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所謂搭板費(fèi)就是在你購(gòu)房原有面積的基礎(chǔ)上另“贈(zèng)送空間”的空間（如陽(yáng)臺(tái)），搭板多建出的面積贈(zèng)送，建筑費(fèi)用由購(gòu)房者繳交，(購(gòu)房者必須繳納一定搭板費(fèi)，如果不交，他們是不賣房的）簡(jiǎn)單的說(shuō)就是陽(yáng)臺(tái)面積他們美其名“免費(fèi)贈(zèng)送”，但建筑費(fèi)用必須有你買單，而且這比費(fèi)用是不算在購(gòu)房款中的，需要另交！搭建閣樓的前提：1、 你的房子必須有足夠的層高。一般來(lái)說(shuō)，復(fù)式房的新建閣樓的樓板的下緣與原一層的樓板下緣相平。單層的閣樓樓板的下緣不低于2.6米。閣樓樓板與屋頂?shù)膬?nèi)凈高不低于2.4米，**低不低于2.2米。這是以有人員居住為前提的，如果你的閣樓是不住人的，那么你自己可以隨意定奪高度。2、 閣樓的**短的兩邊的跨度不得太大。在使用槽鋼搭建的情況下，一般不宜超過(guò)4米，**大不得超過(guò)6米。
全部3個(gè)回答>??商品房搭板是什么意思?。?/h1>
151****8270 | 2018-07-01 22:20:59
已有4個(gè)回答
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155****4270
應(yīng)該是要問(wèn)“搭板費(fèi)”，
查看全文↓ 2018-07-01 22:21:35
所謂搭板費(fèi)就是在你購(gòu)房原有面積的基礎(chǔ)上另“贈(zèng)送空間”的空間（如陽(yáng)臺(tái)），搭板多建出的面積贈(zèng)送，建筑費(fèi)用由購(gòu)房者繳交，(購(gòu)房者必須繳納一定搭板費(fèi)，如果不交，他們是不賣房的）
簡(jiǎn)單的說(shuō)就是陽(yáng)臺(tái)面積他們美其名“免費(fèi)贈(zèng)送”，但建筑費(fèi)用必須有你買單，而且這比費(fèi)用是不算在購(gòu)房款中的，需要另交！
搭建閣樓的前提：
1、 你的房子必須有足夠的層高。一般來(lái)說(shuō)，復(fù)式房的新建閣樓的樓板的下緣與原一層的樓板下緣相平。單層的閣樓樓板的下緣不低于2.6米。閣樓樓板與屋頂?shù)膬?nèi)凈高不低于2.4米，**低不低于2.2米。這是以有人員居住為前提的，如果你的閣樓是不住人的，那么你自己可以隨意定奪高度。
2、 閣樓的**短的兩邊的跨度不得太大。在使用槽鋼搭建的情況下，一般不宜超過(guò)4米，**大不得超過(guò)6米。
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141****2983
商品房寫板塔結(jié)構(gòu)，肯定是突出賣點(diǎn)，因?yàn)樗怯煽蚣芎图袅餐惺茇Q向和水平荷載。抗震能力要強(qiáng)些了。板塔結(jié)構(gòu)分板樓與塔樓：板樓有兩種類型：一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。
查看全文↓ 2018-07-01 22:21:27 -
133****5348
需不需要買房
查看全文↓ 2018-07-01 22:21:19
也不一定啊，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。
這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。
注意事項(xiàng)：
一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。
四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。 -
134****7218
鋼結(jié)構(gòu)隔層的標(biāo)準(zhǔn)做法如下：
查看全文↓ 2018-07-01 22:21:10
鋼結(jié)構(gòu)隔層通常有兩種做法：一種是現(xiàn)澆板，一種是鋼木結(jié)構(gòu)。挑高層的房子基本都是按照鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的，現(xiàn)澆板自重很大，會(huì)造成基礎(chǔ)不均勻下沉，使房子開(kāi)裂，是不允許的。另一種方法是鋼木結(jié)構(gòu)。一般情況下，用槽鋼就行了，但用工字鋼的抗彎強(qiáng)度會(huì)更高，當(dāng)然造價(jià)也會(huì)更高，鋼木結(jié)構(gòu)搭建的優(yōu)點(diǎn)是速度快，即搭即用，不需要等待。缺點(diǎn)是槽鋼做的閣樓當(dāng)人在上面走動(dòng)時(shí)，會(huì)有一定的晃動(dòng)聲，槽鋼規(guī)格越小，晃動(dòng)聲越大。采用槽鋼的做法屬于推薦做法。
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問(wèn) ??新建商品房是什么意思??？答
一般是指建成3-5年內(nèi)，一直閑置或首次買賣的房屋。各地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)各異，大致是這樣。
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問(wèn) 定向商品房是什么意思??？答
定向開(kāi)發(fā)就是指定向銷售，一般為大單位的住宅項(xiàng)目，不對(duì)外銷售或者尾房對(duì)外銷售。簽訂合同時(shí)應(yīng)該首先注意產(chǎn)權(quán)的歸屬問(wèn)題，有些住房屬于小產(chǎn)權(quán)房，所以要特別注意。二是使用年限問(wèn)題，這類住宅有點(diǎn)使用年限不是七十年的，這個(gè)也需要注意。剩下的部分就是一般的房產(chǎn)交易合同細(xì)則了
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問(wèn) 動(dòng)遷商品房是什么意思啊？答
所謂動(dòng)遷是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行的拆遷。 動(dòng)遷房：因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的3年之內(nèi)不能上市交易。 另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
商品房認(rèn)購(gòu)是什么意思?。?/a>答房地產(chǎn)認(rèn)籌是指在房地產(chǎn)商在開(kāi)發(fā)初期，尚未取得商品房預(yù)售許可證時(shí)，開(kāi)發(fā)商為了籌集資金，推行的一種營(yíng)銷策略，也叫VIP認(rèn)購(gòu)，即收取一部分定金，預(yù)定商品房，享受較大的優(yōu)惠。 認(rèn)購(gòu)有兩種，如下： 一種是在開(kāi)發(fā)商未拿到預(yù)售證，而向購(gòu)房者預(yù)約房源，待拿到預(yù)售證正式銷售時(shí)正式成交。即在沒(méi)有正式的銷售許可的情況下，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者達(dá)成購(gòu)買協(xié)議。也叫認(rèn)籌、預(yù)約、預(yù)定。 另一種是開(kāi)發(fā)商在拿到預(yù)售證的情況下，與購(gòu)房者達(dá)成購(gòu)買協(xié)議，但沒(méi)有進(jìn)行正式的書面簽約，而只進(jìn)行簡(jiǎn)單的協(xié)議簽署，確認(rèn)達(dá)成購(gòu)買協(xié)議。這種情況是因?yàn)楹炇鸱课葙?gòu)買協(xié)議過(guò)程比較復(fù)雜，條約較多，還涉及貸款、銀行、以及各類證件的證明，而進(jìn)行的簡(jiǎn)化過(guò)程，正式簽約一般會(huì)在認(rèn)購(gòu)之后正式簽署購(gòu)房協(xié)議。因此，許多樓盤開(kāi)盤當(dāng)天聲稱賣了N套，賣了N%，均為認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)，而不是實(shí)際的成交。也叫做去化，與開(kāi)盤總房源的比率稱為認(rèn)購(gòu)率、去化率。
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