租住公房還能享受房貼嗎

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• 142****4085

  　　公房：
  　　公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。
  　　公房補(bǔ)貼：
  　　一、凡全民和集體單位出租的公有住房，租金低于現(xiàn)行“廣州市民用公房住宅租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)”的，統(tǒng)一按本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租，并統(tǒng)一實(shí)行以承租戶為補(bǔ)貼對(duì)象，由承租人所在單位，按租金的40％計(jì)發(fā)房租補(bǔ)貼的辦法。
  　　二、凡出租公房每平方米使用面積的租金單價(jià)，在本規(guī)定實(shí)施前已經(jīng)高于“廣州市民用公房住宅租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)”的，不再降低。承租人同樣享受上述規(guī)定的房租補(bǔ)貼。
  　　三、極少數(shù)原來(lái)已經(jīng)執(zhí)行“廣州市民用公房住宅租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)”，但未能發(fā)給職工房租補(bǔ)貼的企業(yè)單位，可由企業(yè)根據(jù)自身的承受能力情況，經(jīng)職代會(huì)討論通過(guò)后緩發(fā)住房補(bǔ)貼。四、計(jì)算承租人房租補(bǔ)貼的租金基數(shù)，只限于按省規(guī)定的住房分配控制面積之內(nèi)的實(shí)際計(jì)租面積計(jì)算的房租金額。超過(guò)控制面積的部份，單位不予計(jì)發(fā)補(bǔ)貼。

  查看全文↓ 2018-07-01 17:51:59
• 158****5327

  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
  
  在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；
  在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；
  完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；
  戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；
  非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；
  職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；
  在職工或被宣告時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。
  住房公積金提取流程：
  
  個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書；
  
  本人原件、復(fù)印件（提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；
  
  由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

  查看全文↓ 2018-07-01 17:51:49
• 143****6005

  看個(gè)人的情況。
  個(gè)人買房需要滿足的條件如下：
  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。
  個(gè)人買房需要資料：
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
  5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。
  買房注意事項(xiàng)：
  1，坐向，**好是坐北向南
  2，樓與樓不要靠的大近，采光要好
  3，要有大型停車場(chǎng)
  4，物業(yè)費(fèi)不要大高
  5，小區(qū)出口要寬，出入車輛不堵
  6，房子平方米要準(zhǔn)
  7，離**，商城不能大遠(yuǎn)，周邊環(huán)境要好，等等。

  查看全文↓ 2018-07-01 17:51:40

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• 問 有一套公房還能享受福利分房嗎
  答

  不能享受,現(xiàn)在信息比較透明了

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• 問 享受過(guò)私房征收政策,還能再享受公房拆遷嗎？需要有什么前提？
  答

  該規(guī)定是指公房的同住人，在本市他處公有房屋拆遷中取得貨幣補(bǔ)償款，無(wú)權(quán)分得公有居住房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款。

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• 問 租住公房什么意思
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  承租公房是什么意思非產(chǎn)權(quán)居住人分為兩類，一類是該戶被認(rèn)定為居住困難戶，以有關(guān)部門確認(rèn)的安置對(duì)象為準(zhǔn)

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• 問 已交契稅還能享受優(yōu)惠嗎
  答

  　　1、契稅已交了幾天優(yōu)惠政策出來(lái)沒有關(guān)系?！　?、2016年2月22日以后正式簽訂的購(gòu)房合同才可以享受新政。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 租住單位公房有繼承權(quán)嗎
  答

  從法律上講，公產(chǎn)房出租人與承租人的權(quán)利之間存在某種脫節(jié)的聯(lián)系，是一種不完整的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，比如說(shuō)，公產(chǎn)房的承租人可以通過(guò)租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當(dāng)然也基于某種優(yōu)先權(quán)繼續(xù)獲得房屋的租賃收益。

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