所地沒(méi)有常住戶口可以購(gòu)買(mǎi)公房嗎

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• 156****0957

  不一定的，要看你是否需要那個(gè)戶籍。比如小孩上學(xué)問(wèn)題。那就一定要放在你所承租房里

  查看全文↓ 2018-07-02 20:13:10
• 147****0696

  外地戶口可以在武漢買(mǎi)房的。
  你要提供身份證，戶口本，收入證明。
  已婚要提供結(jié)婚證，未婚要提供單身證明。收入證明，銀行流水。
  **重要的是需要提供在武漢市交社保一年。必須有這個(gè)才能辦按揭。
  如果你是買(mǎi)商鋪就不需要這個(gè)社保證明了，那是不限購(gòu)的。

  查看全文↓ 2018-07-02 20:12:47
• 141****1354

  以案說(shuō)法公有住房由于歷史原因，目前還有很多承租人在承租。而在原公房承租人死亡后，公房由誰(shuí)來(lái)承租成了房產(chǎn)糾紛的一大焦點(diǎn)。有一個(gè)案例：張老伯曾住一套公房，該房系老人承租且只有張一個(gè)戶口，其子女均不在這里常住。后老人找了一個(gè)老伴王氏，王雖然原是上海人，但戶口在外地。老兩口在張的房屋內(nèi)居住了七年后，張去世了，王提出要承租房屋，但張的子女認(rèn)為其沒(méi)有本市常住戶口，不能繼續(xù)租賃該房屋。我們先來(lái)看有關(guān)規(guī)定，根據(jù)市房屋土地資源局《關(guān)于貫徹實(shí)施上海市房屋租賃條例》的意見(jiàn)
  （二）》第十二條之規(guī)定：“承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租戶名的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)按照上款規(guī)定書(shū)面確定承租人?！蓖瑫r(shí)該條又規(guī)定“承租人死亡，其生前在本處無(wú)本市常住戶口的共同居住人，其生前具有本市常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致，要求變更租賃戶名的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)按照下列順序書(shū)面確定承租人：
  （一）原承租人的配偶；
  （二）原承租人的子女（按他處住房情況）；
  （三）原承租人的父母；
  （四）原承租人的其他直系親屬（按他處住房情況）。”根據(jù)上述規(guī)定，似乎可以看出公有居住房屋原承租人死亡的，其生前的共同居住人應(yīng)該是在該處有本市常住戶口，才可以繼續(xù)履行租賃合同。這是因?yàn)椋泄颗浣o制度主要是為保障承租人家庭成員的居住利益，而且原來(lái)戶籍制度與房屋居住情況是比較一致的，有戶口的共同居住人一般是原承租人的近親屬，屬于原公房配給制度的保障范圍。那是否王老太就無(wú)家可歸了呢？回答是否定的。隨著實(shí)際情況的不斷發(fā)展，比如無(wú)本市常住戶口人員的婚姻增加、出國(guó)戶口的遷離、房屋實(shí)際的居住情況等，有關(guān)法院在判決時(shí)也考慮到目前社會(huì)的實(shí)際情況，大致有下列兩種情形的人員雖然沒(méi)有戶口但也一般認(rèn)為可以具備繼續(xù)履行租賃合同的資格：一：在本市無(wú)常住戶口，但因與原承租人或同住人結(jié)婚而在該公房?jī)?nèi)實(shí)際居住生活一年以上的；二：因服兵役、就學(xué)、服刑等原因，戶口遷出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前已實(shí)際居住在該公房?jī)?nèi)且在本市無(wú)其他住房，或雖有其他住房但居住困難的。上面兩種情形其實(shí)是對(duì)于“共同居住人”這個(gè)概念作了一定的擴(kuò)大解釋，遵循著公平合理的法律原則來(lái)解決實(shí)踐中的問(wèn)題，顯然非常具有實(shí)際意義。因此，筆者認(rèn)為，基于上述審判實(shí)踐，該老人的老伴可以成為該公有住房的承租人，其老人權(quán)益可以得到保護(hù)。但相關(guān)解釋?xiě)?yīng)在今后的司法實(shí)踐中進(jìn)一步完善。

  查看全文↓ 2018-07-02 20:12:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不是鄭州市常住戶口可以辦理貸款嗎？用別人的戶口可以嗎？
  答

  房屋貸款 不需要戶口也不需要常住 一般一手房的房貸 銀行都上門(mén)服務(wù) 在售樓書(shū)就直接給你辦了 需要提供身份證和收入證明 然后開(kāi)個(gè)戶頭 每月往里存錢(qián)就可以了貸款人 必須和購(gòu)房合同簽訂人一樣 除非是夫妻你買(mǎi)的什么房啊?商品房不需要戶口 有身份證就可以買(mǎi) 根本不需要套用別人的戶口 多此一舉 經(jīng)濟(jì)適用房的話 你等于給別人買(mǎi)了一個(gè) 風(fēng)險(xiǎn)太大 不建議你用別人戶口

• 問(wèn) 北京集體戶口與常住戶口的區(qū)別。可以買(mǎi)兩限房嗎。
  答

  沒(méi)有什么區(qū)別，都可以申請(qǐng)的

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份(非城鎮(zhèn)戶口行嗎？)
  答

  您是要買(mǎi)房嗎？

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 在北京個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房，必須具有本市城鎮(zhèn)居民常住戶口嗎？
  答

  或者要5年的納稅證明，社保。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 房管所的公房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  使用權(quán)的房過(guò)戶其實(shí)就是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不可買(mǎi)賣(mài)；如下：第三十九條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。第四十條 所有人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第一百一十七條 用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。使用權(quán)房即是對(duì)他人的房屋占有、使用和收益。使用權(quán)人只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，且不得損害所有權(quán)人權(quán)益。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是所有權(quán)人能賣(mài)房子，使用權(quán)人不能賣(mài)房產(chǎn)。一般城市的公房有兩種情況,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部門(mén)辦理,費(fèi)用根據(jù)各城市消費(fèi)水平而不同;后者要到單位產(chǎn)權(quán)單位辦理,費(fèi)用不確定贈(zèng)與繳納房?jī)r(jià)3%的契稅和0.05%印花稅,免其他稅.。如果轉(zhuǎn)讓,要承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方的全部稅費(fèi).。過(guò)戶申請(qǐng)書(shū) ；由買(mǎi)方向公房管理部門(mén)提出承租申請(qǐng)，準(zhǔn)備好由他來(lái)承租的書(shū)面材料、原公房租賃合約、他的身份證明和戶口簿等材料到房管部門(mén)辦理承租人變更手續(xù)

  全部3個(gè)回答>