高層公攤面積比較大,物業(yè)費(fèi)比較貴,如果哪天遇上停水停電會(huì)很不方便,好處就是視野好,光線充足,非電梯房也就是八層以下,也就是多層,不好的地方就是,如果城市發(fā)展到一定程度,會(huì)把這些多層拆掉全都蓋成高層,現(xiàn)在的高層帶暖氣的比較多,多層帶暖氣的相對較少。
全部3個(gè)回答>??買了二十多層的高層好嗎
148****6649 | 2018-06-30 17:01:06
已有3個(gè)回答
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142****4837
8至20層:通風(fēng)采光良好,兼具高層和多層住宅,有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光,又有踏實(shí)居住的感覺,在房間內(nèi)望出窗外,面向景色一覽無遺,視野較好。
查看全文↓ 2018-06-30 22:46:19
居住成本低,物業(yè)服務(wù)公司一般會(huì)以住宅的中間層作為收費(fèi)的基準(zhǔn)層。 -
141****0815
20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。
查看全文↓ 2018-06-30 22:42:53 -
142****0926
在不考慮個(gè)人因素的情況下,住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次,那么建筑11層--22層位置**佳。
查看全文↓ 2018-06-30 22:38:36

相關(guān)問題
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1、視野佳、空氣好高樓層視野、空氣好,噪音逐漸遞減、空氣質(zhì)量逐漸提高。通常來說,在12層以上,噪聲影響逐層遞減,而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高。住上面的人沒有明顯感覺空氣清新。2、采光棒、通風(fēng)好采光、通風(fēng)好,超高層住宅可以享受充分享受陽光的溫暖。“冬暖”要看戶型的設(shè)計(jì)和房主的保養(yǎng),但“夏涼”是一定的,因?yàn)槌邔拥耐L(fēng)確實(shí)比一般樓層要好。3、噪音小、污染少樓層高污染相對就少,房間干燥清潔,易于保持衛(wèi)生。同時(shí)樓高噪音小而少,一般每高一層樓,噪音就會(huì)減低約10分貝。4、四害幾近于零蚊蟲、老鼠等四害相對較少,高于20層以上蚊及老鼠基本上為零。超高層住宅的缺點(diǎn)1、建筑成本高昂建筑必須使用**先進(jìn)的建筑材料和建筑工藝,成本很高,日常管理成本也不低,一些空置率較高的高樓因此不堪重負(fù)。另外影響城市景觀,造成光污染以及諸多環(huán)境問題。2、使用較不方便超高層建筑里工作人員很多,要到達(dá)頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現(xiàn)故障,給住戶帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰,將造成樓層擁擠,超高層建筑周圍也會(huì)出現(xiàn)人流高峰和車流高峰。萬一停水、停電、電梯,會(huì)讓人煩不勝煩。3、電梯速度太快這可能引起身體不適,特別是家有老人、小孩的不適合。目前普通住宅電梯約為1.75米/秒的速度,電梯從**低地下2層到地上33層高就需要大約一分鐘的時(shí)間。超高層住宅項(xiàng)目為了達(dá)到消防規(guī)定通常會(huì)采用高速電梯,如目前已有項(xiàng)目采用運(yùn)行速度達(dá)到4米/秒的電梯,從地下三層到地上60層也可以控制在一分鐘之內(nèi)。4、底層相對潮濕底層單元即使首層架空層等,受到日照時(shí)間、通風(fēng)條件的影響,仍舊會(huì)受“潮濕”的困擾。5、電梯費(fèi)用不少住在高層的住戶在高峰期電梯等候時(shí)間和乘坐時(shí)間都會(huì)更長;而對于電梯分?jǐn)傠娰M(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),有物業(yè)公司執(zhí)行所有樓層用戶統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),但也有公司執(zhí)行分段計(jì)費(fèi)?,F(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開始,每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。6、實(shí)用面積減少因?yàn)榧袅瘢瑢?shí)用面積相對減少,超過40層左右的住宅,該建筑低層單位收到承重加大的因素,剪力墻厚度就要相應(yīng)增加。在實(shí)際運(yùn)用中,1-10層剪力墻**厚采用300-350毫米,以上逐階段遞減。有些樓盤在進(jìn)行戶型設(shè)計(jì)中會(huì)將剪力墻設(shè)計(jì)在相對不影響實(shí)際使用空間的位置。7、消防安全問題消防相關(guān)的設(shè)施,云梯只能到30層。一方面是建筑外部的消防云梯車,目前**高可達(dá)到28-30層高,高于這一高度的住戶在面對火災(zāi)時(shí),很難再借助外部消防云梯得到疏救。建筑物內(nèi)部的消防電梯規(guī)定必須從**低層(包括地下層)到**高層,且從**低層到**頂層的運(yùn)行時(shí)間不得大于60秒。超高建筑裝修中使用了大量可燃性材料,建筑內(nèi)部還分布著大量電線電纜,一旦火災(zāi)形成,火勢會(huì)非常迅猛。消防部門的云梯只有100米左右,如果300米的高樓出現(xiàn)火災(zāi),根本無法進(jìn)行救援。此外,還有地震、人為破壞等不可預(yù)見性災(zāi)難。
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住2/3,即可,高層空氣好,視野好
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50多層的超高層居民樓買多少層合適--但從風(fēng)水的角度來看,樓層的選擇通常是根據(jù)命理的五行喜用而來。不同的樓層都有自己的五行,可以通過命理來推算出自己適合的樓層。除了樓層的考量,更需要考慮戶型的整體布局是否合適,是否符合風(fēng)水原理,樓棟周圍的環(huán)境等諸多因素。從生活的角度來看的話,50層樓棟通??梢赃x擇10層以上,樓層的高低會(huì)影響采光之外,同時(shí)也要重點(diǎn)參考與前面的樓棟之間的距離與所處的角度,有時(shí)即使選擇很高的層數(shù),因?yàn)榕c其他樓棟的角度關(guān)系,也是會(huì)影響到采光的時(shí)間以及采光的效果等等。
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不是高樓林立的小區(qū),高層的住房一般光線都比較好,光照一般以東南\西南\東北比較好,西北的由于夏天風(fēng)少,冬天風(fēng)大,夏天西曬,不適宜選.樓層高低根據(jù)個(gè)人喜好來講,一般10-11層被認(rèn)為浮塵層,先不選此層.
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