買(mǎi)二套房?還要開(kāi)無(wú)房證明嗎

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• 133****7520

  一般到房產(chǎn)局就可以了開(kāi)了吧，那里可以查到你名下有幾套房子或者有沒(méi)有房子

  查看全文↓ 2018-06-30 16:11:31
• 155****7467

  開(kāi)這個(gè)證明是到交契稅的時(shí)候用的，如果你以前無(wú)房交的是一套房稅率，如果有房，那就交的是翻倍的稅率！比如說(shuō)你現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的是90至144平米的房子，如果以前無(wú)房，契稅交的是總房?jī)r(jià)的2%，如果以前有房那么你的契稅稅率就是4%。開(kāi)這個(gè)證明就是看你有幾套房。
  

  查看全文↓ 2018-06-30 16:11:14
• 155****6319

  具體要看你買(mǎi)房的城市的政策，具體咨詢(xún)房管局，因?yàn)橛械牡胤较拶?gòu)又限貸，有的地方限貸不限購(gòu)。

  查看全文↓ 2018-06-30 16:10:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)二套房 還要開(kāi)無(wú)房證明怎么開(kāi)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  新政對(duì)于按揭第一套房子和第二套房子的政策不同，讓你回老家打無(wú)房證明是為了讓你一二套房子的按揭利息能享受第一套的優(yōu)惠。所以讓你回老家打證明。因?yàn)槔霞夷闶菦](méi)有房子的。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二套房還用開(kāi)無(wú)房證明怎么開(kāi)呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  一、無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開(kāi)局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月，自開(kāi)局之日起，過(guò)期作廢，需要重新開(kāi)局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開(kāi)局無(wú)房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。三、購(gòu)房地和戶(hù)口所在地不在同一城市的，需要在購(gòu)房地房管局和戶(hù)籍所在地房管局各開(kāi)局一份的。四、無(wú)房證明外地戶(hù)口需要到戶(hù)籍所在地辦理，本地戶(hù)口可以直接去本地房管局開(kāi)具無(wú)房證明。具體如下：1，在開(kāi)無(wú)房證明，需帶上身份證，戶(hù)口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢(xún)兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開(kāi)具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_(kāi)無(wú)房證明。2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。

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• 問(wèn) ??二套房怎么開(kāi)無(wú)房證明好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  你這種情況在銀行貸款時(shí)算首套房。 不管哪種貸款都需要提供無(wú)房證明，無(wú)房證明需要在戶(hù)口所在地，如果都是寧波的，就到寧波，在中河路海晨大廈一樓大廳，帶上身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（這里很變態(tài)，都要帶，有些地方只要身份證），結(jié)婚的，兩個(gè)人的都需要打證明，5塊錢(qián)一份。如果一個(gè)是外地的，一個(gè)是寧波的，你就兩個(gè)地方的雙方的都要打，很麻煩的。 公積金的還要提供公積金的資料。

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• 問(wèn) 二套房證明怎么開(kāi)
  答

  在購(gòu)買(mǎi)房屋之前如果需要開(kāi)具無(wú)房證明或者是二套房證明的流程都是一樣的，開(kāi)無(wú)房證明或二套房證明方法如下:帶上身份證到房管局;找到自助查檔機(jī)，把身份證放在感應(yīng)區(qū)，選擇打印名下房屋信息，打印出來(lái)后就是無(wú)妨證明或二套房證明了，如果沒(méi)有自助查檔機(jī)可以到查檔柜臺(tái)查詢(xún)。開(kāi)無(wú)房證明需要的手續(xù)少一些，就是所要購(gòu)房人的身份證就可以了，二套房證明需要有辦理第二套房證明需要這些手續(xù)：1.蓋章的申請(qǐng)表;2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同;3.簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);4.測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份;5.專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);6.契稅完稅或減免稅憑證;7.購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);8.房屋共有的提交共有協(xié)議;9.銀行的提前還貸證明。

• 問(wèn) 期房怎么開(kāi)同住證明買(mǎi)二套房
  答

  你這個(gè)問(wèn)題比較復(fù)雜，關(guān)鍵在于系統(tǒng)能否查到你之前的期房狀態(tài)!1、如果能查到，你現(xiàn)在要買(mǎi)的這套房就屬于二套房，契稅按照3%繳納2、如不能查到，你現(xiàn)在買(mǎi)的這套房子面積在90平以下，按照1%繳納；面積在90-144之間，按照1.5%繳納；面積超過(guò)144平，按照3%繳納3無(wú)論現(xiàn)在是否查到你的期房，在你期房辦理房產(chǎn)證時(shí)，肯定屬于二套房，契稅按照3%繳納

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