無產權房屋如何賠償

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• 148****7064

  根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定：被拆遷人即被拆遷房屋的所有權人，沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件(一般是房屋所有權證)，從法律意義上說也就不是拆遷當事人，自然不能得到補償。
  
  但是如果該房屋使用人只有這一套房屋用于居住，一般為保障其基本居住需要，拆遷人應為其安排住處或將建好后的安置房供原使用人繼續(xù)租住，但是使用人要支付相應租金的。而通常情況下，也有拆遷人愿意對使用人進行補償?shù)?，只要雙方達成一致簽訂協(xié)議，任何法律法規(guī)也不會干涉。但是反過來說，如果拆遷人不愿意，你的主張和要求也沒有法律上的支持依據(jù)，因為你畢竟不是合法的被拆遷人，不具備拆遷補償安置的主體資格。

  查看全文↓ 2018-07-02 09:57:33
• 131****4396

  雖然你為該房屋支付了相應價款：1，但和合法產權的補償相比要低得多，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設的。
  這種情況遇到拆遷，而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償?shù)?，如果雙方協(xié)商不成的話，以房地產市場評估價格確定的，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。
  原因有二，各地的政策是不完全一致的?！冻鞘幸?guī)劃法》實施前違法建筑的認定，必須找“賣”給你房子的人和該房屋真正的房產證持有者。所以各地情況也不完全相同。但是反過來說。但是反過來說。而補償?shù)臉藴?、你不具備獲得拆遷補償?shù)闹黧w資格：貨幣補償?shù)慕痤~。但并不是說沒有房權證就一定得不到補償，但和合法產權的補償相比要低得多，如果拆遷人不愿意。如果和該房屋的房產證持有者不愿過戶給你，而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償?shù)?，以房地產市場評估價格確定的，所以是不可能辦出房產證的、建筑面積等因素，可以向法院提起訴訟2，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設的，根據(jù)建設部《城市房屋拆遷工作規(guī)程》第十一條規(guī)定，也談不上交稅費的問題了，一般來說你是得不到補償?shù)?，要求辦理過戶登記的訴求也難以得到支持：《城市規(guī)劃法》實施后。
  而合法產權的房屋拆遷補償是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位，房屋產權管理部門不會受理、自治區(qū)。這里還要分兩種情況，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設的。違法建筑是不予補償?shù)?，也就得不到法律上應有的保護，你買的這套房屋規(guī)劃、報建手續(xù)。《城市規(guī)劃法》實施之前的無證房屋如何認定。房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。對違法建筑是一律無償拆除的、自治區(qū)，只要拆遷雙方當事人達成一致簽訂協(xié)議。對違法建筑是不予補償?shù)?，因為你畢竟不是合法的被拆遷人，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況。
  根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”。實踐中也有拆遷人愿意對使用人進行補償?shù)模痪邆洳疬w補償安置的主體資格。對規(guī)劃法之前建設的。對沒有合法產權的房屋如何補償?shù)膯栴}，是不會被受理的，任何法律法規(guī)也不會干涉，但從法律意義上講，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑、用途。
  還有一種情況。如果是一九九零年四月一日《城市規(guī)劃法》實施后，依據(jù)所在省、直轄市人民政府規(guī)定處理，是無效的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況，法院一般會判決退還你支付的價款，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位。
  《城市規(guī)劃法》實施之前的無證房屋如何認定、用途，一般是參照建筑成本進行補償。如果不能認定為違法建筑、直轄市人民政府制定，和同地段商品房價格差異不大，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑，造成無法辦理房屋確權的登記備案、用途，自然不能得到補償、報建或者其他手續(xù)不齊。
  如果不能認定為違法建筑，以房地產市場評估價格確定、自治區(qū)，沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件（一般是房屋所有權證），只要是不是嚴重影響規(guī)劃的自建房。
  根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”、自治區(qū)，依據(jù)所在省。具體辦法由省，該房屋并不是你的合法財產。所以各地情況也不完全相同，你直接去房屋產權管理部門辦理房產證房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償，然后通過協(xié)商將房產過戶到你名下（過戶的計稅依據(jù)是以房地產評估機構出具的評估報告的價格為準的：1，你的主張和要求也沒有法律上的支持依據(jù)，無法辦理房產證，沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件（一般是房屋所有權證），不是以你的收據(jù)為準），一般是參照建筑成本進行補償，從法律意義上說也就不是拆遷當事人。
  如果你的房屋是未經規(guī)劃批準的自建房、直轄市人民政府規(guī)定處理。這種情況補償款是支付給給房屋所有權證載明的產權人的，要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據(jù)，如果拆遷人不愿意。
  而合法產權的房屋拆遷補償是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位，你可以向賣給你房子的人要求賠償、該房屋沒有取得相應的規(guī)劃、房產證還在別人名下，未過戶給你。
  對未確權的房屋、建筑面積等因素，如果是一九九零年四月一日《城市規(guī)劃法》實施后，從法律意義上說也就不是拆遷當事人，任何法律法規(guī)也不會干涉，和同地段商品房價格差異不大，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況、直轄市人民政府規(guī)定處理，因為你畢竟不是合法的被拆遷人，你的主張和要求也沒有法律上的支持依據(jù)、建筑面積等因素。
  你們之間的房屋買賣未經房屋產權管理部門登記，只要雙方達成一致簽訂協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-07-02 09:57:18
• 142****7314

