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可以考慮夾閣樓，下面層高2.8或3米，上面層高2.2米或2米。上層可以當(dāng)臥室或倉庫。下層可以正常裝修，如吊頂?shù)?，上層就直接刮白刷乳膠漆就行。上層的凈高可以滿足使用，但混凝土梁高度較低，需要軟包處理，防止走路不注意撞到頭。
全部3個回答>5.2挑高復(fù)式房子怎么樣?
143****6721 | 2018-06-30 11:20:53
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137****6845
有它的好處
查看全文↓ 2018-06-30 11:22:45
一般在高度上分成二層，上面為臥室，下面日常的生活起居。
好處是：按一層的面積計算費用，但實際使用是二層，這樣按一層的造價來計算，也就不高了。就是相對 來說便宜。
壞處是：要上上下下，土地使用僅通常50年，40年的。
適合人群：年青的小二口或年青的單身（上上下下不累，所需要的費用也不高擔(dān)得起） -
136****1162
復(fù)式房是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā)，由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟型住宅。復(fù)式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復(fù)式住宅是一種經(jīng)濟型房屋。
查看全文↓ 2018-06-30 11:22:30 -
147****4147
正常來講，復(fù)式公寓4.8就沒有什么問題，當(dāng)然也有個別的公寓是6米的挑高。公寓可以做成內(nèi)部挑空的，這樣完全感受不到壓抑。
查看全文↓ 2018-06-30 11:22:13 -
138****5674
一般復(fù)式開間都比較小，單層挑高也比較低居住上講一般。
查看全文↓ 2018-06-30 11:21:49 -
148****2057
挑高復(fù)式房不是不好，但是你要問清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是商業(yè)地產(chǎn)還是住宅性質(zhì)的，兩者差的不是一點點，商業(yè)地產(chǎn)40年使用權(quán)，用水用電都是普通民用的2倍。
查看全文↓ 2018-06-30 11:21:32
住宅性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)是70年。一般國內(nèi)的挑高復(fù)式都是酒店式公寓，不太會是住宅性質(zhì)的，所以要問清楚。
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復(fù)式優(yōu)點：1、復(fù)式的空間格局分區(qū)十分明顯；2、復(fù)式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好；3、復(fù)式的活動和休閑區(qū)互不干擾，動靜分區(qū)清晰；4、復(fù)式住宅通過恰當(dāng)?shù)胤指睿軌虻玫蕉鄻踊δ艿姆块g，從而達到良好的視覺效果。5、價位低6、后期的養(yǎng)房成本低，包括物業(yè)費用以及暖氣費比較的低復(fù)式缺點：1、價位低主要是因為成本低，平層的層高在3米，如果做成復(fù)式層高也就是在6米了，但是復(fù)式一般的高度在4.8米，相差1.2米的高度，所以相對來說成本低，這個也是復(fù)式價位相對平層低的原因?！ ?、后期的養(yǎng)房成本低，國家規(guī)定層高高于2.2米就需要計入建筑面積了，但是復(fù)式打了一個擦邊球，二樓的高度剛好差一點達不到，所以，房產(chǎn)證上面寫的面積是單層面積，銷售人員告訴你買的是兩室的房子，面積在80個平方，但是合同上面以及房產(chǎn)證上面寫的都是40平方，所以后期繳納的物業(yè)費用以及暖氣費用都是按照房產(chǎn)證上面寫的面積來征收的。3、二樓的裝修完之后凈高在2米以下，農(nóng)村的高度在3.5米以上了，我們住的平層在3米左右，上班寫字樓如果吊頂之后在3.1米左右，當(dāng)我們都習(xí)慣這個高度之后，2米的高度你住進去之后會感覺到非常的壓抑。4、復(fù)式的建筑公攤非常的大，平層的公攤高層在20%，但是一般復(fù)式的公攤在26%左右，甚至大了還可能達到30%。所以如果你要買的房子一定要看清楚公攤到底是多少，你如果買的是40平方，公攤在30%，那你家里的面積在28平方了。5、樓梯可能存在不安全因素，復(fù)式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復(fù)式不太合適。
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復(fù)式樓房相對于普通房子的優(yōu)點：1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。復(fù)式樓房相當(dāng)于普通房子的缺點：1、復(fù)式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
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挑高房好不好 第一，購買挑高房的人都是年紀在30歲左右的人，他們之所以購買挑高房**簡單的理由就是價格實惠，花一樣的錢就能購買到空間更大的房子，而且公攤面積并沒有增加?！ 〉诙?，空間能夠很好的利用起來，自己做隔斷，又能夠增加新的房間。而且挑高房的位置都比較好，周圍有商場等，服務(wù)設(shè)施都比較齊全，很適合居住。 第三，購買挑高房的家庭構(gòu)成比較簡單，一般是三口之家，雖然面積不大，但是房子經(jīng)過裝修后，居住功能很豐富?！ √舾叻吭趺催x 首先是都看下**近的房產(chǎn)市場，看房子的價格漲幅是否在自己的預(yù)期之內(nèi)。然后再來看哪些區(qū)域的挑高房是自己比較感興趣的，還要看這個區(qū)域內(nèi)是否還有新開盤的房子。一般來說新開盤的挑高房的價格相對會便宜一點，而且房源是比較充足的。 其次要多和房產(chǎn)中介以及售樓部溝通。購買挑高房，盡量購買新房子，畢竟新房子手續(xù)比較簡單，而且后期是不會出現(xiàn)各種麻煩的。跑中介，主要是看現(xiàn)在市場上挑高房的行情，對比下價格，看哪個區(qū)域的房子的性價比是**高的。前面說了**好是買新房，所以我們要多往售樓部跑，看看新房的工程進度以及周邊的配套設(shè)施是否完善，當(dāng)然**重要的還是溝通房子的價格了。
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復(fù)式房優(yōu)點1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由于復(fù)式設(shè)計的特點，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加個性化的私人設(shè)計：通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，十分富有個性。復(fù)式房缺點1、自然通風(fēng)、采光較差復(fù)式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。3、樓梯間占空間，會有些浪費樓梯間可能會占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復(fù)式浪費的更多一些。4、增加裝修費用增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時就已經(jīng)做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。5、層高過低，難于充分利用如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；6、樓梯設(shè)計復(fù)雜樓梯的設(shè)計在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設(shè)計的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。7、安全性比較差。
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