房貸可以一年后提前還個(gè)一到二萬嗎

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• 134****4143

  提前還款一般來說每年可以還一次或兩次，各家銀行規(guī)定不同，并且提前還款需要提前申請。
  房貸從貸款第一天開始，大多數(shù)銀行規(guī)定一年后就可以提前還款，并且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規(guī)定也不同。
  一般來說，一年中的提前還款次數(shù)是有限制的，至于貸款期間內(nèi)一共有多少次提前還款的機(jī)會(huì)并沒有一個(gè)相關(guān)規(guī)定。
  對于大多數(shù)借款人來說，提前還款是可以節(jié)省利息的。
  一年只有一次或兩次提前還貸款的機(jī)會(huì)，建議在提前還款時(shí)多還一點(diǎn)，并且采用部分提前還款，同時(shí)縮短貸款期限，因?yàn)檫@樣能盡可能多的節(jié)省貸款利息。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:18:49
• 147****0909

  可以的，你說的其實(shí)就是提前還款，詳細(xì)的你可以參照借款合同里的約定，一般是從第二年開始，每年有一次提前還款的機(jī)會(huì)，一般是5000元的整數(shù)倍，提前還的是本金。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:18:28
• 145****4084

  房貸可以提前還的，但有的銀行要求申請人的房貸申請滿一年以后才可以申請?zhí)崆斑€款，否則會(huì)收取一定的違約金。
  
  大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請?zhí)崆斑€貸。
  
  在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸。
  
  對于提前償還房貸，不同的商業(yè)銀行處理方式不同，主要分為以下幾種方式:
  
  一是無論何時(shí)還款，均不收違約金。
  
  二是在一定時(shí)期（3個(gè)月、半年、一年）內(nèi)不允許提前還款，此后不收違約金。
  
  三是只要提前還款都將收取違約金。
  三種情況不宜提前還貸
  
  一、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。
  
  二、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
  
  三、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:17:09

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• 問 還房貸一年后可以任意還嗎
  答

  提前還貸都可以還的,一般一年內(nèi)需要支付違約金,一年后就不需要了!

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房貸一年后提前還款都有哪些手續(xù)呢？
  答

  提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸可以提前還幾次? 提前還房貸一年可以有幾次
  答

  沒有時(shí)間限制的，本人以前做銀行貸款的，你有錢就可以申請?zhí)崆斑€款，不過工行提前還款在行業(yè)里是出了名的拖拉，會(huì)叫你提前申請，說什么很麻煩的，其實(shí)手續(xù)很簡單，你去銀行找貸款經(jīng)理填一份還款申請表，然后說你要還多少，把錢存去帳戶里，柜臺(tái)的人員查到錢到帳了，申請表行長貸款主管簽字了，在貸款系統(tǒng)里填寫下就可以了。每間銀行時(shí)間上會(huì)有點(diǎn)不一樣

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• 問 提前還貸一年可以還幾次? 提前還房貸一年可以有幾次
  答

  1、若是在招行辦理的個(gè)人貸款且合同約定可以申請“提前還款”的。可前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請“提前還款”。2、各分行關(guān)于“提前還款”的相關(guān)規(guī)定。有所差異。您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心確認(rèn)。每個(gè)銀行的規(guī)定都不同，一般情況下不限制次數(shù)。一般都有額度限制，比如1萬元以上。各家銀行對于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。從國家來看，1998年3月中國建設(shè)銀行總行下發(fā)的《中國建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款辦法》規(guī)定，借款人不必在原定的期限內(nèi)逐月平均還清，只要有條件，也可以提前歸還貸款。該辦法還規(guī)定了提前還貸的兩種方式：一種是提前還清全部貸款，一種是提前歸還一部分。這一規(guī)定既適用于商業(yè)貸款，也適用于公積金貸款。

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• 問 房貸可以一年一還嗎
  答

  一、房貸還款有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息的還款方式是每月的還款固定金額，還款本金遞增，還款利息遞減，當(dāng)還款還到一半時(shí)，其實(shí)前面償還的大部分都是利息，如果提前還款則還的大部分都是本金，對于這種方式貸款的貸款人來說，意義不大。等額本金則是平分貸款總金額，依據(jù)剩余本金計(jì)算還款利息，隨著時(shí)間的推移，本金越來越少，還的利息也越來越少。當(dāng)還款期超過1/3時(shí)，借款人一半的利息已經(jīng)還完了，如果提前還款，利息節(jié)省的并不多。如果前期資金不算太緊張，就可以選擇等額本金還款方式，因?yàn)榭梢越档涂偫⒅С觯蝗绻捌谫Y金緊張，可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會(huì)小。二、提前還貸縮短還款期比減少月供更加省錢采用常用的等額本息還款，特點(diǎn)是月供相同，將本金總額和還款期限內(nèi)的利息總額平均到每個(gè)月，其中每月的房貸利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。選擇縮短還款期限，而月供不變，意味著還款周期變短，需要還清的本金不變，需要壓縮時(shí)間來還清，勢必加快還房貸的節(jié)奏加快，每月月供中本金增多，剩余的本金較少，所承擔(dān)的利息支出成本降低，省錢多；如果選擇減少月供，而還款期限不變，提前還貸后，雖然月供減少，看似還款壓力降低，但隨著還款期限不變，每月月供中所還本金分?jǐn)偟纳?，下月剩余的本金多，貸款利息也高，自然就增加了利息支出。三、建議不用提前還款的類型：1.采用公積金貸款的，或者是商貸7、8折的。2.采用等額本金還款方式，還款時(shí)間已經(jīng)過了1/3時(shí)，剩下的利息已經(jīng)越來越少，這樣的就不用選擇提前還款了，本金都已經(jīng)還了大半了，每個(gè)月還的利息部分已經(jīng)比較少了。3.采用等額本息還款方式，還款時(shí)間已經(jīng)超過1/2，已還的月供中，包含的利息居多，剩下的貸款總額本金較多，即使提前還貸，節(jié)省的利息并不多，并不劃算4. 購買住房不久，還款時(shí)間不超過1~2年，在簽訂貸款合同時(shí)，銀行規(guī)定了提前還貸期限的。如果在規(guī)定期限前還款，需要向銀行繳納違約金，要避免多繳費(fèi)。**后，對于手上還有其他更好的理財(cái)或投資項(xiàng)目的購房者，如果收益率明顯高于貸款利率也較為穩(wěn)定，那自然更沒有必要選擇提前還貸了。怎樣還房貸更劃算這些問題是因人而異的，購房者應(yīng)該根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況選擇**適合自己的。

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