??2018二套房全額購房稅費怎么算

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• 156****5479

  首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。
  首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。
  二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。

  查看全文↓ 2018-07-02 21:25:01
• 151****5524

  對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2018-07-02 21:24:44
• 142****1573

  對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2018-07-02 21:24:06
• 157****6609

  對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2018-07-02 21:23:45
• 141****7241

  對個人購買家庭唯獨住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2018-07-02 21:23:24

相關(guān)問題

• 問 二套房全額購房稅費怎么算？稅是怎么算的呢？
  答

  一、二手房過戶費用如下：1、登記費住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。3、契稅首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。普通住宅的標(biāo)準滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。

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• 問 2018購房稅費怎么算
  答

  契稅不同地方的政策是不一樣的，有些地方有優(yōu)惠，有些地方?jīng)]優(yōu)惠，總之稅率是在1%--3%之間。不會超過3%。

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• 問 二套房稅費怎么算的
  答

  二套房需要繳納的稅費種類也是比較多的，常見的有以下三種：1、契稅需要看購買人購買的房屋面積大小是多少，房屋是家庭首套或二套房時，并且面積低于90平方米的，按1%的稅率征收契稅，若購買的首套住房面積高于90平方米，契稅按1.5%的稅率征收，購買的二套住房面積高于90平方米的，契稅按2%的稅率征收，購買三套及以上住房時，契稅不享受優(yōu)惠政策，按3%的稅率征收，若購買的是非普通住房，契稅也按3%全額征收。2、個人所得稅能夠核查到房屋的原值，個人所得稅按購入和售出時的差價為計稅依據(jù)，按20%的稅率征收個稅，若無法查詢到房屋原值，按出售價格的1%征收個人所得稅。3、增值稅若房屋購買未滿兩年對外出售，全額征收增值稅，滿兩年的房子出售，免征增值稅。

• 問 第二套房的稅費怎么算
  答

  第二套房的稅費主要是以下的這幾個：1、契稅按照房產(chǎn)總額收取3%的契稅。2、印花稅是按照總房款的0.05%收取。3、增值稅所購買的第2套房，如果是二手房的話，在不滿兩年需要按照房屋成交價的5.6%收取增值稅，如果滿足兩年可以免征，第2套房，如果是新房的話也不存在增值稅。4、個人所得所購買的是二手房，是唯一一套住房并且滿足5年可以免征個人所得稅，不滿足5年或者是不是唯一的一套住房，要按照房屋總額的1%收取個人所得稅，或者是按照兩次交易差額的20%收取。買二套房要注意：1、二套房的首付比例和首套房的首付比例差距還是比較大的，很多地方二套房的首付比例相應(yīng)提高之后所承擔(dān)的經(jīng)濟壓力還是比較大的。2、要注意貸款方式，如果第1次貸款是使用的住房公積金，在貸款沒有還完的時候，購買第2套房子，不能夠使用住房公積金貸款。

• 問 買二套房稅費怎么算的
  答

  買二套房稅費有：1、契稅無論是購買新房還是購買二手房，是必須要繳納的稅費，買二套房是沒有優(yōu)惠的，所以基本上都是按照房屋總額的3%來收取，如果購買的是別墅，按照4%收取。2、個人所得稅可以按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%來收取。3、增值稅個人出售不足兩年的房屋，全額征收增值稅，按照房屋總額的5.6%收取，滿足兩年增值稅。第二套房的認定標(biāo)準大部分的地區(qū)對于二套房的認定標(biāo)準是認房又認貸，是以個人的名義在購買一套住房之后又再次購買房屋就算二套房或者是名下已經(jīng)沒有房屋，但是之前有過一次購房貸款記錄，再次購房的話也算是二套房。還有一部分人，在沒有成年之前，父母已經(jīng)給自己買過一套房，成年之后如果再想要買房的話，也是按照二套房的標(biāo)準執(zhí)行。二套房除了會影響到房屋交易時的稅費之外，如果想要申請抵押貸款的話，也會受到影響，沒有辦法再享受比較低的稅率，二套房的稅率會上浮10%，首付款也會有所增加。