請問開發(fā)商換房有什么要求？

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• 134****1454

  一般遇以下幾種情況可以要求退房換房：
  一、延遲交房
  一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
  二、沒有產(chǎn)權證
  由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產(chǎn)權證，符合這樣的退房條件，業(yè)主也可以要求退房。
  三、開發(fā)商證件不全
  開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同也無效。
  四、面積誤差超過3%
  如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

  查看全文↓ 2018-07-01 10:51:54
• 151****6856

  每個樓盤都有一定的合同作廢率，這個可以可以和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，可能需要支付開發(fā)商一部分費用。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 10:51:36
• 135****9482

  1、這種事情一般都是有貓膩的；
  2、要求開發(fā)商出具相關檢測報告，并提供書面解決意見和報告復印件；
  3、檢測報告要由政府部門認可的質監(jiān)站等機構出具才有效力；
  4、查看購房合同關于交房和產(chǎn)品變更部分，看是否有相應的違約補償約定；
  5、確認你的合同是否備案，你手中是否有返回來的合同或是復印件，一定要留存好，不要還給開發(fā)商；
  6、有可能此房賣重了，看你如何和開發(fā)商談判商討解決方案，你可要求退房、換房、或是補償，但不要過分。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 10:51:27

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• 問 到了交房時開發(fā)商要求我換房怎么辦
  答

  1 這種事情一般都是有貓膩的;2 要求開發(fā)商出具相關檢測報告,并提供書面解決意見和報告復印件;3、檢測報告要由**部門認可的質監(jiān)站等機構出具才有效力;4、查看購房合同關于交房和產(chǎn)品變更部分,看是否有相應的違約補償約定;5、確認你的合同是否備案,你手中是否有返回來的合同或是復印件,一定要留存好,不要還給開發(fā)商;6、有可能此房賣重了,看你如何和開發(fā)商談判商討解決方案,你可要求退房、換房、或是補償,但不要過分。

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• 問 買房開發(fā)商換了有關系嗎?已經(jīng)辦完按揭貸款 還能要求開發(fā)商換房嗎？
  答

  既然是換，那就是說你的第一套房子可以退了，這種情況先讓開發(fā)商回購，就是說開發(fā)商先幫你還清第一套房子的貸款。然后你再辦第二套房子的按揭。根據(jù)2007年10月12日央行、銀監(jiān)會齊集五大國有商業(yè)銀行信貸部門負責人，就“第二套住房”的認定標準定下的“三點基調”:1、公積金貸款不列入認定是否為第二套住房的參考項；2、已結清借款的購房者仍可算作第一套住房貸款者；3、夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結清的，再貸款購房需算作第二套住房。根據(jù)第二條，如果你第一套貸款已經(jīng)還清，那購買第二套的時候也可以當?shù)谝惶滋幚?/p> 全部3個回答>

• 問 開發(fā)商以樓下起電機房為由要求我換房
  答

  3. 靈活分隔板

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• 問 買房如何要求開發(fā)商雙倍賠償 要求開發(fā)商雙倍賠償步驟有哪些
  答

  《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、第九條規(guī)定，商品房買賣，出現(xiàn)下列五種情形之一的，房屋的買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 3、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明； 4、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； 5、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。 看了以上內容，商品房買賣過程中，什么情況可要求開發(fā)商雙倍賠償清楚了嗎？

• 問 與開發(fā)商換房難嗎
  答

  至于是否可以換房要看你跟開發(fā)商溝通的結果了

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