二手樓要有入伙儀式才可以住嗎

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• 146****4112

  這個(gè)要看明白你家周圍近處的環(huán)境情況，自己家的戶型格局，家具擺設(shè)等等的情況才好把握的，沒有舉行入宅儀式到也沒有什么的。這個(gè)影響不了什么的。

  查看全文↓ 2018-06-30 08:56:34
• 158****0755

  二手樓如果原來住的時(shí)間不長也無所謂，如果五年以上，原房主又做了什么生意的那就旺旺宅子即可。

  查看全文↓ 2018-06-30 08:55:47
• 145****9493

  傳統(tǒng)是這么說的，如果家里都信這個(gè)就**好遵循，都不信就忽略吧

  查看全文↓ 2018-06-30 08:54:51

相關(guān)問題

• 問 ??二手樓要入伙才住處合適嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1.如果你的路途比較遙遠(yuǎn)的話，那么我們就可以隨身攜帶著，一把米，一瓶水和一把泥土， 帶著他們一起去新房子，尤其是從一個(gè)省到另外一個(gè)省的，或者是出國的，這樣子就能夠防止出 現(xiàn)水土不服和想念家鄉(xiāng)的情況。2.搬完家以后的第一天或者是一個(gè)星期一內(nèi)，就需要鬧一下房，可以請(qǐng)自己的親朋好友也可 以請(qǐng)鄰居，聊一下天聚一下餐，娛樂娛樂，越熱鬧越好。3.在搬家的時(shí)候一定要選擇一個(gè)良辰吉日，除了選擇一個(gè)良辰吉日，這一天有沒有跟自己家 里的人屬相相沖的，如果是相沖的話，那么肯定要另選他日，在這些基礎(chǔ)之上尋找到一個(gè)適合的 吉日，再訂出一個(gè)好的搬家日子，一般搬家肯定要選擇白天的，如果在夜晚搬家的話會(huì)影響你的 運(yùn)勢。4.搬到房子里面的當(dāng)天，我們可以在房間里面燒一壺開水，這預(yù)示了你們家財(cái)源滾滾來，同 時(shí)要把所有池盆全部都塞住，并把他們的水龍頭全部都打開，水龍頭可以開到**小，這寓意著細(xì) 水長流，在房間里面，我們還可以打開風(fēng)扇，對(duì)著四周吹風(fēng)，但是不能夠?qū)χ箝T吹風(fēng)哦，這個(gè) 是有著風(fēng)生水起的寓意。

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• 問 買二手樓供樓才幾期可以賣嗎
  答

  可以賣，房齡沒超過5年的需要收取一些稅費(fèi)。

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• 問 ?? 買二手樓供樓才幾期可以賣嗎
  答

  房子貸款沒還完可以賣， 買賣未還清貸款房產(chǎn)的具體操作： 　　1、轉(zhuǎn)按揭： 　　**簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 　　2、用買方的**款繳清剩余貸款： 　　這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。 　　3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款： 　　如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請(qǐng)貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

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• 問 二手樓可以抵押嗎
  答

  可以辦理抵押貸款

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• 問 ??有二手樓出售才可以呢？有什么建議呢？
  答

  在二手房交易中，該稅費(fèi)必須繳納不可避免。上海契稅的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的3%，但是如果你購買的是首套房的話，那么你就可以適當(dāng)?shù)挠幸恍﹥?yōu)惠的。購買90平米以下的普通住房，契稅為房屋總價(jià)的1%；購買90平米以上的普通住房，契稅為房屋總價(jià)的1.5%。二手房可免叫稅——營業(yè)稅、個(gè)人所得稅對(duì)于營業(yè)稅來說，是可以避免的。特別是在“330新政”之后，普通住宅只要“滿2年”（賣家擁有該房屋產(chǎn)權(quán)2年）即可免交營業(yè)稅。如果不符合上述條件的，則需要交納不菲的營業(yè)稅：不滿2年需要交納房屋總價(jià)的5.55%；而滿2年的非普通住房需要交納交易差額的5.55%。而對(duì)于個(gè)人所得稅來說，這也是可以避免的。普通住房只要“滿5年”且是“家庭唯一住房”，則可以免交個(gè)人所得稅。如果不符合上述條件的，則需要交納不菲的個(gè)人所得稅：普通住房繳納房屋總價(jià)的1%，或者是交易差額的20%；非普通住房繳納房屋總價(jià)的2%，或者交易差額的20%。以上的兩個(gè)稅費(fèi)雖然是賣家需要承擔(dān)繳納的，但是（轉(zhuǎn)折來了）在實(shí)際的二手房交易中，這些都會(huì)轉(zhuǎn)嫁到房屋總價(jià)上，所以**終還是由買家承擔(dān)。

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