??高層住宅老了怎么辦

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• 156****4738

  十幾年來(lái)，中國(guó)建了大量的高層住宅，不論一二三四五線(xiàn)城市，甚至一些村鎮(zhèn)都有大量高層建筑。堪稱(chēng)世界上無(wú)以倫比的景象，貌似只有外國(guó)的大都市可以相比。
  　　但這些二三十樓的房子，大躍進(jìn)似集中在這些年蓋起來(lái)，密密麻麻分布在中國(guó)大大小小的城市，一些小開(kāi)發(fā)商蓋的房子質(zhì)量怎么樣暫且不說(shuō)（看看這兩年某些地方只有二十來(lái)年的單元樓自己倒塌壓死人的報(bào)道吧），房子都有使用壽命期限，比如一百年后到期了，相當(dāng)一部分住不成了，怎么辦，炸掉？
  　　一棟棟樓在一百年后的那幾年炸掉，那可是相當(dāng)壯觀的??！

  查看全文↓ 2018-07-01 22:02:31
• 156****9085

  房子舊了，要么拆了重建，要么舊墻翻新，看你選擇哪樣，前者涉及到開(kāi)發(fā)商，后者只需要到裝修公司去即可；

  查看全文↓ 2018-07-01 22:02:09
• 134****8657

  這幾年蓋的十幾層的小高層，甚至三十多層的高層住宅，50年以后，100年以后，會(huì)怎么樣？
  
  　　現(xiàn)在的這些高層，我們買(mǎi)的時(shí)候可不便宜，要幾十萬(wàn)上百萬(wàn)呢，大城市里甚至要幾千萬(wàn)上億呢，比如鼎鼎大名的上海湯臣一品。這些花大價(jià)錢(qián)買(mǎi)的房子，50年以后，100年以后，會(huì)怎么樣呢？
  
  　　這幾年蓋的十幾層的小高層，甚至三十多層的高層住宅，50年以后，100年以后，會(huì)怎么樣？
  
  　　現(xiàn)在的這些高層，我們買(mǎi)的時(shí)候可不便宜，要幾十萬(wàn)上百萬(wàn)呢，大城市里甚至要幾千萬(wàn)上億呢，比如鼎鼎大名的上海湯臣一品。這些花大價(jià)錢(qián)買(mǎi)的房子，50年以后，100年以后，會(huì)怎么樣呢？

  查看全文↓ 2018-07-01 22:01:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層住宅老了怎么辦？老住宅有人要嗎？有誰(shuí)比較清楚的？
  答

  高層住宅壽命到期后解決辦法：　　1、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年?！　?、國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?！　“凑招骂C布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。”

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• 問(wèn) ??高層住宅低頻噪音怎么辦
  答

  在城市中的低頻噪音源主要有：電梯、變壓器、中央空調(diào)(包括冷卻塔)及交通噪聲等。低頻噪音對(duì)建筑有著很強(qiáng)的穿透力，其“綿力”會(huì)給聽(tīng)者帶來(lái)“內(nèi)傷”。但是由于這種聲音的分貝并不高，按照檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)并不違規(guī)?！　〉皖l噪音的治理是噪聲治理領(lǐng)域的公認(rèn)難題之一。一般來(lái)說(shuō)控制噪音的方法主要包括三種，包括控制噪聲源、保護(hù)被傳播者和切斷傳播途徑。如安裝隔音窗是保護(hù)被傳播者的一種方式，或可以理解為切斷傳播途徑。而另一種更積極的方式是從噪聲源上進(jìn)行控制。如在電梯轎廂、變電站上采取噴涂水性阻尼涂料的方式進(jìn)行治理。

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• 問(wèn) ?? 高層住宅低頻噪音怎么辦
  答

  1、樓房本體動(dòng)不了，只能這樣，有些樓盤(pán)在蓋樓時(shí)會(huì)考慮這個(gè)問(wèn)題，會(huì)采用一些保暖、隔音材料；2、如果樓層較高還覺(jué)得有噪音，那么建議更換好的隔音窗（玻璃）；3、如有特殊需要，比如私人練歌房、音響室……那么則需要有專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，室內(nèi)做隔音處理。一般來(lái)說(shuō)只是有針對(duì)性的，沒(méi)有對(duì)整個(gè)室內(nèi)進(jìn)行隔音處理的，因?yàn)槌杀靖?。建議多咨詢(xún)一下大型有資質(zhì)的專(zhuān)修公司咨詢(xún)，他們會(huì)給你初步建議和大致的報(bào)價(jià)，綜合考慮一下即可。望采納。

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• 問(wèn) 高層住宅水壓不夠怎么辦
  答

  在各個(gè)分區(qū)設(shè)置水箱 由地下底部水泵提升至水箱 在用水箱供水。優(yōu)點(diǎn)是需要的水泵數(shù)量少，設(shè)備費(fèi)用低，管理維護(hù)簡(jiǎn)單，水泵房面積小。缺點(diǎn)是水泵運(yùn)行動(dòng)力費(fèi)高，屋頂總水箱容積大，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)和抗震不利，建筑高度較高分區(qū)較多時(shí)，下區(qū)減壓水箱中浮球閥承壓過(guò)大，造成關(guān)不嚴(yán)或經(jīng)常維修，供水可靠性差。建議使用減壓閥供水方式減壓閥供水方式原理和減壓水箱差不多 就是用減壓閥代替了減壓水箱。優(yōu)點(diǎn)是減壓閥不占設(shè)備層房間面積，使建筑面積發(fā)揮**大的經(jīng)濟(jì)效益。缺點(diǎn)就是水泵運(yùn)行動(dòng)力費(fèi)用較高。

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• 問(wèn) ??多層住宅老了怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  按照我國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年，一般性建筑為50～100年。

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