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??29層高層買28層怎么樣

146****0780 | 2018-07-02 16:41:08

已有4個(gè)回答

  • 148****9445

    　28層的高層樓房住8、9層比較好。
    　　高層住宅幾層**好要考慮以下幾個(gè)因素：
    　　(1) 遮擋及采光情況;
    　　(2) 生活的便利程度;
    　　(3) 環(huán)境要求;
    　　(4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;
    　　(5) 住宅樓的總層數(shù)。選怎樣的樓層**理想，實(shí)際上，每層都有自己的小氣候，要根據(jù)自己的需要來選擇樓層。
    　　從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。
    　　因此，業(yè)內(nèi)人士提出兩點(diǎn)可供人們選擇高層住宅時(shí)參考：如果是年齡相對(duì)較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。
    　　一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。
    　　哪些層次屬于好層次，同樣也與住宅樓的總層數(shù)有關(guān)，同樣四五層在多層住宅中屬于高層次，而在高層住宅中又屬于低層次。一般來說，在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，如六層住宅樓以三四層，十八層塔樓以六層至十二層為**佳。此另外對(duì)層次的選擇，還與購房者對(duì)數(shù)字的偏好有關(guān)，如喜歡8、9，討厭13、14，等等。
    　　且有污水外溢、地面潮濕的可能，人來人往安全性差，在購房者選擇層次時(shí)往往不被看好;住宅樓頂層建筑質(zhì)量問題發(fā)生頻率高，如滲漏，并且存在隔熱不好，供水不足，上下樓**為不便等缺陷，許多人買房**忌買底層和頂層。
    高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，依據(jù)外部形體可將其分為塔樓和板樓。
    　　(1)高層住宅的優(yōu)點(diǎn)：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，對(duì)買房人有很大吸引力。
    　　(2)高層住宅的缺點(diǎn)：高層住宅，尤其是塔樓，在戶型設(shè)計(jì)方面增大了難度，在每層內(nèi)很難做到每個(gè)戶型設(shè)計(jì)的朝向、采光、通風(fēng)都合理。而且高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗，另外還要從物業(yè)管理收費(fèi)中為修繕維護(hù)這些設(shè)備付出經(jīng)常性費(fèi)用。

    查看全文↓ 2018-07-02 16:43:22
  • 158****8588

    要看你自己怎么想的了，28 樓樓層高視野開闊，但是如果電梯停電了，你就要爬到28層，而且樓層太高不接地氣，可能對(duì)人的身體也不太好。

    查看全文↓ 2018-07-02 16:41:57
  • 154****2489

    不錯(cuò)，挺好的。28層算是可以的。城市的浮灰層一般在11層12層這樣。然后高層的話其實(shí)14、15、16這個(gè)樓層是**好的。因?yàn)楦叨仍礁唢L(fēng)也越大

    查看全文↓ 2018-07-02 16:41:41
  • 144****3374

    好，具體要看小區(qū)的具體情況。
    　　購高層房者要注意“五看”：
    　　1、看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。
    　　2、看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20厘米至25厘米厚。
    　　3、看雨天后的滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)樓，**好在大雨過后一小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓開發(fā)商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。
    　　4、看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開發(fā)商提供水管用材等資料。
    　　5、看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設(shè)施。

    查看全文↓ 2018-07-02 16:41:25

相關(guān)問題

  • 答

    購高層房者要注意“五看”：　　1、看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果?！　?、看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20厘米至25厘米厚。　　3、看雨天后的滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)樓，**好在大雨過后一小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓開發(fā)商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通?！　?、看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開發(fā)商提供水管用材等資料。　　5、看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設(shè)施。

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  • 答

    20層好1.9到10層正好是揚(yáng)灰層，14層離這比較近會(huì)有影響2.蚊子飛不上來，雖然說十幾層蚊子就已經(jīng)飛不上來了，但越高越塌實(shí)3.一般高層都有兩處水泵，一處在一層，一處在十或十一層，離這些遠(yuǎn)點(diǎn)會(huì)比較沒有噪音4.冬天熱氣都是往上走的，越高越暖和，如果是地?zé)岵膳?0層都不用自己燒就很暖和了5.14層數(shù)字說出來不好聽6.15層以上的房子比下面的房子會(huì)貴些當(dāng)然20層也是有缺點(diǎn)的啦，就是刮風(fēng)的時(shí)候，風(fēng)聲會(huì)比較大

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    28層不錯(cuò)的 噪音**小 視野 采光好 但坐電梯時(shí)間長(zhǎng) 單價(jià)高 要是有價(jià)格考慮 可以選17層 各方面都還可以 如果小區(qū)都是高層 10樓的視野和采光都應(yīng)該有欠缺

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    **好樓層15～20，太低了沒有風(fēng)情，空氣臟，太高了，空氣稀薄，恐高啊，電梯停電了，爬試試。還要看幾戶幾梯，高層要注意這個(gè)，別來個(gè)四戶二梯，住個(gè)幾年，電梯壞了一個(gè)，趕上上下班你去試試，33?4戶同時(shí)用電梯！

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    購房是大事,他的**重要標(biāo)準(zhǔn)不是選幾層,門在東還是在西。房子一要是旺山旺向，二是門要在旺方，三是廚房要在吉方，四是樓運(yùn)要長(zhǎng)。能達(dá)到以上四點(diǎn)就叫好房子。有了以上四點(diǎn)后才考慮選幾層。

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