購房合同簽了兩回怎么回事

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• 157****8774

  違約是肯定了,但是有補(bǔ)救方式,歡迎來所面談。

  查看全文↓ 2018-07-02 18:26:57
• 132****9666

  一、補(bǔ)充協(xié)議權(quán)利與義務(wù)不對等
  購房合同目前基本上都采用的是房管局統(tǒng)一印制的版本，因為很多購房者在簽訂合同時只是將內(nèi)容填進(jìn)去，往往放下戒心。有些聰明的開發(fā)商轉(zhuǎn)而在補(bǔ)充協(xié)議上做手腳，比如開發(fā)商會約定自己的違約責(zé)任是月的萬分之幾，購房者的違約責(zé)任變成里日萬分之幾，一字相差，違約款就相差30倍。
  二、補(bǔ)充協(xié)議違約金縮水
  買賣合同中約定違約責(zé)任是萬分之幾補(bǔ)充協(xié)議中又對違約金額做了上限約定，那么違約金就大大縮水了。
  三、購房合同空白條款能作弊
  購房合同上是有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者主要特殊注明的，但是有的開發(fā)商會告知購房者這個合同是統(tǒng)一版本的，因為有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此購房者如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。以上就是購房合同簽了兩回怎么回事的回答。

  查看全文↓ 2018-07-02 18:26:47
• 155****3232

  1、客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時間。如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手 續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。
  　　2、如果已經(jīng)備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發(fā)商告訴備案登記號，之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關(guān)的備案情況。
  　　3、所以鑒于這些情況，已經(jīng)簽了但是還不能確定是否備案，只能直接找開發(fā)商來了解情況。所以，暫時沒拿到購房合同，并不代表錢就白交了。如果等待時間過長，那么就說明開發(fā)商的手續(xù)和資料有問題，需積極了解事情的進(jìn)展情況才行，可以主動向開發(fā)商了解情況，也可以主動到銀行查詢貸款進(jìn)度。

  查看全文↓ 2018-07-02 18:26:35

相關(guān)問題

• 問 購房合同簽了兩回怎么回事？有人知道嗎？
  答

  合同等于在房管局備案了，以該合同為準(zhǔn)，避免買賣雙方串通造假騙貸。

  全部3個回答>
• 問 購房合同沒備案是怎么回事
  答

  1.已經(jīng)備案的合同在合同的內(nèi)頁里有備案章,就在第2頁即開始寫合同具體內(nèi)容的那頁;2.至房產(chǎn)網(wǎng)上可以查詢,寫上合同號即可

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• 問 ??怎么沒有給我購房合同?這是怎么回事呢？
  答

  合同是買賣關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。你可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，如果原件確實只有3 份，可以要求提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章。如果開發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產(chǎn)管理部門介入。

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• 問 我的購房合同沒有編號這是怎么回事
  答

  合同編號分兩種，一種是網(wǎng)上備案后自動生成的編號，可能以字母、數(shù)字、條形碼或者是這其中幾種混合，這類編號是肯定有的；還有一種是開發(fā)商自己對合同的編號，這個編號可有可無。所以，當(dāng)購房者遇到?jīng)]有合同編號的時候，可以放心跟銷售去辦理登記備案。

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• 問 兩限房是怎么回事?
  答

  兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民**批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房，并且提出相關(guān)的兩限房申請標(biāo)準(zhǔn)。