住房貸款20年和15年差多少

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• 144****2996

  你好，我認(rèn)為20年比較好點(diǎn)

  查看全文↓ 2018-07-02 10:14:41
• 159****2130

  貸款總額200000現(xiàn)行年利率4.90%貸款年限15
  年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 1571.19元、總還款金額是：
  282814.2元、共應(yīng)還利息：
  82814.2元。　首月還利息是：816.67　、首月還本金是：754.52；第2個(gè)月還利息是：813.59　、第2個(gè)月還本金是：757.6

  查看全文↓ 2018-07-02 10:13:42
• 159****5567

  這還看銀行的具體政策是上浮還是有折扣，給你簡(jiǎn)單算一下基準(zhǔn)利率的吧，按基準(zhǔn)利率年7.05%算的。20萬(wàn)15年每月還款2286元，20萬(wàn)20年每月還款2008元，這是以等額本息的方式還款的，具體的還是問清楚銀行政策再說，應(yīng)該上下浮動(dòng)不大。希望能幫到你。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:13:24
• 148****1082

  分20年月供1949.88，總共還利息187971.2
  分15年月供2310.18，總共還利息135832.4

  查看全文↓ 2018-07-02 10:13:06

相關(guān)問題

• 問 ??用公積金住房貸款20年和15年差多少？
  答

  商業(yè)房貸15年和20年本質(zhì)上沒什么區(qū)別，區(qū)別就是15年的利息要比20年的利息少，例如：貸款50萬(wàn)，15年的利息是230607.95 元； 20年的利息是318701.91 元；利息相差8萬(wàn)左右。如果是公積金貸款，貸款15年貸款20年除了利息有差別外還有就是跟申請(qǐng)貸款的額度有關(guān)系，15年的要比20年的少。例如：月繳納600元公積金，15年能貸款40萬(wàn)元。20年能貸款48萬(wàn)元。

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• 問 ??住房貸款20年和15年差多少？有什么區(qū)別？
  答

  商業(yè)房貸15年和20年本質(zhì)上沒什么區(qū)別，區(qū)別就是15年的利息要比20年的利息少，例如：貸款50萬(wàn)，15年的利息是230607.95 元； 20年的利息是318701.91 元；利息相差8萬(wàn)左右。如果是公積金貸款，貸款15年貸款20年除了利息有差別外還有就是跟申請(qǐng)貸款的額度有關(guān)系，15年的要比20年的少。例如：月繳納600元公積金，15年能貸款40萬(wàn)元。20年能貸款48萬(wàn)元。

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• 問 ??住房貸款20年和15年差多少？一般貸20年好還是15年好？
  答

  商業(yè)房貸15年和20年本質(zhì)上沒什么區(qū)別，區(qū)別就是15年的利息要比20年的利息少，例如：貸款50萬(wàn)，15年的利息是230607.95 元； 20年的利息是318701.91 元；利息相差8萬(wàn)左右。如果是公積金貸款，貸款15年貸款20年除了利息有差別外還有就是跟申請(qǐng)貸款的額度有關(guān)系，15年的要比20年的少。例如：月繳納600元公積金，15年能貸款40萬(wàn)元。20年能貸款48萬(wàn)元。

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• 問 住房貸款20萬(wàn)10年還款多少
  答

  等額本息法： 貸款本金：200000假定年利率：4.900%貸款年限：10 年 ： 每月月供還款本息額是： 2111.55元、連本帶利總還款金額是： 253386元、共應(yīng)還利息： 53386元。 第1個(gè)月還利息為：816.67 ；第1個(gè)月還本金為：1294.88　??；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）

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• 問 住房貸款好貸嗎？住房貸款一般貸20年好還是30年好?
  答

  如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會(huì)同意給貸30年），按照現(xiàn)行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元。看到這里肯定會(huì)說，貸30年豈不是還的利息要多對(duì)，如果真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業(yè)務(wù)，在的貸款成功辦理之日起，按時(shí)還款12個(gè)月以后，就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，每年可以申請(qǐng)兩次，每次是2萬(wàn)起的整數(shù)倍（銀行不同可能會(huì)有細(xì)微的差別），提前所還的這些錢是不計(jì)利息的，還完后剩余的錢會(huì)重新再計(jì)利息，這樣的話，30年和20年來比較每月的還款壓力會(huì)小一些。因?yàn)槊吭碌脑鹿┦怯斜窘鸷屠刹糠謽?gòu)成的，不管是30年還是20年，每月所還的利息是一個(gè)固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會(huì)因?yàn)橘J款年限的不同而不同，從而導(dǎo)致20年和30年每月月供的不同。按照的收入水平，過個(gè)幾年，手里存?zhèn)€十來萬(wàn)，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣輕松，還劃算。

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