二套房利率有優(yōu)惠嗎

已有5個(gè)回答

• 133****2707

  沒有 而且要上浮

  查看全文↓ 2018-06-30 16:00:39
• 151****5169

  商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率 4.90
  
  上浮10% 5.39
  
  上浮20% 5.88
  
  上浮30% 6.37
  
  按**新房貸政策，當(dāng)前已有1套住房，且房貸未結(jié)清的，再次貸款購買"二套"房，利率**低上浮10%。房貸利率還與借款人資質(zhì)等有關(guān)，實(shí)際執(zhí)行利率以銀行要求為準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2018-06-30 16:00:13
• 147****1947

  第二套房貸是指的第二套用貸款買的房子，并不是你的第二套房子，所以肯定是按照第一套房貸的政策（在你是商貸的情況下），這點(diǎn)你可以放心；既然你是公積金，那你就更不用擔(dān)心了，肯定是按照公積金的利率來算的，和第幾套沒關(guān)系，哪怕你是第3套房，也是按照公積金貸款利率。
  但你的契稅不會(huì)享受優(yōu)惠了，不能按照1%來算，只能1.5%計(jì)算
  在哪個(gè)銀行貸款就無所謂了，一般都能批下來，利率在哪個(gè)銀行都是一樣的，哪個(gè)方便在哪個(gè)銀行

  查看全文↓ 2018-06-30 15:59:52
• 133****4943

  自主選擇貸款的銀行，除四大銀行（中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行）和交通銀行外，其他銀行的利率都可以做到下浮，在我們這里，第二套可以做到下浮29%。

  查看全文↓ 2018-06-30 15:59:29
• 149****2394

  如果你銀行有朋友，把你歸為優(yōu)質(zhì)客戶，二套也可享受**2成，下浮30%利率率

  查看全文↓ 2018-06-30 15:59:04

相關(guān)問題

• 問 ??二套房利率有優(yōu)惠多少呢？有什么建議呢？
  答

  　?。ㄋ模┘哟髮?duì)自住型和改善型住房消費(fèi)的信貸支持力度。在落實(shí)居民首次貸款購買普通自住房，享受貸款利率和**款比例優(yōu)惠政策的同時(shí)，對(duì)已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。對(duì)其他貸款購買第二套及以上住房的，貸款利率等由商業(yè)銀行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按風(fēng)險(xiǎn)合理確定?！　。ㄎ澹?duì)住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策。將現(xiàn)行個(gè)人購買普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅，改為超過2年（含2年）轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅；將個(gè)人購買普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅?！　F(xiàn)行個(gè)人購買非普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)讓按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅，改為超過2年（含2年）轉(zhuǎn)讓按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買非普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，仍按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅。

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• 問 廣州公積金二套房利率有什么優(yōu)惠
  答

  買房的朋友可能都在考慮一個(gè)問題，想用公積金買房卻不知到住房公積金的貸款利率和現(xiàn)行優(yōu)惠。 廣州住房公積金貸款政策有松動(dòng)，首套房也可**低兩成**了？二套房公積金貸款利率上浮時(shí)限有多長，會(huì)否今后隨著政策松動(dòng)而下??？ ……時(shí)值廣州建立住房公積金制度20 周年之際，廣州住房公積金管理中心在5 日舉辦的政策宣傳咨詢活動(dòng)上為廣大市民答疑解惑，并重申，自2011 年2 月25日起開始實(shí)施的住房公積金貸款調(diào)控政策既未松動(dòng)，也未收緊，首套房仍能**低兩成**，二套房利率要上浮10%，暫停發(fā)放三套及以上公積金房貸。 廣州住房公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示， 首套房的公積金貸款一直是獲得支持的， 針對(duì)有市民誤認(rèn)為首套房的公積金貸款已跟隨商業(yè)貸款提高了**門檻，近期又出現(xiàn)了松動(dòng)，他表示這是一種誤解。實(shí)際上，首套房一直都有**低兩成**。根據(jù)規(guī)定，對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90 平方米(含90 平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，申請住房公積金貸款的**款比例不低于20%， 對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90 平方米以上的家庭，**款比例不低于30%?！拔覀円恢倍紝?duì)首套房的自住需求予以大力支持， 在近期批出的個(gè)案中， 首套房**兩成的比例就占到了約一成?！痹撠?fù)責(zé)人稱。 二套房和多套房的貸款需求則仍限制較嚴(yán)。對(duì)購買第二套住房的家庭，申請住房公積金貸款的**款比例仍不得低于60%即六成，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1 倍執(zhí)行， 即上浮10%； 暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的住房公積金貸款。 需要注意的是， 二套房公積金貸款利率一旦明確是上浮10%， 則適用于整個(gè)貸款期間， 這也就是說該筆貸款使用的上浮利率適用于從起息日至貸款本息全部清償之日的期間， 即使遇政策松動(dòng)， 合同約定的利率上浮也是不會(huì)改變的。 此外，購買車位、車庫、商鋪和別墅，不能申請住房公積金貸款，也不能提取住房公積金。而公積金貸款的歸還也還不能實(shí)現(xiàn)銀行自動(dòng)轉(zhuǎn)賬還款，只能采取先供款再辦理支取的方式。

