商品房質(zhì)量問題哪個部門

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• 145****1636

  這個當然是不允許的，窗戶改了，整體建筑外觀也改了，移門了，也改變了樓道的觀感，也會引起鄰居的不滿，物業(yè)當然是要管的，而且可以報執(zhí)法部門了。

  查看全文↓ 2018-07-02 13:12:57
• 134****5487

  不允許換外窗戶。
  根據(jù)物業(yè)管理及商品房相關(guān)規(guī)定，基礎(chǔ)建筑的門窗及護欄是不允許進行改動的，因為在建筑建設(shè)過程中，所有的材料都必須經(jīng)過消防、房管局的驗收，合格了才能交房的，所以所有的門窗、護欄都是已經(jīng)合格了的，如果改動的話，安裝工藝、產(chǎn)品本身未必就會符合驗收標準，所以基本上樓盤里面的門窗及護欄都是不允許進行改動的，如果是室內(nèi)窗的話，是可以進行改動，但是外墻上面的窗是不允許改的。即使需要進行改建，則必須進行審批，在相關(guān)部門允許下，則可以進行改動，但是所用材料顏色、材質(zhì)必須與建筑的類似，以保證整個建筑的整體性。
  所以，小區(qū)是不允許進行私自更換窗戶，如果覺得窗戶不符合標準，可以提交申請，但是外墻的窗戶基本上是不能改動的。

  查看全文↓ 2018-07-02 13:12:36
• 156****6429

  你不能那么做，實際上這是違反國家建筑規(guī)范的。 如果你交給物業(yè)保證金是不會退回的。 實際上造價部高，但是我不贊成你這么做。 外墻也是承重的一部分。

  查看全文↓ 2018-07-02 13:11:42

相關(guān)問題

• 問 ??商品房質(zhì)量問題哪個部門管
  答

  一、房屋銷售問題可以向當?shù)胤抗芫植块T反映，房屋建筑質(zhì)量問題可以向當?shù)刈〗ň趾捅O(jiān)理公司反映。二、依據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六條　國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國的建筑活動實施統(tǒng)一監(jiān)督。第五十八條　建筑施工企業(yè)對工程的施工質(zhì)量負責。建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標準施工，不得偷工減料。工程設(shè)計的修改由原設(shè)計單位負責，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計。第六十三條　任何單位和個人對建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門進行檢舉、控告、投訴。

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• 問 商品房質(zhì)量問題找哪個部門投訴啊。
  答

  可以向當?shù)胤抗?、建設(shè)部門投訴，也可以考慮通過法律途徑（起訴或仲裁）維權(quán)。

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• 問 商品房質(zhì)量問題
  答

  從交付當天起算

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• 問 ??新買的商品房存在質(zhì)量問題到哪個1部門進行投訴
  答

  　　首先看房屋質(zhì)量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質(zhì)量問題可以向當?shù)刭|(zhì)檢站投訴。　　房屋質(zhì)量評估應(yīng)找專業(yè)機構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進行檢測、備案。　　房屋質(zhì)量爭議當事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評估機構(gòu)做評估報告。當事人不能協(xié)商確定時，法院將在評估機構(gòu)中指定。對房屋質(zhì)量缺陷損失評估機構(gòu)做出的評估報告，人民法院依法進行審查，評估機構(gòu)應(yīng)當出庭接受當事人質(zhì)詢。對于評估機構(gòu)的監(jiān)督也將加強，確保評估結(jié)果的公平公正?！　《?、房屋質(zhì)量問題如何投訴　　(一)找開發(fā)商協(xié)商　　如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔**終責任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，如果購房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應(yīng)由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責任單位賠償。　　(二)因商品房質(zhì)量保修責任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請組織認定或向建設(shè)行政主管部門投訴。對于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)?！　?三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實際情況起訴開發(fā)商?！　【C上所述，我們不難發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題已經(jīng)成了一個普遍的現(xiàn)象。許多居民對類似住房出現(xiàn)的問題，不知道該如何投訴，如何解決，往往是一出現(xiàn)問題就找物業(yè)，而物業(yè)部門又因無力解決或其它一些原因把問題移交給別的部門，使問題拖而不決。在這里提醒購房者，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題先找開發(fā)商協(xié)商，弄清楚問題的性質(zhì)，再來選擇不同的處理方式，必要時可以請律師協(xié)助解決，以便更好地維護自己的權(quán)益。

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• 問 房子有質(zhì)量問題找哪個部門
  答

  房屋的保修期為自驗收合格之日起的1年，保修期內(nèi)可以要求開發(fā)商承擔維修責任。對方拒修的，可以自行維修，保存必要的票據(jù)要求開發(fā)商支付維修費。 如果質(zhì)量問題無法維修，可以到房產(chǎn)鑒定部門鑒定，要求開發(fā)商做相應(yīng)賠償，并可以起訴開發(fā)商。 房屋主題結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。 新房找開發(fā)商，二手房找物業(yè)處理。 投訴可以找以下單位：消費者協(xié)會、質(zhì)監(jiān)局、建設(shè)委員會等。

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