的房子才交豪宅稅
  答

  1.按房產原值一次減除10%--30%后的余值計征的,稅率為1.2%; 2.按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%; 3.從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,可暫減按4%的稅率征收房產稅。 房產稅應納稅額的計算 1.從價計征的房產稅應納稅額的計算。 應納稅額=應稅房產原值×(1一扣除比例)×1.2% 2.從租計征的房產稅應納稅額的計算。 應納稅額=租金收入×12%(或4%)

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• 問 什么是豪宅稅標準？豪宅分別有哪些標準呢？
  答

  豪宅，是少數人通過市場方式占有更多稀缺的社會資源與自然資源，它既是財富的標志，也是身份與地位的象征，帶有很強的階層屬性……凡此種種，雖然大家的觀點不一樣，但指向是相同的，那就是：財富！財富是進入金字塔尖階層的鑰匙，也是擁有頂級豪宅的經濟基礎?？v觀世界豪宅，也可窺見豪宅與財富家族的息息相連。

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• 問 豪宅稅是國稅嗎？
  答

  是的。豪宅稅是國家實行的新型稅收，是指國家對擁有較強購買力的消費購房者購買了高價或者高檔的居住區(qū)域征收的一種消費稅，但有別于消費稅。也有業(yè)內人士認為豪宅稅征收標準豪宅稅實際上是因超出當地的普通住房標準而要相對多繳納一部分的房屋交易契稅的俗稱。

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• 問 什么叫豪宅稅
  答

  豪宅稅是個模糊的感念 就是房子的面積超過140平米或者評估總價超過100萬的房子都是豪宅

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• 問 什么是豪宅？豪宅的真正意義是什么?
  答

  觀點一：豪宅，從字面上可以簡單理解為富人居住的豪華住宅。觀點二：豪宅，本義起碼有兩種意思，一是巨大；二是富貴。觀點三：所謂“豪宅”應當具備三個特點，一是所占自然資源的稀缺性；二是樓盤的難以復制性；三是品質的極其舒適性。觀點四：豪宅是一個社會的少數富裕人士通過市場方式過度占有社會稀缺資源的一種居住狀態(tài)。觀點五：豪宅是一個與房地產市場發(fā)達程度和居住水平的差異程度有關的相對概念。因應著不同的經濟發(fā)展階段和不同的城市發(fā)展歷史及文化積淀，豪宅在不同的社會制度、不同的歷史發(fā)展階段、不同的城市文化背景下有不同的定義和標尺。其實今日所謂豪宅應該是指比高檔住宅在質量、檔次、規(guī)模和售價等方面都更高的住宅。其豪華程度主要表現在其對稀缺自然資源的占有和自身品質的奢華方面。作為一種新興的住宅產品，今日中國的豪宅主要有兩種形態(tài)，一種是別墅類豪宅，一種是高層豪宅。別墅不等于豪宅，高層大戶也不等于豪宅。只有當別墅和高層大戶型無論是自然環(huán)境還是自身品質都達到了“豪”的尺度，才能稱之為豪宅。中國知名房地產專家、深圳同致業(yè)地產顧問公司總經理張曉光曾經概括出豪宅的“八大準則”。他認為，一個住宅小區(qū)，只有在地理位置、自然環(huán)境、戶型、小區(qū)景觀、建筑、社區(qū)智能、物業(yè)管理、建設團隊等八個方面均達到了“豪”的尺度，才能稱之為“豪宅”。他認為，自上世紀九十年代初以來，中國的豪宅產品已經歷四個階段：在第一階段，超大面積是主要指標；在第二階段，開始注重花園，泳池、車庫等室外空間；第三階段，開始注重小區(qū)周邊環(huán)境和自然景觀；第四階段，在講求面積適度、室內外、小區(qū)內外奢華品質的同時，更注重居所的精神及人文內涵。今天的中國大陸別墅豪宅的代表莫過于上海紫園1#別墅，其身價過億，占地面積18畝，建筑面積1，500平方米，采用了從鋼結構到霧化玻璃等多種先進的技術與設備。在其所享有的自然山水資源方面，也的確是在上海、北京這樣的大城市真正的頂級豪宅。中國高層豪宅的代表，則要數上海湯臣一品、深圳紅樹西岸、杭州金色海岸、廣州中信君庭、金海灣、南京世貿濱江新城、萬科?金色家園、北京星河灣、棕櫚泉國際公寓、天津時代奧城、武漢白金?漢宮、東湖天下等等。就拿較早推出的廣州?中信君庭來說，一梯一戶的百米高層，每戶有超大空中花園，電梯由室外花園入戶，鋼結構體系及大跨度空間，使戶型全部靈活布置，大堂等公共服務設施均按星級酒店豪華標準裝修。這樣的豪宅與別墅類豪宅相比，的確各有千秋。無疑，中國的城市化已是一個不可逆轉的大趨勢。但由于人多地少的國情，中國很難長期大面積開發(fā)別墅類豪宅。于是近年來在中國多數發(fā)達城市勃興的高層豪宅，也就成了一道獨特的城市風景，并將主導中國豪宅今后的發(fā)展方向。這一趨勢與時下中國政府對房市實施的宏觀調控政策不謀而合。

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