??商住房契稅交多少

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• 134****6579

  印花稅，千分之一。契稅，百分之一點(diǎn)五。土地收益金，如果是商品房都免收，房改房要交土地收益金，那是按地段交的，算不了。交易服務(wù)費(fèi)，房改房3元每平米，商品房6元每平米。工本費(fèi)是10元，有共有人還加收10元，登記費(fèi)80元每套。配圖費(fèi)20元。個(gè)稅一個(gè)點(diǎn)。你自己算吧

  查看全文↓ 2018-07-02 22:08:59
• 143****0296

  商住房買賣需交契稅。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  商住房買賣需要交納：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅和印花稅。買方需要交納契稅和印花稅。
  營業(yè)稅：(網(wǎng)簽價(jià)-原購房價(jià))×5.6%。
  個(gè)人所得稅：(網(wǎng)簽價(jià)-原購房價(jià)-契稅-本次交易營業(yè)稅)×20%。
  印花稅：萬分之五。

  查看全文↓ 2018-07-02 22:07:51
• 135****1540

  非住房包括商用房的契稅稅率4%。
  應(yīng)交契稅=購房總價(jià)÷（1+5%）×4%

  查看全文↓ 2018-07-02 22:06:58
• 148****8213

  商住房的契稅分五個(gè)稅種1:契稅,現(xiàn)在的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)(網(wǎng)簽價(jià))乘以3%2:營業(yè)稅,全額的5.6%或者差額的5.6%(此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購價(jià))3:土地增值稅,全額的1%或者差額的30%-----60%(此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購價(jià)-本次營業(yè)稅-原購契稅-原購房發(fā)票金額內(nèi)年5%的折舊費(fèi))4:個(gè)稅,全額的20%或差額的20% (此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購價(jià)-本次土增)5:印花稅0.1%(土增的30%---60%的算法30%:增值50%以內(nèi)40%:增值50%~100%50%:增值100%~200%60%:增值200%以上(現(xiàn)價(jià)-原購價(jià)-本次營業(yè)稅-原購契稅-折舊費(fèi))/原購價(jià)*100%

  查看全文↓ 2018-07-02 22:05:58

相關(guān)問題

• 問 ??商住房契稅交多少？怎么交？
  答

  首套房的建筑面積在90平米以內(nèi)的，收取總房款的1%，建筑面積在90-144平米之間的，收取總房款的1.5%建筑面積在144平米以上的，收取總房款的3% 住宅用房契稅的規(guī)范征收率為3%，契合下列條件的可以運(yùn)用優(yōu)惠稅率。 對自個(gè)采購普通住宅，且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購房人、配偶以及未成年子女，下同)僅有住宅的，折半征收契稅。對自個(gè)采購90平方米及以下普通住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。 修理基金的比例2% 依據(jù)面積巨細(xì)、是不是初次購房交納，如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方;2、評價(jià)費(fèi)0.5%(評價(jià)額，允許浮動(dòng))，買方;3、契稅評價(jià)額初度90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超越144平或非初次3%，買方交納;4、買賣費(fèi)3/平方,買方;5、成本費(fèi)80元,(成本印花稅5元)買方;6、修理基金依照總房價(jià)2%左右的比例交納至物業(yè)地點(diǎn)區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。如果想知道具體自己應(yīng)繳的契稅是多少，可以利用房屋稅費(fèi)計(jì)算器計(jì)算出來。

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• 問 ??商住房契稅交多少？怎么計(jì)算？
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 商住房契稅交多少？契稅標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  印花稅，千分之一。契稅，百分之一點(diǎn)五。土地收益金，如果是商品房都免收，房改房要交土地收益金，那是按地段交的，算不了。交易服務(wù)費(fèi)，房改房3元每平米，商品房6元每平米。工本費(fèi)是10元，有共有人還加收10元，登記費(fèi)80元每套。配圖費(fèi)20元。個(gè)稅一個(gè)點(diǎn)。你自己算吧

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• 問 商業(yè)住房契稅是多少? 購買商住房契稅是多少
  答

  購買非住房，不論第幾套，契稅稅率都是4%應(yīng)交契稅=購買總價(jià)÷（1+購買發(fā)票上的稅率）×4%

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• 問 ??100平商住房契稅多少錢
  答

  、買房時(shí)在房管局辦理過戶時(shí),有專門的稅務(wù)窗口可以繳交2、契稅標(biāo)準(zhǔn)與房屋的面積、以及是否首套房掛鉤。具體為:首次置業(yè)房屋面積90方以下 1%,首次置業(yè):面積90方以上144方以下 1.5%,面積在144方以上或二套房 3%

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