??銀行房產(chǎn)抵押貸款未還清可以做二次抵押?jiǎn)?/h1>

134****8072 | 2018-06-29 23:25:37

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內(nèi)容不能為空

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• 131****5668

  找銀行 沒啥用，估計(jì)你得著擔(dān)保公司。
  市值90W，銀行按80%抵押，擔(dān)保公司再按銀行抵押的70%申請(qǐng)貸款。
  估計(jì)**多能貸到50W。年利率大致為7.80%——7.85%之間。
  申請(qǐng)貸款**好有20w左右的流動(dòng)資金證明，或者其他財(cái)力證明，擔(dān)保公司收2%的費(fèi)用，
  先還完房貸，才能放款，估計(jì)也就剩30W了

  查看全文↓ 2018-06-29 23:27:29
• 142****6325

  如果是按揭買的房子，房產(chǎn)證在自己手里就可以做二次抵押貸款，大多數(shù)銀行都不做二次抵押的

  查看全文↓ 2018-06-29 23:27:02
• 131****6234

  就目前各行規(guī)定來(lái)看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能。

  查看全文↓ 2018-06-29 23:26:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子做二次抵押?jiǎn)? 房貸未還清，能不能再二次抵押貸款呢？
  答

  不可以。一、原因：貸款未還清之前，房主對(duì)房屋就無(wú)法享有完整的處置權(quán)。二、解決方法：首先要將現(xiàn)在的房貸還清，然后再辦理抵押貸款。還款之后，就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進(jìn)行二次貸款了。如果現(xiàn)有資金不足，可以找墊資公司借款墊資先還銀行貸款，然后等到再次辦理抵押貸款后，將錢還給墊資公司。三、二次抵押貸款辦理?xiàng)l件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

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• 問(wèn) 房子可以做二次抵押?jiǎn)? 有銀行可以做房產(chǎn)二次抵押?jiǎn)?/a>
  答

  不能在別的銀行做二次抵押，只能在同一家做二次抵押。正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請(qǐng)二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容：1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經(jīng)取得了房子的產(chǎn)權(quán)證；2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理；3、房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內(nèi)；4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。

  什么銀行可以抵押貸款?哪些銀行可以做房屋二次抵押貸款

  答

  指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

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• 問(wèn) 房貸未還清抵押貸款可以嗎？能不能再二次抵押貸款呢？
  答

  這種情況是可以再次申請(qǐng)貸款的。一般來(lái)說(shuō)，這種行為就稱為房產(chǎn)二押，但是具體能不能申請(qǐng)通過(guò)，就要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關(guān)）。拓展資料：房抵貸，就是指借款人以自然人名下的房產(chǎn)（住房、*兩用房）作抵押，向銀行申請(qǐng)一次性或循環(huán)使用的消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)用途的人民幣貸款。“房抵貸”其實(shí)很早以前就有，且很多銀行都有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，只是在具體限制上有差異。有的銀行只接受按揭還清的房產(chǎn)，而有的銀行則可接受未結(jié)清貸款的房產(chǎn)。無(wú)論是“房抵貸”還是“有房就貸”都存在風(fēng)險(xiǎn)。盡管“房抵貸”此前就被規(guī)定資金不能用于購(gòu)房，但事實(shí)卻是，已有相當(dāng)一部分“房抵貸”資金通過(guò)“創(chuàng)新”受托支付手段流入樓市。而“有房就貸”也有可能如此，即便需要申請(qǐng)人填寫相關(guān)材料，且銀行會(huì)進(jìn)行審核，但在房?jī)r(jià)大漲的利益驅(qū)動(dòng)下，總歸會(huì)出現(xiàn)“上有政策、下有對(duì)策”的情況。對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果將這兩種方式貸來(lái)的資金用于購(gòu)房，無(wú)異于配資炒股，風(fēng)險(xiǎn)不言而喻。一旦房?jī)r(jià)下跌，在杠桿放大的情況下，購(gòu)房者的房產(chǎn)市值將大幅縮水。如果資金不夠充裕，只能追加抵押或減少貸款，否則就會(huì)被強(qiáng)行“平倉(cāng)”，屆時(shí)真的是后悔都來(lái)不及了，借款人應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待。由于《通知》中對(duì)于購(gòu)買首套自住房的借款人貸款比例和貸款利率都有比較明確的規(guī)定：購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積90平方米以下的借款人，執(zhí)行20%的貸款**低**款比例規(guī)定；對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積90平方米以上的借款人，繼續(xù)執(zhí)行30%的貸款**低**款比例規(guī)定。而首套自住房的貸款利率按照同期貸款基準(zhǔn)利率的85折來(lái)計(jì)算，這一政策也沒有改變。因此對(duì)于首次置業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，幾乎沒有受到調(diào)控政策的影響。

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• 問(wèn) 哪些銀行可以二次按揭? 哪些銀行可以做房屋二次抵押貸款
  答

  請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證二次抵押貸款在哪個(gè)銀行可以辦理

  全部4個(gè)回答>