房屋中介公司代客戶出租房開物業(yè)服務費的發(fā)票對嗎?

已有5個回答

• 151****5685

  中介方如果賣出一套房屋后，會收取房屋總房款的1%作為中介費，出租一套房屋會收取一個月出租房屋價格作為中介費，數額是比較大的，可以說中介費還是有很大利潤的，理所當然應該為客戶提供收取中介費的正式發(fā)票，不應如此推托拒絕為客戶開具發(fā)票，請稅務部門調查。

  查看全文↓ 2018-06-30 07:49:01
• 135****1393

  房屋中介是可以開房屋租賃費發(fā)票的

  查看全文↓ 2018-06-30 07:48:31
• 155****1951

  不能，房地產經紀公司只能開中介費收取發(fā)票，發(fā)票性質為服務業(yè)。
  個人房屋租賃代開發(fā)票需要去各地稅局代征點開具，需攜帶以下資料：
  1、出租房主身份證復印件；
  2、房屋租賃合同或協(xié)議原件及復印件；
  3、房產證復印件或購房合同復印件。
  代開地點：各委托代征點、地稅局、分局

  查看全文↓ 2018-06-30 07:47:55
• 143****5731

  房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。
  一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。

  查看全文↓ 2018-06-30 07:46:39
• 136****3207

  個人房東將自有房產對外出租是一件相當普遍的事情，特別是在一二線城市，很好地解決了住的問題。企業(yè)在經營的過程當中，向個人業(yè)主租賃房屋的情況也很常見，比如說租個人房屋作為員工宿舍使用，租個人旺鋪做店面，租個人業(yè)主的寫字樓作為辦公室等等。通常，向個人房東租房屋取得發(fā)票是一件比較困難的事情。但是企業(yè)成本要在企業(yè)所得稅前扣除，又必須取得合法憑證。
  
  為方便對外出租不動產的自然人及時向承租方開具發(fā)票，提高承租方取得增值稅發(fā)票的比例，國稅總局在6月中旬針對這個問題做了公告，給廣大個人業(yè)務出租房屋待開發(fā)票事宜帶來了利好政策：明確個人可委托房屋中介、住房租賃企業(yè)等單位代其向主管地稅機關按規(guī)定申請代開增值稅發(fā)票。
  也就是說，個人業(yè)主可以將房屋委托給代理機構出租，例如委托物業(yè)管理公司或者房產中介出租。成交后，業(yè)主個人與承租方簽訂租賃協(xié)議，并委托中介代理機構、物業(yè)管理公司代理申請代開發(fā)票。這樣一來承租方確實比較容易取得發(fā)票了。

  查看全文↓ 2018-06-30 07:45:31

相關問題

• 問 房屋中介公司中介費開正式發(fā)票嗎
  答

  普遍情況是沒有發(fā)票，但會有收據。但是在客戶有要求和需要的情況下應該和公司協(xié)商，并開出發(fā)票（實際上就是個人所得稅）

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• 問 關于出租房屋中介問題
  答

  這個就是一個道德問題了、首先中介服務賣的就是信息。如果客戶在第一家看了，然后直接找到業(yè)主或者找到第二家地產以同樣的價格簽了下來，都屬于跳單行為。這是一種不道德的行為。首先我為這個客戶的行為感到鄙視?？蛻艨梢愿谝患疑塘肯?，就給800元，不答應的情況下跟第一家說清楚再和第二家簽，這樣不就沒沖突了？畢竟是先跟第一家看的房嘛，如果第二家談得租金不一樣，你可以說第一家報高價不在他那里租，但是僅僅是為了節(jié)約別人的辛苦費就說不過去了。如果中介那里有客戶的看樓書，在同等租金的情況下那么第一家中介是有資格要求客戶給介紹費的。當然客戶可以強行不給，但是我相信中介不會輕易的放過這個客戶，沒事堵堵門眼，砸玻璃，泊紅漆他們都干得出來的，因為他們認為是客戶先不道德先的。在網上都可以搜素到上海一個跳單的客戶被中介捅了幾刀，相信把別人當寶耍的人是沒有好結果的。PS:樓主既然你是業(yè)主，我建議你跟你的租客說清楚的好，就這樣說把：房子我是租給你了，你找的誰就找誰去，你有使用權就曾在風險，自己處理好自己的事。如果我得房子得到了破壞或者怎么樣都必須你來負責，其他的我不會管%7E同時建議你實在不行就報警。

  全部2個回答>
• 問 房產中介公司開的服務費發(fā)票可以入帳嗎
  答

  1、服務費的概念服務費就是服務行業(yè)提供給你一定業(yè)務之后所收取的費用，而所開的發(fā)票，是針對非增值稅的一些勞務等而言的。服務費的稅收的稅率是以總價來征收，和增值稅不同計稅。2、如果金額很大，就要進行攤銷。：長期攤銷費用 --技術服務費，按時限，攤銷，記入所屬費用。3、如果金額較小，直接記入“經營費用-服務費"。

  全部3個回答>
• 問 ??出租房屋中介費怎么收呢？誰能說說呢？
  答

  一般是半個月的房租，地區(qū)不同，中介收的費用也不是太一樣！ 中介費是按你房租的價格來定的 不是具體的多少！假如你房租1000 那么中介費就是500

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• 問 委托房屋中介出租房屋業(yè)主需要注意什么？
  答

  簽一個出租委托協(xié)議 家具清單 和鑰匙收條 中介費為一個月租金的35%（上下家各35%共70%）

  全部6個回答>