??商品房辦理大確權(quán)要什么資料?。?/h1>

156****5428 | 2018-07-01 22:48:18

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• 154****5931

  1、《開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、地址門牌及項(xiàng)目名稱證明文件（核驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；
  2、《土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（原件）；
  3、《商品房建設(shè)準(zhǔn)建證》（原件）；
  4、已辦理預(yù)售的須提供《商品房預(yù)售許可證》、有外售的須提供《商品房外銷證》（原件）；
  5、《承建工程施工執(zhí)照》或《建筑工程施工許可證》、項(xiàng)目總平面圖（須住建局、規(guī)劃局備案）；已變更規(guī)劃的須再提供單體平面圖和側(cè)視圖（原件）；
  6、《建筑工程竣工驗(yàn)收合格證》（原件）；
  7、企業(yè)法人代表委托書(shū)；
  8、符合標(biāo)準(zhǔn)的《測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)》；
  9、房屋白蟻防治驗(yàn)收證明文件；
  10、《商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬申請(qǐng)表》一式三份（房管局網(wǎng)下載）。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:49:19
• 155****2976

  一、房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。
  二、辦理手續(xù)如下：
  1．辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請(qǐng)單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書(shū)，提供規(guī)定的資料進(jìn)行登記；區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審，并到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)丈量、繪制平面圖；符合登記要求的，將全部資料一式二份（原件一份，復(fù)印件一份），圖紙一式三份（有共有權(quán)人的按共有人數(shù)增加），報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書(shū)，委托區(qū)房管局將權(quán)屬證書(shū)發(fā)給申請(qǐng)單位人）。
  2．辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項(xiàng)權(quán)利登記。申請(qǐng)單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書(shū)，提供規(guī)定的資料；區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審后，報(bào)市房產(chǎn)交易所進(jìn)行復(fù)審；市房產(chǎn)交易所復(fù)審后，當(dāng)事人全部到場(chǎng)，辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費(fèi)后，報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書(shū)，委托市房產(chǎn)交易所將權(quán)屬證書(shū)發(fā)給申請(qǐng)單位（人）。
  3．辦理房產(chǎn)租賃登記。申請(qǐng)單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房屋租賃登記申請(qǐng)審批書(shū)，提供規(guī)定的資料；區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審后，報(bào)市房產(chǎn)交易所進(jìn)行審批，填制租賃許可證，委托區(qū)房管局將租賃許可證發(fā)給申請(qǐng)單位（人）。
  4．辦理軍隊(duì)、涉外房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請(qǐng)單位（人）到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心填寫房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書(shū)，提供規(guī)定的資料，登記中心對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審核，并到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)丈量、繪制平面圖，填制房屋權(quán)屬證書(shū)，發(fā)給產(chǎn)權(quán)單位（人）。
  5．辦理軍隊(duì)、涉外房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項(xiàng)權(quán)利登記。申請(qǐng)單位（人）到市房產(chǎn)交易所填寫房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書(shū)，提供規(guī)定的資料，交易所對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審核，并到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，當(dāng)事人一起辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費(fèi)，報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書(shū)后，委托市房產(chǎn)交易所將權(quán)屬證書(shū)發(fā)給申請(qǐng)單位（人）。
  6．辦理商品房預(yù)售登記、軍隊(duì)、涉外房產(chǎn)租賃登記。申請(qǐng)單位（人）到市房產(chǎn)交易所填寫商品房預(yù)售登記申請(qǐng)審批書(shū)或房屋租賃登記申請(qǐng)審批書(shū)，提供規(guī)定的資料，交易所對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審批，填制商品房預(yù)售許可證或房屋租賃許可證并發(fā)給申請(qǐng)單位（人）。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:48:59
• 151****3043

