??什么叫政策性商品房?。?/h1>

151****5448 | 2018-07-01 12:08:07

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• 158****5271

  您好，政策性商品房是指政府提供優(yōu)惠政策，用于供應(yīng)安置被拆遷家庭，具有保障性質(zhì)的限價(jià)定銷的普通商品住房。
  政策性商品房自購買之日起5年后方可上市，禁止倒買倒賣，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)責(zé)令退房，所退房屋重新用于安置，造成的一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 12:08:31
• 132****5294

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指以中低收入家庭住房困難戶為供應(yīng)對象，政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。
  中低收入家庭住房困難戶認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)由地方人民政府確定。
  購買經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請、審批和公示制度。
  國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國經(jīng)濟(jì)適用住房指導(dǎo)工作。省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房指導(dǎo)、監(jiān)督工作。市、縣人民政府建設(shè)或房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的實(shí)施和管理工作。
  經(jīng)濟(jì)適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則；布局要符合城市規(guī)劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要；建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)北京市“九五”住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合市場需求確定。
  現(xiàn)階段，經(jīng)濟(jì)適用住房的來源主要有三種：一是由政府提供專項(xiàng)用地，通過統(tǒng)一開發(fā)、集中組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房；二是將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬作為商品房開發(fā)的部分普通住宅項(xiàng)目調(diào)整為經(jīng)濟(jì)適用住房；三是單位以自建和聯(lián)建方式建設(shè)的，出售給本單位職工的經(jīng)濟(jì)適用住房。

  查看全文↓ 2018-07-01 12:08:23
• 151****4955

  房產(chǎn)證上寫非政策性房屋的意思：
  1，非政策住房是指房屋性質(zhì)是商業(yè)，金融，信息性質(zhì)的，就是非政策住房。
  2，非政策性房屋是相對政策性房屋而言，現(xiàn)在國家推出了很多保障性住房，都屬于政策性的，產(chǎn)權(quán)有一定限制，而非政策性普通商品房擁有完全產(chǎn)權(quán)，可以上市自由交易。
  3，政策性住房一般包括：房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房、公共租賃房等保障性住房。
  4，政策性住房全名：政策性保障住房，也就是經(jīng)濟(jì)適用房。

  查看全文↓ 2018-07-01 12:08:15

相關(guān)問題

• 問 ??什么叫政策性商品房？誰能說說呢？
  答

  政策性商品房是指政府提供優(yōu)惠政策，用于供應(yīng)安置被拆遷家庭，具有保障性質(zhì)的限價(jià)定銷的普通商品住房。政策性商品房自購買之日起5年后方可上市，禁止倒買倒賣，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)責(zé)令退房，所退房屋重新用于安置，造成的一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)。

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• 問 ??什么是政策性商品房
  答

  您好，政策性商品房是指政府提供優(yōu)惠政策，用于供應(yīng)安置被拆遷家庭，具有保障性質(zhì)的限價(jià)定銷的普通商品住房。政策性商品房自購買之日起5年后方可上市，禁止倒買倒賣，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)責(zé)令退房，所退房屋重新用于安置，造成的一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)。

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• 問 政策性商品房購買要注意什么
  答

  一、繳納定金或訂金要慎重。二、購房戶在簽訂《商品房買賣合同》前要注意的問題。（一）要注意所購商品房的合法性。（二）要學(xué)習(xí)弄懂《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》，掌握國家法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，做到心中有數(shù)，才能正確運(yùn)用法律維護(hù)自身的合法權(quán)益。（三）仔細(xì)閱讀《商品房認(rèn)購書》，是否符合相關(guān)條款內(nèi)容的規(guī)定，是否體現(xiàn)了公平、公正、合法的原則。（四）要了解擬購商品房所在項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)情況、周邊環(huán)境以及貸款等。三、購房戶在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)要注意的問題。（一）面積確認(rèn)及面積差異處理的約定，買受人與出賣人雙方是可以約定的。（二）出賣人逾期交房和買受人逾期付款的違約責(zé)任的約定，買受人與出賣人雙方是可以約定的，但必須體現(xiàn)責(zé)任對等原則。（三）出賣人或買受人單方解除合同的約定，違約責(zé)任的處理雙方可自行約定，必須體現(xiàn)責(zé)任對等原則。（四）在履行合同中發(fā)生爭議，協(xié)商不成，是通過仲裁還是法院解決，雙方可協(xié)商一致約定。（五）購房人認(rèn)為需要雙方協(xié)商或約定的其它問題。四、在履行《商品房買賣合同》過程中發(fā)生糾紛應(yīng)如何處理。發(fā)生合同糾紛后，本著以事實(shí)為依據(jù)，以雙方簽訂的《商品房買賣合同》的約定和國家有關(guān)法律、法規(guī)為準(zhǔn)繩，雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，可按雙方約定的方式，依法通過申請仲裁和向法院起訴解決。

• 問 政策性商品房購買注意事項(xiàng)
  答

  商品房買賣合同注意事項(xiàng)違約責(zé)任與解除合同的約定1、違約責(zé)任。包括購房一方不能依約支付價(jià)款的責(zé)任和預(yù)售方不能按時(shí)、按質(zhì)、按量交房的責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)合同第十五條遲延辦理產(chǎn)權(quán)證的，違約金每日按已付房款的萬分之三計(jì)算(小心開發(fā)商寫成：按購房全款的萬分之三承擔(dān)違約責(zé)任等相關(guān)文字)2、對于交房日期、辦理相關(guān)證件的具體日期一定要用肯定的語氣，不得使用大概可能等含糊的語句，具體的日期必須約定好，如違約又如何，雙方可以協(xié)商，寫在補(bǔ)充條款里面。3、雙方約定：如開發(fā)商交付房屋時(shí)，所交付的房屋達(dá)不到《合同》或《補(bǔ)充協(xié)議》的約定，購房人有權(quán)拒收房屋。并約定開發(fā)商因其違約行為所應(yīng)支付違約金的數(shù)額或比例。同時(shí)，也可約定開發(fā)商限期更正或修復(fù)，如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)，購房人可以單方解除《合同》。并同時(shí)約定《合同》解除后的處理辦法，包括開發(fā)商應(yīng)支付給購房人的違約金和損失賠償額計(jì)算的方法。提示：對于違約的條款，一定要說明具體的違約事件及違約金額等相關(guān)違約條件，不要傾向于開發(fā)商給予您補(bǔ)償多少，而要您解決此問題的實(shí)際問題。

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• 問 ??什么是政策性商品房？誰能說說呢？
  答

  政策性商品房是指政府提供優(yōu)惠政策，用于供應(yīng)安置被拆遷家庭，具有保障性質(zhì)的限價(jià)定銷的普通商品住房。

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