買二手房退稅嗎

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• 134****0213

  如果你滿足下述首套房退稅條件，你是買方的那就是退給你自己，如果是房東滿足下述條件的則退給房東。 首套房契稅退稅的條件： 據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在90平方米以下的首套房

  查看全文↓ 2018-07-01 13:28:24
• 136****0396

  　　提供如下的資料：
  1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請(qǐng)。
  2、購(gòu)房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次(含改善型)購(gòu)房證明；　　
  3、身份證復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件)；　　
  4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；　　
  5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購(gòu)房按揭合同(審核原件，留存復(fù)印件)； 　　
  6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明；　　
  7、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明；　　
  8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號(hào)、戶名(用于財(cái)政撥付資金)。

  查看全文↓ 2018-07-01 13:28:15
• 146****6721

  二手房費(fèi)收如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方。
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；。　
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方。
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方?！?br/>7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減

  查看全文↓ 2018-07-01 13:28:04

相關(guān)問題

• 問 買二手房能退稅嗎
  答

  買二手房是不能夠退稅，一般只有在購(gòu)買第1套住房時(shí)，滿足退稅的條件才能夠退稅，很多的二手房都已經(jīng)退過稅了，所以就不再享受退稅的政策。購(gòu)買房屋享受個(gè)人所得稅退稅，需要先向稅務(wù)部門提出申請(qǐng)，并且提供相關(guān)的資料，在清算了繳費(fèi)的情況之后，才能夠辦理退稅。房屋退稅需要哪些條件1、個(gè)人出售和新購(gòu)買住房的時(shí)間，相隔不超過12個(gè)月。個(gè)人出售住房的時(shí)間，以個(gè)人所得稅完稅證上代扣稅款的時(shí)間為準(zhǔn)，個(gè)人購(gòu)買住房的時(shí)間，以商品房買賣合同或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明中房產(chǎn)交易所登記確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。2、個(gè)人出售及新購(gòu)住房均坐落在規(guī)定范圍內(nèi)。3、在國(guó)土房管局辦理房產(chǎn)交易過戶，并且由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額個(gè)人所得稅的。買房退稅是怎么回事？指的就是滿足住房貸款利息專項(xiàng)扣除條件的，在在上一納稅年度中未申報(bào)扣除，或者申報(bào)晚了到年底仍補(bǔ)扣不完的，可以在第二年辦理綜合所得年度匯算時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退稅。退稅是指退上一納稅年度已繳的個(gè)人所得稅，不管是商業(yè)性住房貸款還是住房公積金貸款都可以。

• 問 買二手房能退稅嗎
  答

  買二手房是可以退個(gè)稅的，但是需要滿足退稅的條件：1、個(gè)人或者是夫妻新購(gòu)住房金額大于或等于原住房銷售額的，全額退還已繳納的個(gè)人所得稅。2、個(gè)人新購(gòu)住房金額小于原住房銷售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷售額的比例退還已繳納的個(gè)人所得稅。3、對(duì)出售或新購(gòu)買住房的情況下，房屋產(chǎn)權(quán)屬于夫妻，與其他人共有的情況下，按照夫妻兩人所占房產(chǎn)價(jià)值的份額來進(jìn)行退稅。4、個(gè)人部分擁有出售或新購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)的情況，按個(gè)人占房產(chǎn)價(jià)值的份額退稅。5、個(gè)人辦理退稅只退部分稅款，一年后又新購(gòu)住房，可以再辦理未退稅的部分。買房退稅指的就是在房屋買賣交稅的過程中發(fā)生誤收或者是多繳納稅款的情況下，可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退費(fèi)的退還。

• 問 賣公房買二手房退稅嗎
  答

  北京市賣公房買商品房能退稅。根據(jù)京財(cái)稅[2003]917號(hào)文件：居民上市出售已購(gòu)公有住房前后一年內(nèi)新購(gòu)各類商品房，按新購(gòu)商品房與出售已購(gòu)公有住房成交價(jià)的差額計(jì)征契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 首套房買的二手房可以退稅嗎
  答

  首套房買的二手房如果滿足相關(guān)的退稅條件，也是可以享受退稅政策的，但是需要購(gòu)房者明確的說，在進(jìn)行退稅的過程當(dāng)中，購(gòu)房者是買方，才能夠退給資金，如果是房東滿足退稅的條件，則會(huì)退稅給房東。所以并不是在首套房購(gòu)買二手房就一定能夠享受到退稅。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，在購(gòu)房的過程當(dāng)中，如果按照法律規(guī)定3%繳納的契稅，并且有相關(guān)的完稅證明，可以將多余繳納的契稅退還。我國(guó)當(dāng)前的政策規(guī)定，首套房契稅退稅的條件在于個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)，單套建筑面積在90平米以下的住房契稅減至1%征收，如果在90平米以上，則按照1.5%征收。對(duì)于多余征收的部分，可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。需要提交退還契稅的申請(qǐng)報(bào)告，同時(shí)也要出具已經(jīng)繳納契稅的原件。

• 問 首套房買的二手房可以退稅嗎
  答

  首套房買的二手房是否能夠退稅也需要達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，如果在購(gòu)房時(shí)一定按照預(yù)售面積繳納過相應(yīng)的契稅，實(shí)際辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證是發(fā)現(xiàn)實(shí)際測(cè)量的面積和預(yù)期的面積有著較大的誤差，而導(dǎo)致所繳納的房款發(fā)生了變化，出現(xiàn)多繳納稅款的情況之下，才可以申請(qǐng)退稅。另外如果房屋在交易的過程當(dāng)中撤銷了原有的購(gòu)房協(xié)議，并且沒有在辦理房產(chǎn)證之前，是可以退還所繳納契稅的。想要退稅，有一定的時(shí)間限制，納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。而且對(duì)于納稅的人群，如果在沒有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)登記證之前，可以退還相應(yīng)的契稅，但如果是在辦理完房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后退房的類型則不能夠退還已經(jīng)繳納的契稅，并且納稅人所購(gòu)買的住房要求是在中國(guó)進(jìn)行居住。