怎樣查房產(chǎn)證有沒有被抵押

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• 134****4478

  **簡單直接的方法就是看房產(chǎn)證和土地證,叫房主出示房產(chǎn)證就可以了。如果抵押了的話,產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的,還有就是辦理了抵押的話,產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行,待還清貸款時再退換給客戶的
  
  　　住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
  
  　　抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:50:22
• 143****8102

  一，有的房產(chǎn)證上寫著抵押事項，一眼就能看出來。
  二，有的房產(chǎn)證上不寫，這就需要買賣雙方一起到房屋所在地的房管局查詢了。
  三，除了查詢是否有抵押以外，建議買方再到物業(yè)一趟，查詢賣方是否有欠費情況，比如物業(yè)費，供暖費等等，以免將來不愉快。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:49:48
• 148****1895

  房產(chǎn)抵押去房產(chǎn)交易中心查

  查看全文↓ 2018-07-02 15:49:10
• 132****3723

  網(wǎng)上查不到，如果買賣的話去房產(chǎn)交易中心。他如果有抵押貸款會有提示的，他需要繳清所有貸款才可以過戶。如果他用房產(chǎn)證跟你借錢你也可以去產(chǎn)權(quán)交易中心查詢他是否有抵押貸款，但是需要房主攜帶身份證和房產(chǎn)證才可以查詢。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:48:37
• 133****3383

  你好我是房產(chǎn)局的，
  
  查詢房產(chǎn)證有沒有進行抵押，可以去房產(chǎn)局查檔。
  
  進行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，
  
  都必須要去房產(chǎn)局進行抵押登記并換發(fā)他項權(quán)證，否則無法貸款。
  
  所以房產(chǎn)局都有記錄。
  
  如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產(chǎn)證，則無從查證。
  實際上...扣押房產(chǎn)證根本沒用，房主掛失補辦即可。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:48:16

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證能抵押嗎?怎樣查房產(chǎn)證有沒有被抵押?
  答

  房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網(wǎng)上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

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• 問 如何查房產(chǎn)證有沒有被抵押
  答

  可以通過以下的這幾種方式來檢查一下房產(chǎn)證有沒有被抵押：1、登錄當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號。2、查詢準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息，可攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫植樵?。被抵押的房產(chǎn)該如何購買1、需要由賣家來先還清貸款，可以由賣家自行籌措還款的費用，把所欠的貸款還清之后到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記注銷手續(xù)，一般辦理了解押手續(xù)，取得了他項權(quán)證之后，7天左右就能夠辦理過戶交易。2、有一些銀行是能夠直接辦理轉(zhuǎn)按揭的，轉(zhuǎn)按揭不需要賣家提前還貸和辦理抵押注銷手續(xù)，但對貸款人的審核比較嚴(yán)格可以先到銀行去了解一下。3、由買方提供首付款，然后把這部分的款項用來還賣方的貸款，之后辦理房子的交易過戶。買方的貸款銀行為了保證買方還款，還會要求買方提供保證人擔(dān)保，而且這種方式有可能會出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛，所以也不是特別的建議。

• 問 怎么查房產(chǎn)證有沒有抵押
  答

  查房產(chǎn)證有沒有抵押可以通過當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局管理網(wǎng)站進行查詢，對于一些已經(jīng)開通此項功能的地區(qū)，輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號就能夠查詢到。如果還暫時沒有開通網(wǎng)絡(luò)查詢，到地方可以直接到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)去進行查詢，需要攜帶個人的身份證以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T相關(guān)窗口進行查詢。通過正規(guī)手續(xù)抵押的房產(chǎn)，一般會在房屋所有產(chǎn)權(quán)證的他項權(quán)上進行記載，如果在這一欄當(dāng)中有登記，則代表房屋已經(jīng)被抵押。購買二手房的過程當(dāng)中，要對房屋的所有產(chǎn)權(quán)提前進行調(diào)查，可以向房主進行詢問，或者是自行到房產(chǎn)交易部門查詢，并且在簽署房屋交易買賣協(xié)議時，將相關(guān)的違約條件以書面的形式寫在協(xié)議當(dāng)中，如果出現(xiàn)賣房者私自將房屋提前抵押，可以追究賣房人的相關(guān)責(zé)任。

• 問 怎樣查房產(chǎn)證? 如何查看房產(chǎn)證是否被抵押？
  答

  網(wǎng)上查到的是備案號，備案號是唯一的，也是**有保障的，有了備案號就說明的購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進行備案。沒有你本人的簽字同意，任何人都無權(quán)將你的房子出賣或抵押等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜！備案后打印出來的合同是以后辦理房產(chǎn)證的有效憑證！注：備案號一般在合同內(nèi)頁右上角，每頁都有，在網(wǎng)上可以用買受人的身份證號查到

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• 問 怎么查房子有沒有被抵押
  答

  怎么查房子有沒有被抵押可以到當(dāng)?shù)氐姆课萃恋毓芾聿块T進行查實，建議購買二手房的人群，在簽署房屋購買合同之前，就要先查明房屋是否存在有抵押登記的情況，特別是一些房屋，如果不不能夠提供原件，或者是原件上的備注欄有他項權(quán)利的記載都代表房屋正處于被抵押的階段。在查詢時除了能夠在相關(guān)的官網(wǎng)進行查詢之外，也可以同賣家一同攜帶身份證和房屋所有產(chǎn)權(quán)證到管理局的窗口查詢。進行二手房的交易除了要了解房屋的人之外，也要核對出賣人的身份是否是房屋所有產(chǎn)權(quán)人，如果存在有多個共同產(chǎn)權(quán)人需要提供書面的同意書，而且在辦理交易產(chǎn)權(quán)過戶的過程當(dāng)中，還有所有的產(chǎn)權(quán)到場才能夠完成交易，在簽訂購房合同時也要將房屋的交易金額以及雙方違約后承擔(dān)的責(zé)任寫清楚。