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自住的房子需要繳納房產(chǎn)稅嗎

147****2517 | 2018-07-01 01:06:35

已有5個回答

  • 158****7867

    一般不需要交，如果是僅有的一套自住住房的話。
    如果房產(chǎn)用于出租或生產(chǎn)經(jīng)營，要交房產(chǎn)稅。
    如果你是上?；蛑貞c的居住用住房，第二套要交房產(chǎn)稅。

    查看全文↓ 2018-07-01 01:08:08
  • 144****8595

    無論是自住房還是投資房都需要繳納房產(chǎn)稅，但投資房每年還需要就租金收益報個人所得稅網(wǎng)頁鏈接

    查看全文↓ 2018-07-01 01:07:59
  • 148****6658

    看情況，國家計劃對第二套及以上超面積的住宅征收房產(chǎn)稅

    查看全文↓ 2018-07-01 01:07:52
  • 152****6078

    個人居住的房子是暫免征收房產(chǎn)稅和土地使用稅的;但是,如果將房子由于商業(yè)用途,就要繳納房產(chǎn)稅和土地稅了 個人房產(chǎn)稅是以個人所擁有的房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
    現(xiàn)行的個人房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國個人房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。
    據(jù)證券日報2010年7月22日報道，有消息稱，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，個人房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。
    但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個別城市開始。

    查看全文↓ 2018-07-01 01:07:44
  • 144****6651

    無論是自住房還是投資房都需要繳納房產(chǎn)稅，但投資房每年還需要就租金收益報個人所得稅

    查看全文↓ 2018-07-01 01:07:33

相關(guān)問題

  • 答

    一、如果買房是自住使用的，是不需要交納房產(chǎn)稅的，如果是買了房子出租給別人爭取利益，是需要交納房產(chǎn)稅的，不過目前房產(chǎn)稅只是在大型企業(yè)的不動產(chǎn)中收取的，對于居住用房的，目前還沒有具體的政策出臺。 二、房產(chǎn)稅對于住房的相關(guān)規(guī)定：對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費(fèi)，每年按市場評估價征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額； 家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額； 家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額； 取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定； 所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅； 家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。

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  • 答

    根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》　　............　　第三條　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。　　沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定?！　》慨a(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。　　.........　　所以如果在該土地上沒有建筑物，只是空土地的話，是不用繳納房產(chǎn)稅的，但如果已經(jīng)建成了房屋，那么土地價值就要并入建筑物里一并作為房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。

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  • 答

    一、這套房子應(yīng)屬于第三套房！二、現(xiàn)在房屋交易需要根據(jù)評估價格、面積、是否唯一住房后等繳納：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；4、所得稅1%（五年外的唯一普通住房才能免），賣方；5、交易費(fèi)6/平方，買方；5、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；其他營業(yè)稅5.55%（五年內(nèi)繳納差額，五年外免）賣方、合同印花稅等暫免 臨時看需要多交：契稅**高3%繳納，所得稅不能免需繳納1%！

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  • 答

    您好，關(guān)于這個問題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對您有所幫助。

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  • 答

    租賃的廠房經(jīng)營，房產(chǎn)稅和土地使用稅是出租人交還是承租人交 .看合同規(guī)定，若交房租了，應(yīng)是出租人交。租賃的廠房是不需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。房產(chǎn)稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按房產(chǎn)原值X70%X1.2%，租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。土地使用稅按土地面積按平方米征收，征收標(biāo)準(zhǔn)各地不統(tǒng)一的，需向地稅部門咨詢。國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知 四、根據(jù)專項檢查中暴露出的問題，改進(jìn)完善具體征管辦法和規(guī)程 （一）關(guān)于對出租房屋的人界定征稅問題按現(xiàn)行稅法法規(guī)，出租房屋的納稅為房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，即房屋的出租人。由于相當(dāng)一部分納稅人的納稅意識淡薄，采取種種手段逃避納稅，給稅收征管工作帶來很大難度。很多稅務(wù)機(jī)關(guān)在對個人出租房屋進(jìn)行納稅檢查時，只能找到承租人，要想找到出租人則難上加難。因此多年來相當(dāng)一部分基層稅務(wù)部門要求省地稅局明確法規(guī)承租人為納稅人或由承租人代交房產(chǎn)稅，對此我們認(rèn)為依據(jù)不足。為此，我們經(jīng)過反復(fù)征求意見，全面分析研究，在不違背現(xiàn)行稅法的前提下，法規(guī)： “對出租房屋征收房產(chǎn)稅，出租房屋的單位和個人未按法規(guī)向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依照有關(guān)稅收法律法規(guī)的方式將《納稅通知書》送達(dá)承租人，由承租人在法規(guī)的期限內(nèi)找到出租人并通知其進(jìn)行納稅申報并繳納稅款，承租人不能在主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)法規(guī)的限期內(nèi)找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產(chǎn)所在地，應(yīng)由承租人繳納房產(chǎn)稅”。

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