??熟人之間二手房交易需要找中介嗎

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• 138****3901

  可以自己簽的,只要有時間,就是跑腿而已,我們請了中介,好像也沒起什么作用,什么是還是要本人過去,中介就是幫忙排隊,,我朋友的房子都是在媽網(wǎng)看中的,都是自己找的銀行按揭都沒有找中介的,不過現(xiàn)在網(wǎng)簽就搞不懂是怎么回事了

  查看全文↓ 2018-07-02 03:28:52
• 142****0274

  不一定，二手房交易可以通過中介，也可以買賣雙方自行進行交易。

  查看全文↓ 2018-07-02 03:28:28
• 154****7334

  不需要 你們只要約定好交易方式 履行自己權(quán)利義務(wù)后到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)變更就可以讓房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬變更

  查看全文↓ 2018-07-02 03:28:09

相關(guān)問題

• 問 ??熟人之間二手房交易需要找中介來介紹嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  作為買家，你在交易中的風(fēng)險主要是賣家一房多賣、卷款潛逃，這種風(fēng)險即使你找不相熟的正規(guī)中介，你也會碰到，不相熟的正規(guī)中介也沒有辦法，正規(guī)中介能采取的預(yù)防方法，你也能自己采取。相熟的中介，它也是個中介，營業(yè)執(zhí)照、職業(yè)資格證書都應(yīng)該有，流程也應(yīng)該是按照正規(guī)流程來走，如在門店里簽合同、簽居間合同、代辦過戶等，區(qū)別只是中介費低一點而已。既然是這樣，風(fēng)險都是一樣的，而且相熟的中介，你的中介費可以辦完流程以后再付?，F(xiàn)在房產(chǎn)交易中心附近有很多代辦過戶的中介，他們就收取一些代辦費用，流程和正規(guī)中介一樣。他們收費低是因為他們沒有為買賣雙方撮合交易，而這才是中介的真正價值所在。

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• 問 二手房需要中介嗎？買賣二手房為什么需要找中介？
  答

  1、是可以的，可以直接到房地產(chǎn)交易中心辦理。2、對于二手房私下買賣，由于不存在中介作為第三方的擔(dān)保，缺乏法律保護，買方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)查詢房屋登記信息，房屋產(chǎn)權(quán)項目內(nèi)容比較復(fù)雜，存在的風(fēng)險也比較大。3、比如：房屋是否被列入拆遷范圍；房屋是否處于出租狀態(tài)；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰（如房屋為共有人共有）等等。4、有些房主長期拖欠物業(yè)費、電費、電話費等費用，買家若在不知情的情況下進行了房屋交易，一旦房款全部交付賣方，則這些所有費用很可能**終將由買家全部承擔(dān)。5、可見，若選擇二手房私下交易，不僅交易手續(xù)比較繁瑣，有時還要面臨中介追討中介費的風(fēng)險，更重要的是在過戶過程中，存在諸多資金不可控風(fēng)險因素！如今二手房動輒都在幾百萬以上，沒有第三方的擔(dān)保，建議您**好還是找家中介更有保障。花小錢，保大錢，是為上策。

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• 問 二手房買賣需要找中介嗎，買二手房不找中介可以嗎？
  答

  自己當(dāng)然能辦理，不過你知道交易細節(jié)和交易事項嗎，找中介也就是花錢買個妥當(dāng)和售后服務(wù) 交錢嗎？各個中介收的比例點不一樣

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• 問 ??熟人二手房交易也要中介費嗎？誰能說說呢？
  答

  二手房買賣有兩種方式，一種是通過中介機構(gòu)進行交易;另一種是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。事實上，找中介和不找中介各有利弊。不找中介的話，可以節(jié)省一大筆中介費。找中介的話，可以為消費者省去很多繁雜的手續(xù)辦理。基本上中介公司可以幫助所有程序。一般來說，中介公司可以起到如下作用： 　　第一、協(xié)助房屋買、賣者尋找自己合適的對象。一家好的中介公司，會根據(jù)買房者的實際經(jīng)濟能力，給客戶提供可購房的建議，然后幫助客戶選擇合適的房屋。一家稱職的中介公司，既能為客戶貸到**高限額的款，也能夠為客戶找到**合適的房子，還能夠讓客戶的資金得到**有效地發(fā)揮。 　　第二、幫助購買者申請辦理銀行貸款。根據(jù)購房者的實際情況，選擇不同的銀行，進行相應(yīng)的咨詢，以使貸款者拿到利息低、貸款額高的貸款。 　　第三、審查所賣房屋的合法性，以及有無歷史遺留問題。首先要審查所售房屋是不是房屋所有人的財產(chǎn)，有無貸款未付清的情況，房子是否可以依法買賣。其次是所售房子有無歷史遺留問題：如，是否已經(jīng)到了翻新的年限、是不是規(guī)劃中將拆除的房屋;房子存不存在內(nèi)部結(jié)構(gòu)問題，以及有無債券、債務(wù)涉及到所售房屋。 　　第四、房屋成交后，協(xié)助買賣雙方善后。有必要提醒的是，在委托中介公司的時候，需要查看該中介是否三證齊全，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證。 　　所以，二手房買賣是否需要找中介，取決于消費者的自主選

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• 問 賣二手房找中介靠譜嗎？買賣二手房為什么需要找中介?
  答

  個人認為靠譜。因為關(guān)于房產(chǎn)的很多專業(yè)手續(xù)、程序之類的我們是不清楚的，找中介可以避免很多麻煩。當(dāng)然中介一定要找大品牌的中介公司。房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的經(jīng)濟收入主要是收取中介服務(wù)傭金。想要挑選到比較靠譜的二手房中介，一定要多方了解有比較。消費者首先可以通過網(wǎng)絡(luò)、相關(guān)監(jiān)管部門和親戚同事朋友處做好中介公司的資信調(diào)查。一般而言，選擇口碑好、品牌較大的中介連鎖往往較容易獲得更為專業(yè)、放心的中介服務(wù)。通常,大型的品牌中介具備一定的規(guī)模,渠道較廣、客戶信息和房源信息也會較為豐富。同時,與中介公司的工作人員直接接觸也可以進一步了解中介公司的專業(yè)度。另外，消費者還可以向進行過二手房買賣的親友打探經(jīng)驗,聽聽身邊人的切身體會;也可以搜索媒體、互聯(lián)網(wǎng),查看是否有自己所選中介的負面報道，以及事件的解決方式,以此來判斷中介公司是否值得信賴。如果消費者不夠放心、或?qū)λx中介機構(gòu)不太熟悉,則可以查驗其營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(或分支機構(gòu))備案證書、房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員資格證書等等。

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