房貸審查一定打電話嗎

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• 143****1239

  是的，一定會電核的。
  個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程，商品房按揭貸款的基本條件：
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

  查看全文↓ 2018-07-02 10:10:50
• 146****3594

  不一定。一般銀行會在放款前和貸后進(jìn)行電話提醒。
  如果申請房貸的話，你沒有信用卡逾期等不良記錄，且有正規(guī)工作，**已經(jīng)繳納，都會獲批；不過房貸申請時間較長，一般2個月時間，只有在有問題的時候，銀行才會在2-3周左右電話通知沒有審核通過，正常的只會在審批通過放款時告知，那時候一般從下月開始你就要還按揭了。
  個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程
  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
  二、須提供資料
  1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
  3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
  5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；
  6、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:09:23
• 134****9977

  一定會，貸款審核時銀行一定會給本人打電話，屬于電話核實。
  
  個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程
  
  商品房按揭貸款的基本條件：
  
  借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定；
  同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
  須提供資料如下：
  
  申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
  房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
  借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；
  開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:09:11

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• 問 房貸面簽過一定通過嗎
  答

  房貸面簽通過后接下來就是簽訂借款合同，待房管局部門作出他項權(quán)證后辦理抵押，等待放款。

  全部5個回答>
• 問 房貸打電話回訪嗎
  答

  主要核查你的工作信息的真實性。比如工作單位名稱；地址；家庭地址；入職時間，擔(dān)任職務(wù)；工資收入。

  全部4個回答>
• 問 房貸審核都要打電話嗎
  答

  是的，一定會電核的。個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 房貸銀行會打電話嗎？
  答

  房貸銀行會打電話核實的，資格審查、材料核實、電話回訪向來是銀行控制貸款風(fēng)險的三駕馬車。當(dāng)借款人接到銀行電話回訪時，一方面值得慶幸，說明前兩駕馬車已經(jīng)駕馭，但同時也不能掉以輕心，應(yīng)意識到正在接受銀行“終考”，成敗乃在此一舉。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上

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• 問 ??房貸一定需要流水嗎?房貸流水不夠怎么辦?
  答

  　大部分人貸款，首選都會是去找銀行借錢，但銀行放貸卻會通過審查購房者的銀行流水賬來判斷其是否具有還款能力，如果銀行流水賬單不符合標(biāo)準(zhǔn)，貸款都會受阻。那么，申請貸款，銀行流水不夠怎么辦？廈門達(dá)天下提供幾個選擇，不同的人可以采用不同解決辦法?！　?、一次性存大數(shù)額資金或提供收入證明　　一次性存入一定數(shù)額的資金，根據(jù)自己想要貸款的金額，越多越好，以此證明自己有還款能力，以此加上個人的收入證明，也可獲批貸款。還有一些人，通常是換工作不久，無法向銀行提供近半年到一年之內(nèi)的流水賬單。只要證明自己有還款能力，也是可以的。　　2、提供有效的擔(dān)保證明　　貸款者名下已有一套房產(chǎn)，并且無貸款的，流水賬單不夠，有的銀行就會讓購房者拿首套房做擔(dān)保，另外提供收入證明，之后銀行綜合衡量之下，很有可能會向借款者放貸。但這種方法并不是每個銀行都實用，有的銀行不支持這樣的擔(dān)保證明?！　?、用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水　　如果借款人的工作穩(wěn)定，收入固定，同時又在固定時間繳納個稅、社保以及公積金，就算沒有銀行流水，銀行也會放貸。需要注意的是你繳納的三種證明，每月都需在同一固定時間繳納才行。而且具體銀行需要進(jìn)行具體咨詢，然后向可以使用此方法的銀行申請貸款時，持個人繳納證明、社會保險證明、公積金繳納證明到銀行申請即可?！　?、用夫妻兩個人的流水貸款　　這一條尤其適合購房貸款人群。例如，銀行對流水的要求是不低于買房貸款月供的兩倍才可。對一個家庭來說，銀行會放寬條件，只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求，銀行就會放貸。例如，一位購房者的月工資為8000元，其配偶的工資大于2000元，放貸月供為5000元，這種情況一般也符合銀行的要求，也可獲得貸款批復(fù)。

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