  各房種辦理房產(chǎn)證所需證明材料：
  （1）一手商品房
  需要買方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明，買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、確權(quán)審批表。
  （2）二手商品房
  需要雙方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、個(gè)稅單（繳納或減免）、營(yíng)業(yè)稅單（繳納或減免）、過(guò)戶確權(quán)審批表；若有共有權(quán)利人還需提供和賣方同樣的材料
  （3）初始登記的新建房屋
  需要提供身份證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證（土地證)、驗(yàn)線書(shū)、確權(quán)審批表、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖。
  （4）繼承的房屋
  身份證明、房權(quán)證、公證書(shū)、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。析產(chǎn)的房屋
  所有家庭成員的身份證明、分家協(xié)議書(shū)、居委會(huì)（村委會(huì)）證明、房權(quán)證、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。
  （5）離婚的房屋
  夫妻雙方的身份證明、離婚協(xié)議書(shū)、房權(quán)證、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。
  （6）法院拍賣的房屋
  身份證明、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、拍賣協(xié)議、拍賣發(fā)票、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。
  （7）房改福利房
  身份證明、戶口本、無(wú)房證明、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、個(gè)稅單（繳納或減免）、營(yíng)業(yè)稅單（繳納或減免）、過(guò)戶確權(quán)審批表、單位同意出售證明。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:48:44
• 152****7796

  所謂的確權(quán)就是確定國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局確定房屋的所有權(quán)，大確權(quán)和小確權(quán)是我們通俗的講法，大確權(quán)和小確權(quán)都是我們辦理房產(chǎn)證的兩個(gè)程序。
  
  “大確權(quán)”，是指在商品房買賣中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已按規(guī)定辦理了樓盤初始確權(quán)登記，領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)》，確認(rèn)該樓盤的權(quán)屬人是該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。
  
  “小確權(quán)”，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)領(lǐng)取樓盤《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)》后，依照法律法規(guī)的規(guī)定為購(gòu)房者申請(qǐng)辦理購(gòu)房者所購(gòu)買商品房的交易過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記，核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》的過(guò)程。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:48:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房辦理大確權(quán)要什么資料？作用都有哪些呢？
  答

  開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房竣工驗(yàn)收合格后30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)，須提供如下資料到屬地房管所申請(qǐng)辦理：1、《開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、地址門牌及項(xiàng)目名稱證明文件（核驗(yàn)原件，收復(fù)印件）、公安局樓盤（幢）地址明細(xì)表；2、《土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（原件）；3、《商品房建設(shè)準(zhǔn)建證》或《東莞市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》）（原件）；4、已辦理預(yù)售的須提供《商品房預(yù)售許可證》、有外售的須提供《商品房外銷證》（原件）；5、《承建工程施工執(zhí)照》或《建筑工程施工許可證》、項(xiàng)目總平面圖（須住建局、規(guī)劃局備案）；已變更規(guī)劃的須再提供單體平面圖和側(cè)視圖（原件）；6、《建筑工程竣工驗(yàn)收合格證》或《東莞市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》（原件）；7、企業(yè)法人代表委托書(shū)；8、符合標(biāo)準(zhǔn)的《測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)》；9、房屋白蟻防治驗(yàn)收證明文件；10、《商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬申請(qǐng)表》一式三份（房管局網(wǎng)下載）。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 問(wèn)下大家商品房大確權(quán)如何查詢
  答

  廣州市房地產(chǎn)交易登記中心將從本月開(kāi)始,通過(guò)市國(guó)土房管局網(wǎng)站等每月定期公布上月廣州市開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的初始登記(即大確權(quán))信息。市民根據(jù)此信息可以掌握自家房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度,還可以獲知何時(shí)可以自行申辦房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房辦理土地證需要哪些資料，都要什么手續(xù)？
  答

  辦理土地使用證需要：申請(qǐng)書(shū)、身份證、戶口本、土地權(quán)屬來(lái)源證明到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)登記發(fā)證手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 商品房確權(quán)如何辦理？誰(shuí)知道呢？
  答

  1.辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請(qǐng)單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書(shū)，提供規(guī)定的資料進(jìn)行登記;區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審，并到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)丈量、繪制平面圖;符合登記要求的，將全部資料一式二份(原件一份，復(fù)印件一份)，圖紙一式三份(有共有權(quán)人的按共有人數(shù)增加)，報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書(shū)，委托區(qū)房管局將權(quán)屬證書(shū)發(fā)給申請(qǐng)單位人)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房確權(quán)是什么意思
  答

  房屋確權(quán)是根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定由房屋登記機(jī)構(gòu)按照房屋登記辦法對(duì)房屋進(jìn)行登記的行為。登記的結(jié)果之一是對(duì)房屋頒發(fā)房屋所有權(quán)證。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

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