??證過(guò)五年免什么

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• 134****5373

  **新的規(guī)定是從2015年3月31日起，滿2年免征營(yíng)業(yè)稅！以前的規(guī)定是滿5年免征營(yíng)業(yè)稅！

  查看全文↓ 2018-06-29 22:45:40
• 152****1911

  出售滿五年的唯一生活用房可以免個(gè)人所得稅。
  繼承和贈(zèng)與都必須繳稅。
  繼承后的房子如果再賣的話，要繳納20%
  賣方繳納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，產(chǎn)權(quán)滿五年可免營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-06-29 22:45:28
• 131****6243

  契稅是免不了的，房子每交易一次就要交一次契稅。滿五年，免營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。指的是房產(chǎn)證或契稅票上的日期是否滿五年，滿了就沒有營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅了。
  契稅：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。
  營(yíng)業(yè)稅：不滿五年，全額征收5.5%的營(yíng)業(yè)稅；滿五年，面積超過(guò)140平米（或144平米）征收差額營(yíng)業(yè)稅5.5%。
  個(gè)人所得稅：滿五年免征；如果是房東名下非唯一住房，即使?jié)M五年也征收1%個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-06-29 22:45:21
• 144****1383

  你好，如果你指的是非豪宅房（含144平方或以下）。證過(guò)五年可以免去成交價(jià)5.6%的營(yíng)業(yè)稅。如果舊業(yè)主又是唯一物業(yè)還可以免去個(gè)人所得稅。90平方（1%成交價(jià)個(gè)人所得稅）。 90平方至143平方（1.5%成交價(jià)個(gè)人所得稅）

  查看全文↓ 2018-06-29 22:45:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證未過(guò)五年和過(guò)五年有什么區(qū)別？
  答

  不滿五年的會(huì)多交更多的稅。買方：地稅契稅：應(yīng)繳納4%契稅（個(gè)人住房90平米以下。在戶口所在地以家庭為單位開具首次購(gòu)房證明減免后繳納1%，個(gè)人住房90-139.9平米在戶口所在地以家庭為單位開具首次購(gòu)房證明減免后繳納2%，140平米以上不在減免范圍，全額征收）房管局：每平米3元登記費(fèi)，80元工本費(fèi)。賣方：營(yíng)業(yè)稅：5.6%個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅：1%個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的。個(gè)人將購(gòu)買滿5年的住房對(duì)外銷售需在所在地社區(qū)或者單位開具個(gè)人住房滿5年并且是其為一套生活用房的可以免個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 如何界定房產(chǎn)證過(guò)五年?房產(chǎn)證過(guò)五年什么意思
  答

  房產(chǎn)五年的界定方法如下：1、商品房與經(jīng)濟(jì)適用房：均以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期為準(zhǔn)；2、已購(gòu)公房：一看房產(chǎn)證填發(fā)日期，二看原始購(gòu)房合同簽署日期，三看第一筆購(gòu)房房款的銀錢收據(jù)日期（只要一個(gè)日期滿五年即可）；3、繼承的房產(chǎn)以原房產(chǎn)證為準(zhǔn)計(jì)算是否滿5年，需提供原房產(chǎn)證復(fù)印件和繼承公證書。

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• 問(wèn) 產(chǎn)證滿五年是什么意思? 房產(chǎn)證過(guò)五年什么意思？
  答

  從出賣方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期。從出賣方領(lǐng)取新的契稅發(fā)票開具日期。兩個(gè)日期二選一，往后推算五年，就是過(guò)戶所說(shuō)的滿五年。房屋過(guò)戶滿五年費(fèi)用與不滿五年的不一樣。一，這是過(guò)去的政策。滿五唯一住房，交易時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，只交契稅及房本工本費(fèi)二，2015年3月30日，5年改成2年了，即滿兩年免征營(yíng)業(yè)稅，滿五年免征個(gè)人所得稅。滿二唯一住房，交易時(shí)的過(guò)戶費(fèi)用有契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契稅一律3%，房本工本費(fèi)及印花稅票85元。此處未計(jì)算中介費(fèi)及貸款產(chǎn)生的費(fèi)用。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。拓展資料：房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件

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• 問(wèn) 證過(guò)五年是什么意思? 二手房的房產(chǎn)證過(guò)兩年和過(guò)五年有什么區(qū)別
  答

  從出賣方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期。從出賣方領(lǐng)取新的契稅發(fā)票開具日期。兩個(gè)日期二選一，往后推算五年，就是過(guò)戶所說(shuō)的滿五年。房屋過(guò)戶滿五年費(fèi)用與不滿五年的不一樣。一，這是過(guò)去的政策。滿五唯一住房，交易時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，只交契稅及房本工本費(fèi)二，2015年3月30日，5年改成2年了，即滿兩年免征營(yíng)業(yè)稅，滿五年免征個(gè)人所得稅。滿二唯一住房，交易時(shí)的過(guò)戶費(fèi)用有契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契稅一律3%，房本工本費(fèi)及印花稅票85元。此處未計(jì)算中介費(fèi)及貸款產(chǎn)生的費(fèi)用。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。拓展資料：房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明；5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；

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• 問(wèn) 證過(guò)五年是什么意思? 房產(chǎn)證滿五年是什么意思？
  答

  稅是免不了的，房子每交易一次就要交一次契稅。滿五年，免營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。指的是房產(chǎn)證或契稅票上的日期是否滿五年，滿了就沒有營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅了。契稅：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。營(yíng)業(yè)稅：不滿五年，全額征收5.5%的營(yíng)業(yè)稅；滿五年，面積超過(guò)140平米（或144平米）征收差額營(yíng)業(yè)稅5.5%。個(gè)人所得稅：滿五年免征；如果是房東名下非唯一住房，即使?jié)M五年也征收1%個(gè)人所得稅。

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