多層頂樓好嗎?

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• 156****8068

  高層頂樓還是不錯(cuò)的。
  頂層優(yōu)點(diǎn)
  1、比較安靜；
  2、采光好，視野好；
  3、有閣樓，使用面積大。
  缺點(diǎn)
  1、可能會(huì)有滲水問題；
  2、如果有陽臺(tái)要注意防盜；
  3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:29:54
• 131****7792

  相比于其他樓層，頂樓還是有點(diǎn)問題
  冬冷夏熱是一定的，但這個(gè)還比較好解決，只要供暖好，夏天太熱時(shí)候開開空調(diào)也就沒事了
  關(guān)鍵是漏水的問題。新房當(dāng)然是暫時(shí)沒問題，但隨著時(shí)間，外面的防水也一點(diǎn)點(diǎn)失效了，一旦發(fā)生滲漏可就難修了
  還有一點(diǎn)，頂樓容易潮
  我現(xiàn)在住的就是頂樓，鬧心死了，勸你別買
  漏了是找物業(yè)，我家去年是整個(gè)社區(qū)修屋頂。本來不修還只是有點(diǎn)洇，今年可好，都往下滴水了，打電話人家說去年修過了，要再等幾個(gè)月才能管。正打算自己雇人來整了，誰拖得過物業(yè)

  查看全文↓ 2018-07-02 14:29:45
• 147****9883

  住頂樓的優(yōu)點(diǎn)：
  1。視野開闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處;
  2。通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
  3。受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
  4。因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;
  5。在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;
  6。蚊蟲較少;
  7。私密性好;
  8。沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;
  9。價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。
  住頂樓的缺點(diǎn)：
  1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。
  2。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  3。水壓一般比較小。
  4。高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。
  5。沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
  6。衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:29:37

相關(guān)問題

• 問 多層頂樓好嗎?多層頂樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢?
  答

  住頂樓的缺點(diǎn)：1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。2。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。3。水壓一般比較小。4。高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。5。沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。6。衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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• 問 多層頂樓好嗎?多層頂樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢?
  答

  復(fù)式住宅打破原有普通單元式住宅單調(diào)的平面形式，把室內(nèi)居住環(huán)境空間化、層次化，使功能分區(qū)更為合理，動(dòng)靜有別，公私分明，格調(diào)高雅，是介于普通單元式住宅與別墅之間的一種理想的高檔住宅形式。復(fù)式住宅不具備完整的兩層空間，而是利用不同層高的兩部分結(jié)合成一套住宅，不僅通過地面的高差進(jìn)行了功能分區(qū)，還分別賦予不同空間不同的比例尺寸，它的高度的變化實(shí)際上是平面功能分區(qū)的延伸，比如加大起居室的層高形成“廳”的效果。一般在一層布置起居室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、客房等，屬于家庭起居、聚會(huì)、會(huì)客、娛樂的場(chǎng)所；二層設(shè)置私密性較強(qiáng)的家庭室、臥室、書房等。復(fù)式的戶型比起普通的平面戶型來空間形式更為豐富，變化多樣，能融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性，價(jià)格相對(duì)偏低，有望成為消費(fèi)者喜歡的產(chǎn)品。復(fù)式住宅不足之處復(fù)式住宅雖然有好的一面，但也有它自身不足之處，比如復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺(tái)階與樓梯的設(shè)計(jì)容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。復(fù)式住宅在設(shè)計(jì)施工和使用上有一些不足：比如復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；復(fù)式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。對(duì)面積不大的復(fù)式來說，中空比較浪費(fèi)，會(huì)導(dǎo)致上層面積不易分配；復(fù)式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感；由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。

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• 問 多層頂樓帶閣樓好嗎
  答

  如果是大戶型的我建議買中間位置的，因?yàn)槊娣e也夠樓層也好，較小戶型就買送閣樓的好、要居家就要考慮到居住的舒適性！

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• 問 ??多層頂樓可以嗎？作用都有哪些呢？
  答

  　　房子頂層好不好　　1.現(xiàn)在很多人認(rèn)為頂層冬天冷夏天熱，其實(shí)在現(xiàn)在建筑行業(yè)，這些弊端已經(jīng)在使用材料和建筑設(shè)計(jì)就給規(guī)避了，所以頂層不會(huì)漏水不會(huì)冬冷夏熱，當(dāng)然啦這只限于新房，那種老小區(qū)頂層還是有些問題的　　2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，頂樓夏天比較熱，而且如果質(zhì)量不好，會(huì)有漏雨的危險(xiǎn)性，還有就是冬天比較冷，但是如果有閣樓，那頂樓還是可以買的!　　頂層的房子有什么好處?　　1、頂樓安靜：永遠(yuǎn)不會(huì)有你想不到奇葩樓上鄰居在你家樓上吵的你家雞犬不寧。因?yàn)楝F(xiàn)澆樓板都不是很厚，所以隔音不一定見得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都會(huì)有30-40分貝的聲音甚至更高，在晚上安靜的情況下都是心煩的。如果有跳繩或打球的話分貝會(huì)更高。沒有樓上撲通撲通的腳步聲。夜里不用受聽到樓上沖廁所的聲音之苦?！　?、頂樓采光好視野開闊：頂樓無遮擋，從早上到傍晚都是有陽光照射，曬衣服，冬天坐在陽臺(tái)上曬曬太陽都是很舒服的?！　?、頂樓干凈：頂樓之上沒有人家亂扔垃圾粉塵，所以干凈無比，以前住3樓，經(jīng)常碰到樓上有頭發(fā)絲、粉塵等掉下來，主要還是一個(gè)樓上住戶的素質(zhì)問題，比如撣被子有些住戶直接在陽臺(tái)窗外把灰層臟東西直接撣到樓下，這樣的話樓下都受到了污染。還有些樓上住戶把地上的頭發(fā)絲和其他屑屑直接隨手就給扔窗外了，也是給下面住戶帶來污染。

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• 問 ??多層頂樓可以住人嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  住頂樓平時(shí)爬樓梯很好，每天來幾個(gè)上下，比跑步還好，對(duì)缺少運(yùn)動(dòng)的人來說，可起到鍛煉身體的作用。炎熱的夏季把住在"頂天"房子的不適以及應(yīng)不應(yīng)該購買的話題拖了出來。

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