  房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是 所有權 進行的補償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”，沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件（一般是房屋所有權證），從法律意義上說也就 不是拆遷當事人 ，要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據(jù)。 這里還要分兩種情況：
  1、房產證還在別人名下，未過戶給你。這種情況補償款是支付給給房屋所有權證載明的產權人的，你可以向賣給你房子的人要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟
  2、該房屋沒有取得相應的規(guī)劃、報建手續(xù)，無法辦理房產證。如果是一九九零年四月一日《城市規(guī)劃法》實施后，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設的，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是一律無償拆除的?！冻鞘幸?guī)劃法》實施之前的無證房屋如何認定，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況，依據(jù)所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定處理。所以各地情況也不完全相同。 如果不能認定為違法建筑，而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償?shù)模秃戏óa權的補償相比要低得多，一般是參照建筑成本進行補償。而合法產權的房屋拆遷補償是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定的，和同地段商品房價格差異不大。 但并不是說沒有房權證就一定得不到補償 。 你們之間的房屋買賣未經房屋產權管理部門登記，是無效的，你直接去房屋產權管理部門辦理房產證，是不會被受理的。雖然你為該房屋支付了相應價款，但從法律意義上講，該房屋并不是你的合法財產，也就得不到法律上應有的保護。要想辦理房產證，必須找“賣”給你房子的人和該房屋真正的房產證持有者，然后通過協(xié)商將房產過戶到你名下（過戶的計稅依據(jù)是以房地產評估機構出具的評估報告的價格為準的，不是以你的收據(jù)為準）。如果和該房屋的房產證持有者不愿過戶給你，即使提起訴訟，法院一般會判決退還你支付的價款，要求辦理過戶登記的訴求也難以得到支持。 還有一種情況，你買的這套房屋規(guī)劃、報建或者其他手續(xù)不齊，造成無法辦理房屋確權的登記備案，所以是不可能辦出房產證的，房屋產權管理部門不會受理，也談不上交稅費的問題了。這種情況遇到拆遷，一般來說你是得不到補償?shù)?。原因有二?
  1、你不具備獲得拆遷補償?shù)闹黧w資格。 房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”，沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件（一般是房屋所有權證），從法律意義上說也就不是拆遷當事人，自然不能得到補償。 實踐中也有拆遷人愿意對使用人進行補償?shù)?，只要雙方達成一致簽訂協(xié)議，任何法律法規(guī)也不會干涉。但是反過來說，如果拆遷人不愿意，你的主張和要求也沒有法律上的支持依據(jù)，因為你畢竟不是合法的被拆遷人，不具備拆遷補償安置的主體資格。
  2、違法建筑是無償拆除的。 對未確權的房屋，如果是一九九零年四月一日《城市規(guī)劃法》實施后，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設的，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是不予補償?shù)摹！冻鞘幸?guī)劃法》實施之前的無證房屋如何認定，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況，依據(jù)所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定處理。所以各地情況也不完全相同。 如果不能認定為違法建筑，而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償?shù)?，但和合法產權的補償相比要低得多，一般是參照建筑成本進行補償。而合法產權的房屋拆遷補償是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定的，和同地段商品房價格差異不大。 如果你的房屋是未經規(guī)劃批準的自建房 ， 根據(jù)建設部《城市房屋拆遷工作規(guī)程》第十一條規(guī)定： 《城市規(guī)劃法》實施后，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設的，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑依據(jù)《城市規(guī)劃法》及地方城市規(guī)劃實施條例規(guī)定處理。 《城市規(guī)劃法》實施前違法建筑的認定，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況，依據(jù)所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定處理。 違法建筑是不予補償?shù)?。對?guī)劃法之前建設的，各地的政策是不完全一致的，只要是不是嚴重影響規(guī)劃的自建房，一般是可以給予認定的。而補償?shù)臉藴剩鶕?jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條 規(guī)定： 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。 具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 對沒有合法產權的房屋如何補償?shù)膯栴}，只要拆遷雙方當事人達成一致簽訂協(xié)議，任何法律法規(guī)也不會干涉。但是反過來說，如果拆遷人不愿意，你的主張和要求也沒有法律上的支持依據(jù)，因為你畢竟不是合法的被拆遷人，不具備法定的拆遷補償安置的主體資格