• 問 二套房貸款利率能優(yōu)惠嗎
  答

  通過招行申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 武漢購買二套房政策是什么 武漢購二套房**怎樣才可以享受優(yōu)惠利率
  答

  武漢購二套房**多少政策相比以前有松動(dòng)，此前，武漢購二套房**多少住房政策規(guī)定貸款利率要在基準(zhǔn)利率上上浮10%?，F(xiàn)在，武漢購買二套住房政策變?yōu)榧彝ブ械母改纲徺I二套房時(shí)只要符合“普通自住房”或“改善性住房”條件，就可享受7折優(yōu)惠利率。武漢購二套房**多少而如果該家庭中子女已經(jīng)成年，以子女的名義買首套房可享受七折利率優(yōu)惠，再買第二套房又可比照首套房優(yōu)惠。 在中央出臺(tái)“救市”之后，2008年10月，武漢市迅速出臺(tái)了《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，意見規(guī)定：1、金融機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其商業(yè)貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。同時(shí),下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn);2、凡首次申請住房公積金貸款購買住房的貸款個(gè)人全部按20%**款比例執(zhí)行;3、凡為家庭中年滿18周歲子女首次購買的住房，可比照首套住房貸款政策執(zhí)行。 央行在去年10月27日出臺(tái)了房貸新政，在這之后，武漢各個(gè)樓盤都明確表示，購房者只要是首次購買普通住房，都可以享受0.7倍的優(yōu)惠利率，江城各商業(yè)銀行也不再遮遮掩掩，光明正大的表示的確如此。 既然去年10月27日之后簽定購房合同者可以享受到7折優(yōu)惠利率，那么，存量房貸(存量房貸，俗稱“老房貸”，是指2008年10月27日房貸新政出臺(tái)前發(fā)放的個(gè)人住房貸款中尚未還清的部分)是否可以享受0.7倍優(yōu)惠利率呢?各媒體對(duì)此進(jìn)行了廣泛報(bào)道，并提出了種種猜測，而擁有“老房貸”的購房者們則一直在迫切等待銀行的執(zhí)行政策。 截止目前，武漢市的購房者四種情況能夠享受到住房貸款0.7倍優(yōu)惠利率： 一、武漢市人均居住面積低于28.25平米的居民，再次購買普通住房(均價(jià)7000元以內(nèi)且總價(jià)100萬以內(nèi))，可享受0.7倍優(yōu)惠利率。 二、已結(jié)清前一套房屋的貸款，再貸款買房以改善住房條件的也可以享受首套房優(yōu)惠利率。 三、凡為家庭中年滿18周歲子女首次購買普通住房，可比照首套住房貸款政策執(zhí)行**兩成、0.7倍的優(yōu)惠利率。 四、擁有存量房貸者可以享受0.7倍優(yōu)惠利率。

• 問 怎樣才有房貸優(yōu)惠利率?第二套房子貸款如何才能獲得優(yōu)惠利率?
  答

  若準(zhǔn)備在我行申請個(gè)人住房貸款，貸款利率是否有折扣優(yōu)惠，是經(jīng)辦行結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。

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