??11層小高層4樓怎么樣

已有3個(gè)回答

• 135****4728

  樓層偏低，不太好。
  11層的小高層，有電梯，當(dāng)然是除頂層的樓層，越高越好。原因是：樓層越高，光線越好，視野也越開闊，受樓下噪音的影響也越小。
  不要頂樓是因?yàn)轫敇窍奶焓芴栔闭?，?huì)很熱。
  所以，11層的小高層選4樓，樓層偏低，建議選高一些的樓層。

  查看全文↓ 2018-06-30 12:09:15
• 154****5717

  小高層先看是否有電梯，這個(gè)你沒說清楚。
  
  1.有電梯的，肯定選11樓，9樓10樓噪音和灰塵重；11樓光線好，而且沒樓上住戶影響，還可以上頂?shù)脑捯卜奖憔G化和休閑。我現(xiàn)在把樓頂做了花園（22樓），可以搞些小浪漫哦！
  2.無電梯的，金3銀4，考慮到前面是一棟三層的辦公樓，4樓很好！千萬別買1、2樓。
  
  《選房應(yīng)考慮的主要因素》：
  
  （1）要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。
  
  具體而言主要是指：
  
  ①城市上風(fēng)上水。城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。
  
  ②交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點(diǎn)或常去的地方不超過可接受的時(shí)間并且有時(shí)間保障。
  
  ③城市化水平高。居住地各種市政設(shè)施齊全，一般位于城市主次干道附近。房屋的區(qū)位、繁華度、公共設(shè)施配套等。
  
  ④生活便利。步行10分種左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，能滿足日常生活物品的采購及其他服務(wù)需求。
  
  （2）要看住宅環(huán)境。住宅環(huán)境包括日照、通風(fēng)、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來說，是指自然、人文景觀優(yōu)雅的程度，空氣清新狀況，有無早晚休閑運(yùn)動(dòng)、周末娛樂的場所，社會(huì)風(fēng)氣、治安狀況等。
  
  （3）看住宅的健康與安全性。要求住宅的健康程度高，能滿足生理需要和社會(huì)需求，能防止事故，遠(yuǎn)離污染源、傳染病醫(yī)院等。
  
  （4）看開發(fā)商資信調(diào)查、房屋合法性調(diào)查。
  
  （5）看房屋的品質(zhì)狀況。主要看房屋的數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、價(jià)格因素等。
  
  （6）看其他隱蔽工程、公共設(shè)施工程、建材品質(zhì)、售后服務(wù)承諾等?？傊?，對所購的房屋進(jìn)行多次深入調(diào)查，根本目的是為了安全和舒心。觀察房子的時(shí)間也需要巧妙合理的安排。如，白天去便于了解房子區(qū)位、環(huán)境、健康與安全性、房屋品質(zhì)、開發(fā)商資信；晚上去便于體驗(yàn)與了解居住區(qū)人口素質(zhì)與構(gòu)成；雨天去便于了解房屋有無漏水、樓宇排污系統(tǒng)工作的能力、路面積水情況；假日去便于工作于體驗(yàn)購物、交通的便利度。另外，還要注意的是，在看房時(shí)，不要受銷售人員介紹的影響，要多比較、仔細(xì)看，以免后悔。若由中介公司代售，須把單價(jià)、總價(jià)、平方米數(shù)、授權(quán)范圍、代售期等了解清楚后再拍板，絕不能草率行事。

  查看全文↓ 2018-06-30 12:08:57
• 145****1392

  4樓很好，我家是小高層的3層，感覺不錯(cuò)，平時(shí)走樓梯，有東西的時(shí)候才坐電梯，以后電梯少不了各種毛病的，還是選擇4層比較好，我當(dāng)初就是準(zhǔn)備買四層的，可是晚了一步，被別人搶了，。
  ?！，F(xiàn)在我們這買高層的領(lǐng)居都后悔不已啊

  查看全文↓ 2018-06-30 12:08:37

相關(guān)問題

• 問 11層小高層4樓怎么樣？如何改變房子通風(fēng)？請大家?guī)臀蚁胂?，謝謝！
  答

  從實(shí)用的角度還是804比較好。8樓在電梯不好用的時(shí)候，可以少走點(diǎn)，畢竟國內(nèi)的物業(yè)及業(yè)主的問題很突出，好多高層的電梯是大問題，經(jīng)常電梯出毛病的。另外8樓比10樓便宜不少呢。至少每平米差50元。只要不檔太陽光，或者視線視野沒太大差別，還是首選8樓。

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• 問 11層小高層11樓怎么樣?
  答

  11層的小高層如可選擇的話，9、10層為好。一般高層的高區(qū)（除了頂層以外）較好。中低區(qū)次之。從樓層定價(jià)可以看出，價(jià)格高的樓層就是好的樓層。而樓房往往價(jià)格從底樓開始逐步走高，每層一般相差50~100元；然后頂樓再降低。因?yàn)楦邔訕菍痈叩牟晒馔L(fēng)相對好。

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• 問 11層小高層11樓怎么樣？小高層的頂層如何？有哪位能說說？
  答

  **大的是電梯問題，11樓的房子沒電梯大家都不好受，到時(shí)壞了每家攤點(diǎn)錢，物業(yè)自然會(huì)修好。但要考慮到二十年重?fù)Q一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費(fèi)用超過萬元。我個(gè)人認(rèn)為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點(diǎn)錢值得。

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• 問 ??11層小高層10樓怎么樣
  答

  相對來說，樓層算比較好的

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• 問 ??11層小高層8樓怎么樣
  答

  樓多好，采光比六樓好，還更吉利，8=發(fā)，恭喜發(fā)財(cái)

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