二套房必須交營(yíng)業(yè)稅嗎?

已有5個(gè)回答

• 135****6905

  房子不滿5年要交營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2018-06-30 15:13:52
• 138****8858

  不一定要是滿2年的普通住宅可以不用交

  查看全文↓ 2018-06-30 15:13:18
• 146****9279

  購(gòu)買二手房，才有營(yíng)業(yè)稅繳納，
  你如果購(gòu)買的是一手新房，在開發(fā)商手里購(gòu)買，沒有營(yíng)業(yè)稅繳納，只有契稅，印花稅，住房維修基金和手續(xù)費(fèi)用，

  查看全文↓ 2018-06-30 15:12:27
• 133****8233

  按法律規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅由房東交，但現(xiàn)實(shí)是。。房東通常轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者。這稅**后都由購(gòu)房者給了。這是行業(yè)潛規(guī)則。

  查看全文↓ 2018-06-30 15:12:07
• 153****3562

  營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.5%。
  根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-06-30 15:11:47

相關(guān)問題

• 問 ??二套房必須交營(yíng)業(yè)稅交多少呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  個(gè)人所得稅是不滿5年才產(chǎn)生的稅費(fèi)。營(yíng)業(yè)稅是140以上不滿5年成交價(jià)5.7%。你所說的稅收是地方政府的政策。有的地方會(huì)有，有的地方?jīng)]有。剛剛我說的幾個(gè)稅收，每個(gè)地方的政策也不一樣。就現(xiàn)在的市場(chǎng)來(lái)說，全國(guó)應(yīng)該不會(huì)統(tǒng)一征收二套房屋的房產(chǎn)稅，不會(huì)你爸爸可以把一套繼承過戶到你的名下，費(fèi)用很少，和過戶的性質(zhì)不一樣。

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• 問 二套房營(yíng)業(yè)稅怎么算
  答

  營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二套房交營(yíng)業(yè)稅交多錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  個(gè)人將購(gòu)買 2 年以上（含 2 年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。2月17日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。 契稅政策方面，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為 90 平方米及以下的，減按 1% 的稅率征收契稅；面積為 90 平方米以上的，減按 1.5% 的稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為 90 平方米及以下的，減按 1% 的稅率征收契稅；面積為 90 平方米以上的，減按 2% 的稅率征收契稅；納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。 營(yíng)業(yè)稅政策方面，個(gè)人將購(gòu)買不足 2 年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買 2 年以上（含 2 年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 關(guān)于實(shí)施范圍，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策及第二條營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策仍按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅〔2015〕39 號(hào)）執(zhí)行。此通知自 2016 年 2 月 22 日起執(zhí)行。

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• 問 二套房的營(yíng)業(yè)稅是怎么算
  答

  營(yíng)業(yè)稅是看房子滿不滿五年:1普通住房房子滿五年,并且只有一套房子,房東就不需要繳營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅.如果滿五年但是有二套房的話,房東就要交1%的個(gè)稅2非普通房住房如果不滿五年,不管是否只有一套房子,就要繳納全額營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅,如果普通住房不滿五年,就要繳納差額的營(yíng)業(yè)稅

• 問 ??二套房? 減免營(yíng)業(yè)稅怎么交呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、營(yíng)業(yè)稅（銷售不動(dòng)產(chǎn)，稅率5%）及附征《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅〔2011〕12號(hào)）個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。二、個(gè)人所得稅（財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，稅率20%）《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)【2006】108號(hào)）：個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。三、印花稅、土地增值稅《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策》（財(cái)稅【2008】137號(hào)）對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。

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