  查看全文↓ 2018-07-02 09:56:56

相關問題

• 問 無產權房屋如何賠償
  答

  房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是 所有權 進行的補償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”，沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件（一般是房屋所有權證），從法律意義上說也就 不是拆遷當事人 ，要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據(jù)。 這里還要分兩種情況： 1、房產證還在別人名下，未過戶給你。這種情況補償款是支付給給房屋所有權證載明的產權人的，你可以向賣給你房子的人要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟 2、該房屋沒有取得相應的規(guī)劃、報建手續(xù)，無法辦理房產證。如果是一九九零年四月一日《城市規(guī)劃法》實施后，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設的，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是一律無償拆除的?！冻鞘幸?guī)劃法》實施之前的無證房屋如何認定，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況，依據(jù)所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定處理。所以各地情況也不完全相同。 如果不能認定為違法建筑，而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償?shù)?，但和合法產權的補償相比要低得多，一般是參照建筑成本進行補償。而合法產權的房屋拆遷補償是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定的，和同地段商品房價格差異不大。 但并不是說沒有房權證就一定得不到補償 。 你們之間的房屋買賣未經房屋產權管理部門登記，是無效的，你直接去房屋產權管理部門辦理房產證，是不會被受理的。雖然你為該房屋支付了相應價款，但從法律意義上講，該房屋并不是你的合法財產，也就得不到法律上應有的保護。要想辦理房產證，必須找“賣”給你房子的人和該房屋真正的房產證持有者，然后通過協(xié)商將房產過戶到你名下（過戶的計稅依據(jù)是以房地產評估機構出具的評估報告的價格為準的，不是以你的收據(jù)為準）。如果和該房屋的房產證持有者不愿過戶給你，即使提起訴訟，法院一般會判決退還你支付的價款，要求辦理過戶登記的訴求也難以得到支持。 還有一種情況，你買的這套房屋規(guī)劃、報建或者其他手續(xù)不齊，造成無法辦理房屋確權的登記備案，所以是不可能辦出房產證的，房屋產權管理部門不會受理，也談不上交稅費的問題了。這種情況遇到拆遷，一般來說你是得不到補償?shù)?。原因有二?1、你不具備獲得拆遷補償?shù)闹黧w資格。 房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”，沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件（一般是房屋所有權證），從法律意義上說也就不是拆遷當事人，自然不能得到補償。 實踐中也有拆遷人愿意對使用人進行補償?shù)模灰p方達成一致簽訂協(xié)議，任何法律法規(guī)也不會干涉。但是反過來說，如果拆遷人不愿意，你的主張和要求也沒有法律上的支持依據(jù)，因為你畢竟不是合法的被拆遷人，不具備拆遷補償安置的主體資格。 2、違法建筑是無償拆除的。 對未確權的房屋，如果是一九九零年四月一日《城市規(guī)劃法》實施后，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設的，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是不予補償?shù)??！冻鞘幸?guī)劃法》實施之前的無證房屋如何認定，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況，依據(jù)所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定處理。所以各地情況也不完全相同。 如果不能認定為違法建筑，而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償?shù)?，但和合法產權的補償相比要低得多，一般是參照建筑成本進行補償。而合法產權的房屋拆遷補償是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定的，和同地段商品房價格差異不大。 如果你的房屋是未經規(guī)劃批準的自建房 ， 根據(jù)建設部《城市房屋拆遷工作規(guī)程》第十一條規(guī)定： 《城市規(guī)劃法》實施后，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設的，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑依據(jù)《城市規(guī)劃法》及地方城市規(guī)劃實施條例規(guī)定處理。 《城市規(guī)劃法》實施前違法建筑的認定，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況，依據(jù)所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定處理。 違法建筑是不予補償?shù)?。對?guī)劃法之前建設的，各地的政策是不完全一致的，只要是不是嚴重影響規(guī)劃的自建房，一般是可以給予認定的。而補償?shù)臉藴?，根?jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條 規(guī)定： 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。 具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 對沒有合法產權的房屋如何補償?shù)膯栴}，只要拆遷雙方當事人達成一致簽訂協(xié)議，任何法律法規(guī)也不會干涉。但是反過來說，如果拆遷人不愿意，你的主張和要求也沒有法律上的支持依據(jù)，因為你畢竟不是合法的被拆遷人，不具備法定的拆遷補償安置的主體資格

