??想了解下期房能落戶嗎

已有3個回答

• 148****4158

  您好，落戶要等到交房之后下產(chǎn)證，同時滿足當?shù)厣绫Ｒ蟛拍苈鋺?/span>

  查看全文↓ 2018-07-01 11:13:55
• 154****4354

  拿到《房屋所有權證》的那天,業(yè)主就可以去《房屋所有權證》上地址所在的派出所領取《戶口簿》,并且把原來戶籍上的人戶籍遷入該《戶口簿》，進行落戶。
  購房落戶需要滿足條件：
  1、有穩(wěn)定職業(yè)，在市里有合法穩(wěn)定職業(yè)的非本市戶口的人，可以在網(wǎng)上進行簽約房子。
  2、在市行政區(qū)內購買建筑面積90平方米（含90平方米）以上商品住房（合同簽訂時間）和二手住房，取得了房屋的所有權證。
  3、繳納一年以上社保，已經(jīng)取得房屋所有權證的，辦理時，落戶的人還得提供房屋所有權證原件以及復印件、查檔證明、居民身份證及戶口簿原件和復印件。
  4、已經(jīng)購買商品住房但沒有取得房屋所有權證的，持經(jīng)過網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》和銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票的原件和復印件，房管局產(chǎn)權管理處出具的查檔證明、居民身份證、戶口簿原件和復印件。

  查看全文↓ 2018-07-01 11:13:08
• 145****8954

  1、如果沒有房產(chǎn)證，就要有購房合同之類的，這樣就可以戶口落到房子上。
  2、至于轉居民戶口這要看那邊的入戶要求是什么，每個省的要求也不一樣，不過應該問題不大。
  3、如果你的戶口可以入到房子下民，你老婆就可以去派出所申請隨遷就可以入到你的戶口下了。

  查看全文↓ 2018-07-01 11:12:43

相關問題

• 問 ??想了解下期房怎么才能退定金？
  答

  買房子交了定金能退嗎到目前為止，買房交了定金能不能退，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等。1、《中華人民共和國合同法》百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。2、《中華人民共和國擔保法》第八十九條規(guī)定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。3、《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分百一十五條規(guī)定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。4、《高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理。5、《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用”。買房子交了定金能退嗎？

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• 問 你好，我想了解下期房交房時還要交哪些費用？
  答

  1、大修基金 每個地方政策不一樣，我們這是高層：總房款3%，多層：2%。2、契稅 總房款的1.5%3、燃氣初裝費 每個城市不一樣 大約30004、如果要裝修的話，需要交個裝修押金 我們小區(qū)物業(yè)收了20005、門禁卡押金，也就是卡費 4張20塊錢希望能幫到你

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• 問 ??想了解一下期房能提前交契稅嗎？
  答

  你好我個人認為期房提前交契稅不太好,按照正常的程序來說是不可以的就因為交契稅排在交樓的后面,還有就是首套滿足普通住宅和90平以下才能享受1%的優(yōu)惠現(xiàn)在是不可以退稅了,我的建議就是這樣你可以參考一下希望可以幫到你。

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• 問 ??我想要了解下期房預售條件有哪些？
  答

  《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條第一款規(guī)定：“商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明?！薄冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第五條規(guī)定：“商品房預售應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期?！薄冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第六條規(guī)定：“商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。”根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房應當按照規(guī)定領取商品房預售許可證，同時要符合交納全部土地出讓金，取得土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、完成一定量的工程投資等條件。

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• 問 ??想了解一下期房有法律保護嗎？
  答

  期房實質上就是商品房預售的房屋，具體是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房。購買期房應當與開發(fā)商簽訂預售合同，為了保障自己的利益，合同中一定就相關事項明確約定。購買期房的風險有以下幾個方面，購買過程中應當謹慎：（1）平面圖的面積、戶型等情況和實際有差距根據(jù)圖紙買房，購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關面積、戶型、裝修標準難以準確進行判斷；而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費者的誤導。如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會造成損失。（2）對于開發(fā)商的情況難以把握如果開發(fā)商在建設過程中因為資金不足使工程停頓，或因技術實力不足造成建設質量的降低；以及在建設過程中擅自變更原來的設計或承諾尤其是對小區(qū)的配套設施和環(huán)境綠化的變更等情況，這些都會給消費者造成巨大的損失。（3）市場的行情和價格難以預測在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，房價會產(chǎn)生波動。如果漲價則購房者受益；如果跌價則購房者會遭到損失。

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