同時買兩套房子算二套嗎

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• 146****9470

  先打你這套網簽。把貸款這套先過戶在你名下。就算一套了。。。

  查看全文↓ 2018-06-30 16:35:00
• 153****7318

  您好:一套還是二套是由網簽來決定的。無論兩套房是否同時購買,網簽也得一個一個來啊。所以肯定是二套,國家不會讓您找到這個漏洞的。至于貸款北京市大多數銀行是認房認貸,有一小部分銀行是認貸不認房,所以想算一套貸款的話,只能找一些比較小的銀行。
  這樣才能算一套貸款。

  查看全文↓ 2018-06-30 16:34:30
• 148****3430

  算的， 其實你二不二套是按照 你是銀行貸款還算了， 如果你第一套是全款買的 也就是說銀行沒有貸款記錄。那你再買就還是第一套， 如果銀行有貸款記錄（即使還清了也一樣，是記錄）。 就是二套。

  查看全文↓ 2018-06-30 16:34:11

相關問題

• 問 同時買兩套房能做首套嗎? 同時貸款買兩套房子，銀行能算我都是首套嗎
  答

  不能，個人貸款購房后無論是通過哪個途徑都會讓一個銀行先行知道，同時個人購房也是購買不同位置的房產，在此方面也會影響，從而首套利率并不能夠做下。因為銀行對個人信息方面的審核，以及下款上并不可能完全相同。

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• 問 ??同時買兩套房子算二套怎么規(guī)定呢？誰知道呢？
  答

  1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。3、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，不算二套。4、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房，算二套。5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。

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• 問 同時買兩套房能做首套嗎? 公積金能同時買兩套房嗎
  答

  大家先行了解一下**新的房產政策，以下表格內容整理自搜狐焦點上海官方微信公眾號。然后，究竟是哪些情況下購買第二套房可以享受首套福利呢？ 1、買的第一套房是商住房大部分城市的限購政策只是針對商品房的買賣，而商住房例如40年產權的公寓不在調控范圍之內，如果已經買了一套房，但這個房子是商住房，想再買套70年產權的商品房，就不會不受到政策的影響，即將買的房子還是被認定為首套房。2、在外地有房但沒有房貸購房者名下有房，但該房子非本地房產，并且購房者名下沒有房貸，那么購房者在本地購房，這套房子也會被算作首套房，并且享受首套的**優(yōu)惠政策。

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• 問 同時買兩套房能做首套嗎
  答

  不能，同時貸款申請購買兩套房產，必須有一套按二套申請來處理，且同時申請兩套房產，需要貸款申請人提供有力的還款證明文件，證明個人還款能力有保障，才可貸款成功。

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• 問 同時買兩套房能都算首套房嗎
  答

  同時購買兩套房不算首套房，按照一套算首套房，另外一套算第2套房進行購買，在不限購的城市首套房****低在30%二套房的**不低于40%，但利率在執(zhí)行時會高于基準利率。首套房和二套房的認定標準不在于一次買幾套房，而在于名下是否已經有購買記錄或是貸款記錄。建議還未買房的購房者先購買剛需用房，在自身經濟條件允許的情況之下購買第2套房。一次性購買兩套房，如果同時向銀行申請貸款，按照貸款的審批順序排在前面的能夠享受首套房的優(yōu)惠政策。如果購買的兩套房屋當中有一套為40年或者是50年產權的商用住宅，70年產權的房屋可以享受首套房的政策，因為商用住宅不在限購范圍之內，所以不會浪費首套房的資格，但商用住宅貸款利息會比較高，而且**的比例也會比較高。