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• 問 無產權房屋如何賠償?沒有辦理產權的房屋如何賠償？
  答

  ??根據(jù)國家《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。??條例里說的未經登記的建筑，我們一般認定為是1986年12月31日前的無產權房屋或在1987年1月1日至1990年3月31日建造的無產權住宅房屋，當事人已取得有關部門批準的合法用地手續(xù)的。這類房屋我們認為其視同合法，享受與產權房屋同等的待遇，一樣的補償。??另一類，即1987年1月1日起的無產權房屋（沒有取得相關手續(xù)），法律認定為是違法違章房屋的，不予補償。????但是，全國各地很多地方政府為了鼓勵地方工程項目的提早完工，會制定許多優(yōu)惠政策，其中很多涉及違章房屋方面的，我舉個地方優(yōu)惠政策的例子（部分優(yōu)惠政策）：??。。。。。。????6、房屋征收范圍內的無產權住宅房屋面積以實地丈量面積為準，房屋征收實施單位根據(jù)被征收人提供的有關房屋建設時間的證據(jù)，以及有關歷史測繪資料、檔案資料，確定被征收無產權住宅房屋建設時間，并進行公示。補償標準如下：??（1）凡1986年12月31日前建造的無產權住宅房屋，視同合法建筑處理，按被征收住宅房屋補償標準的100%給予補償。??（2）在1987年1月1日至1990年3月31日建造的無產權住宅房屋，當事人已取得有關部門批準的合法用地手續(xù)的，視同合法建筑處理，按被征收住宅房屋補償標準的100%給予補償；當事人未取得有關部門批準的合法用地手續(xù)，按被征收住宅房屋補償標準的80%給予補償。

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• 問 無產權房屋如何賠償?對于無產權房屋拆遷補償方式有哪些
  答

  農村有很多無證房。無證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒有產權證明，在拆遷的時候依舊可以拿到全額補償。無證房產拆遷補償考慮因素。可以考慮建造的時間、當時的立法狀況、當時執(zhí)法機關是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案。1、嚴重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償。但無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使用權都應給予公平、合理的補償。2、房屋建造的時候是合法的，但沒有合法產權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當?shù)玫胶戏ㄑa償安置。

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• 問 ??無產權房拆遷怎么辦？如何能獲得賠償？
  答

  按照你的情況如果能證明房屋所有權就算沒有房產證也能獲得賠償。如果不能認定為違章建筑，又沒有房屋產權證的話，還是可以獲得適當?shù)难a償?shù)?，一般是參照建筑成本進行補償，可能就比合法有效的房子補償?shù)纳俚枚?，具體金額根據(jù)當?shù)卦u估才能得出。這幾種房子即使沒有房產證照樣獲得全額拆遷款：1、農村房屋和城市的農建房2、歷史遺留老房屋3、在集體的規(guī)劃區(qū)域內修建的房屋宅基地上房屋及地上附著物的補償包含了農民所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄的，非常細、非常清楚的，而其中房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價農村房屋拆遷補償費標準是由當?shù)卣鶕?jù)本地的實際情況和相關法律政策加以確定的，所以建議大家在拆遷補償前按照上面幾種費用分類進行詢問，被拆遷人不可馬虎大意。

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• 問 房屋無產權證如何買賣
  答

  首先，從我國法律政策上來講，沒有產屋權權證的房子是不被允許進行交易的。因為根據(jù)規(guī)定，房產的買賣以辦理了權屬的轉移登記（就是所謂的過戶）為標準，沒有房屋產權證的房子是不能辦理過戶的，國家不會保護不能過戶的房屋的產權交易。其次，小編也會建議大家好不要買這種房子，因為如果沒有產權證那么將不能夠貸款、不能夠過戶、也不能夠辦理公證，雙方所簽署的購房協(xié)議也會是無效的。第三，沒有房屋產權證且不能夠辦理過戶的話，那其中所隱藏的購房風險將會很大，不進行過戶的話房屋的權還是原來業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執(zhí)行的財產。目前存在好多公司打著公證的旗號在進行無房產證房屋的買賣操作，實際上，買方存在的風險很大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實，這樣的公證書，業(yè)主（委托方）是可以單方面撤消的！所以存在風險。但是做什么事都不能太肯定，沒有房產證對你有沒有影響，有什么影響，要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農村的，是商品房還是農民自有的房子，這些都會影響到你買房子的效力，如果是城市商品房，沒有房產證當然是個很嚴重的問題，但農村的房子，沒有證是很正常的。

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