房貸利率能打折嗎

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• 156****1950

  1．良好的征信記錄是前提
  個人征信記錄是否良好是獲得優(yōu)惠利率的**基本條件，也是成為銀行優(yōu)質客戶的重要考核標準之一，如果信用記錄不好，優(yōu)惠基本免談，所以大家平日要多重視自己的信用記錄，不要因逾期而影響辦貸款。
  2．盡量證明自己的還款能力
  這里說的還款能力不僅指借款人有較高且穩(wěn)定的收入，還包括其他一些能作為抵押的資產，比如其他房產、保險等資產，另外職業(yè)也是證明還款能力的參考標準，像公務員、醫(yī)生、律師、世界五百強企業(yè)員工，這類職業(yè)人員收入穩(wěn)定，在銀行看來還款能力相對較強，如果你的收入高且穩(wěn)定，又能提供額外的抵押物，申請優(yōu)勢不言而喻。
  
  3．購買銀行理財產品
  銀行提供優(yōu)惠利率的同時也意味著其獲利空間在減小，有的銀行會要求客戶購買該銀行的理財產品才能獲得優(yōu)惠利率，購買理財意味著為銀行“貢獻”了資金，增加了利潤空間，銀行自然愿意提供優(yōu)惠。
  4．辦理貸款行大額信用卡升級為VIP
  通常，信用卡額度代表著你的還款能力，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會升級為銀行的VIP客戶，對這類客戶的貸款要求，銀行更容易開綠燈，另外，平時多用信用卡消費，消費額超過額度的三分之一，就可申請?zhí)岣咝庞妙~度，信用卡年消費在5萬元以上才有可能被認定為優(yōu)質客戶。平時養(yǎng)成良好的用卡習慣，注意不要產生逾期，升級為優(yōu)質客戶也是分分鐘的事。
  5．在貸款銀行存入一定比例的錢
  有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例的錢，一般是按照貸款金額的一定比例算，不同的銀行的要求不同。此外，銀行通常會要求客戶存夠半年到一年，或者更長的時間才可以取出這其實是銀行獲得存款的一種方式。
  
  6．選擇與樓盤合作的銀行申請貸款
  有些銀行會專門針對與其合作的樓盤給予利率優(yōu)惠，征信良好的客戶，在個別合作樓盤購房可享**低8.8折優(yōu)惠，一般樓盤都會有合作銀行的信貸員駐守，購房者可在自己感興趣的樓盤咨詢銀行工作人員。
  7．自覺提高**比例
  雖然按照相關規(guī)定，貸款買首套房**比例為三成，但是如果你能自覺提高**比例，銀行也很樂意給予房貸利率優(yōu)惠折扣，因為**款給得多，銀行就會認為你只是一時資金周轉不開，還款能力還是很強的。
  結語
  總的來說，征信良好是成為銀行優(yōu)質客戶、獲得貸款優(yōu)惠利率的**基本條件，其次就是還款能力，另外幾個方法，購房者可根據個人情況選擇適合自己的方法。

  查看全文↓ 2018-07-01 16:45:13
• 138****9027

  各地情況不同，房貸利率折扣也是不同。
  在基準利率上，有升有降的。
  根據實際情況確定。

  查看全文↓ 2018-07-01 16:44:34
• 156****0280

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2018-07-01 16:44:08
• 154****3262

  買房子后貸款后利率是肯定一直打折的，就比如你現在貸款是85折，以后不管央行基準利率是多少，你的85折是還款期內不變的。也就是說：貸款基準利率會根據央行調整而變動，貸款利率的折扣是根據合同簽訂的85折長期執(zhí)行。
  銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。
  從2012年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。3月下旬，已有中行、農行和工行等國有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率大優(yōu)惠可達8.5折?，F行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，利率為五年期以上7.05%，優(yōu)惠后月利率為7.05%。

  查看全文↓ 2018-07-01 16:43:18

相關問題

• 問 房貸利率可以打折嗎? 首套房房貸利率打折嗎
  答

  在了解了首套房的貸款利率等知識后，接下來講解關于首套房的一些重要知識有首套房**比例。首套房房貸利率都可以打85折嗎？首套房房貸利率折扣如何申請？首套房房貸利率都可以打85折嗎？買房子后貸款后利率是肯定一直打折的，就比如你現在貸款是85折，以后不管央行基準利率是多少，你的85折是還款期內不變的。也就是說：貸款基準利率會根據央行調整而變動，貸款利率的折扣是根據合同簽訂的85折長期執(zhí)行。銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。3月下旬，已有中行、農行和工行等國有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達8.5折?，F行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，利率為五年期以上7.05%，優(yōu)惠后月利率為7.05%。首套房房貸利率折扣如何申請想要按照購買“首套房”享受各種稅費，減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產交易中心提交申請，各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。多地銀行開始調整首套房貸款利率優(yōu)惠，部分城市出現了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況，銀行房貸利率政策確實出現“分化”現象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優(yōu)惠上調至9折。

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• 問 房貸利率可以打折嗎? 房貸利率什么時候打折
  答

  貸款的時候利率打折就是降低相應利率。比如當前利率為5.75%，若銀行利率打7折，那么實際執(zhí)行利率為5.75%*70%=4.025%.　　利率表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率= 利息量/本金x時間×100%。

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• 問 房貸利率打折嗎
  答

  房貸的利率上浮/打折都是持續(xù)到這筆貸款結束為止的。銀行基礎利率變動才是可變的。

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• 問 房貸利率打折
  答

  房貸利率打折可以算得上是國家對于房地產市場的一種補救，除了房貸利率在打折之外，現在多個城市的限購政策逐步在放寬，一些打算買房的人群可以多考慮一下，在這個階段購房，各個城市的寬松政策頻頻出現，有購房意愿的人群，可以響應金融機構對于當前提供的優(yōu)惠政策，一定有不少的城市開始執(zhí)行最低的房地利率，比如在青島地區(qū)，已經有不少的銀行在執(zhí)行首套房為4.25%的利率。從去年開始到現在已經是第二次LPR下調，個人住房貸款利率最低可達首套房4.25%，相應的二套房雖然會比首套房的利率要高一些，但是大多數地區(qū)的二套房利率也有明顯的下降，二套房利率在5.05%，房貸利率降到4.25%，每個月能省不少錢，而且房貸的基礎越大，節(jié)省的費用也就越多。

• 問 房貸利率打折
  答

  買房子后貸款利率是可以打折的，現在貸款是85折，以后不管利率是多少，85折是不變的。貸款利率會根據央行調整而變動，利率的折扣是根據合同簽訂的85折執(zhí)行。銀行利率是根據信用情況等綜合評價的，根據情況，抵押物等來確定利率水平，如果各方面良好，不同銀行執(zhí)行的房貸有所差別。想要按照購買首套房享受稅費，貸款優(yōu)惠，購房人本人提出申請，憑合同和身份證件到所購房房地產交易提交申請，7個工作日出具首次購房證明。多地銀行開始調整首套房利率優(yōu)惠，部分城市出現了首套利率收緊及周期延長的情況，銀行利率政策確實出現分化現象，部分銀行將首套利率8.5折優(yōu)惠上調至9折。地區(qū)不同給出的利率也是不一樣的，所以了要看自己所在地區(qū)的情況。