集資合作建房什么意思

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• 134****5312

  集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。

  查看全文↓ 2018-07-02 18:45:29
• 147****9521

  民聚集資合作建房是房地產(chǎn)合作開發(fā)的另一種形式。

  查看全文↓ 2018-07-02 18:45:18
• 157****1895

  跟商品房有區(qū)別的，屬于集資房，俗稱的小產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2018-07-02 18:45:11
• 132****0079

  參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。 第三十五條規(guī)定，單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分。

  查看全文↓ 2018-07-02 18:45:00
• 151****7202

  集資建房是指單位內(nèi)部職工集資

  查看全文↓ 2018-07-02 18:44:50

相關(guān)問題

• 問 ??集資合作建房什么意思？怎么規(guī)定的呢？
  答

  民聚集資合作建房是房地產(chǎn)合作開發(fā)的另一種形式。集資合作建房是指多方提供資金以及技術(shù)、勞務(wù)等（建筑方），合作建設(shè)房屋，按事先的約定分配新建房屋的行為。聯(lián)建主體應(yīng)當(dāng)符合法律的規(guī)定，供地方只能是依法有償取得土地使用權(quán)的主體，以劃撥方式取得土地使用權(quán)作為投資，與他人訂立聯(lián)建合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同無效。而建筑方必須是依法取得房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格的企業(yè)。聯(lián)建合同是要式合同，聯(lián)建各方必須共同辦理立項手續(xù)或者聯(lián)建審批手續(xù)，而且各方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。各方以自己的名義在合同約定比例范圍內(nèi)進(jìn)行新建房屋的初始登記。集資合作建房是在合法、合理的前提下在共同制定協(xié)議的基礎(chǔ)上，自籌資金組織起來建房并自主管理的一種房地產(chǎn)開發(fā)模式。是傳統(tǒng)開發(fā)模式的補(bǔ)充?！　?/p> 全部3個回答>

• 問 合作建房什么意思
  答

  合作建房其實就是指其中的一方提供土地使用權(quán)，而另外一方則是提供資金，由雙方或者是多方人士合作開發(fā)的房地產(chǎn)則是被稱為合作建房。并不是所有合作建設(shè)的房子都能夠辦理房產(chǎn)，這主要還是得看土地的性質(zhì)。如果是集體土地所建造的房子，那這種房子就不可以辦理房產(chǎn)證，如果是國有土地建造的房子，那可以辦證件，但是只能辦在土地使用權(quán)人的名下。簡單的來說，合作建設(shè)的房子就是住戶聯(lián)合做開發(fā)商，并且由雙方或者是多方共同出資來建造的房子。如果通俗的來進(jìn)行解釋，那合作建設(shè)方案其實就是一些志同道合的人一起出錢，然后自己去買地，自己去雇人建造房子。在購買合作建房的時候還是應(yīng)該明確一下產(chǎn)權(quán)的問題，如果產(chǎn)權(quán)清晰則是可以購買，但如果產(chǎn)權(quán)不清晰，那就不建議購買。

• 問 合作建房是什么意思
  答

  所謂的合作建房，其實就是指其中一方提供土地使用權(quán)，另外一方提供資金，然后雙方共同合作開發(fā)房地產(chǎn)的一種形式。合作建房也是能夠去辦理房產(chǎn)證的，如果是符合規(guī)劃使得土地使用證的，并且也是符合相關(guān)政策的房子，那肯定是可以按照法規(guī)辦理不動產(chǎn)證的。不過并不是所有的合作建房都是可以去辦理房產(chǎn)證的，最主要的還是得看房子的土地性質(zhì)是哪一種。如果房子的土地性質(zhì)是集體土地，那么這種情況下合作建房是沒有辦法辦理房產(chǎn)證的。但如果房子的土地性質(zhì)是國有土地的話，那么則是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，不過這個產(chǎn)權(quán)證只能辦在土地使用權(quán)人的名下。另外，合作建房的協(xié)議書其實是不合法的，因為土地法當(dāng)中有明確規(guī)定，村民一戶只可以擁有一處宅基地，宅基地是禁止進(jìn)入市場交易的，所謂的合作建房協(xié)議書其實就是非法轉(zhuǎn)讓宅基地的協(xié)議。

• 問 合作建房是什么意思?合作建房有產(chǎn)權(quán)嗎?
  答

  合作建房是指以一方提供土地使用權(quán)，另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)形式。合作建房，是大家一起做開發(fā)商，共同出資，成立房地產(chǎn)公司。 發(fā)起人提供項目方案（成本價住宅可行性研究），大家一起完善。認(rèn)可項目方案的人一起合作，先驗資。錢存到同一個銀行，每人自己的存折里，有目標(biāo)地塊可以購買時，建立監(jiān)管賬戶。每個人在自愿前提下，簽署合同，參加合作。不認(rèn)同項目，不愿簽合同的，不要影響大家即可。如果沒買到地，大家的錢，銀行直接從共管賬戶全額歸還。買到地以后，共同成立房地產(chǎn)開發(fā)公司。請專業(yè)金融機(jī)構(gòu)管錢，專業(yè)機(jī)構(gòu)建設(shè)，每月開會公示賬目，大家共同審核。蓋好以后，各自取得商品房產(chǎn)權(quán)，共有各種收益。非常安全、簡單。-------------------另一種原始的“合作建房”可概括為：共同出資、籌劃方案、選購地塊、設(shè)計房屋、建設(shè)施工、驗收入住。即解釋為大家按各自購買能力一起出資金，綜合匯總戶型并計算總面積，選購合適地塊，找設(shè)計公司設(shè)計、找建筑公司施工，**后驗收付款入住。通俗講，就幾個人合伙出錢，自己買地，自己雇人蓋房子，而現(xiàn)在由于種種原因很難達(dá)到這種初始意義合作建房，基本按照前者實施。

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• 問 什么是集資合作建房，集資合作建房包括什么條件？
  答

  單位福利房和單位集資建房有什么區(qū)別集資房，一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)。房屋建成后歸職工個人所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有，屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。福利房，一般是由國有單位申請劃撥國有土地并出資建設(shè)后分配給單位職工居住，房屋產(chǎn)權(quán)歸單位所有。福利房和集資房都是國家對國有單位職工住房的優(yōu)惠政策，所以享受過福利分房、參加了集資建房的員工都不可以享受貨幣分房中的補(bǔ)貼。總的來說，單位集資建房是單位組織職工向單位繳納資金，由單位以自己的名義，在自有土地上籌建房屋，房屋建成后由單位依據(jù)內(nèi)部集資建房的政策，按成本價銷售給職工的房屋。大家都明白了嗎？

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