房屋驗收程序:1、檢查墻面。首先要檢查一下墻面狀況,看墻面是否平整,不能有很明顯的起伏,墻面是否出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象,如果墻面有空鼓,日后可能會造成墻面基層材料龜裂甚至脫殼,所以驗房時一定要仔細檢查。2、檢查裂縫。要認真檢查房屋是否有斜縫,發(fā)現(xiàn)斜縫說明樓體有沉降,說明存在結構性質量問題,如果是與房間橫梁平行的裂縫,修補后不會妨礙使用,問題不大,如果是垂直于梁的裂縫比較細小,這個沒有什么大礙,如果是裂縫比較大,說明存在安全隱患,一定要及時修補,以免里面的鋼筋受到侵蝕,影響整體房屋安全。3、檢查墻孔。看墻體預留的孔洞是否足夠,如臥室的空調孔、油煙機的排風孔,衛(wèi)生間的換氣孔等,如果都有,還要檢查位置是否合理,以免以后使用時還需重新打孔。
全部5個回答>房子怎么驗空墻
134****1029 | 2018-07-03 08:15:46
已有3個回答
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132****9907
檢查墻面空鼓,要用一把小的錘頭或硬質的、稍微有重量的金屬棒或木棒,敲擊墻面。如果發(fā)出的聲音類似于敲鼓的聲音——咚咚的響,墻面砂灰層就是與墻體分離,出現(xiàn)了空鼓情況。如果出現(xiàn)的聲音短暫、沒有回音,說明墻面砂灰層附著得好。
查看全文↓ 2018-07-03 08:17:02
如果沒有經(jīng)驗,就實地敲敲,有異樣的地方出現(xiàn)后,很容易就會分辨出來。 -
149****4928
告訴你一個簡單的辦法。用根木棍輕輕的敲打墻壁,有空鼓的地方會發(fā)出一種很空的聲音。
查看全文↓ 2018-07-03 08:16:52 -
151****2014
1 很多時候,墻面空鼓肉眼是看不出來的,可以用鋼絲掃一下墻面,聽聲音差別,這個方式會比較快。
查看全文↓ 2018-07-03 08:16:38
2 如果沒有找到適合的工具,也可以用小錘子敲擊墻面,聽聲音辨別。
3 在墻面空鼓驗收過程中,有的時候,在陽臺等墻面會聽到聲音不太一樣,聲音會比較悶,這其實不是墻面空鼓,而是因為在毛胚房時,會有一層保溫層,材質本身就比較疏松,聲音聽著就會悶悶的。
4 另外有個別情況,墻面聲音聽上去不太一樣,尤其是配電箱那里,是因為里面有管道暗線,也不屬于墻面空鼓現(xiàn)象。
5 另外有的時候,像衛(wèi)生間廚房等地方,墻面瓷磚貼好以后,泥工驗收時,會碰到空鼓地方很多。等撬下瓷磚以后發(fā)現(xiàn),不是泥工貼磚的問題,而是原始墻面存在大面積空鼓。所以在泥工貼磚的時候,**好是對衛(wèi)生間、廚房等做一遍認真的墻面驗收,以避免造成不必要的麻煩。
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1、入戶門檢查:察看門鈴,貓眼。鑰匙與鎖等是否完好,門表面有沒有磕碰與劃傷。門扇偏差是否符合要求。2、檢驗墻面:墻面抹灰表面是否光滑、潔凈、接槎平整。抹灰層應無脫層、空鼓,面層應無爆灰和裂縫。用小錘敲擊墻面,如果有“空,空”的聲音,就表明墻面空鼓,需要檢修。3、檢驗房高:在同一空內找四五個點進行測蟄,如果數(shù)值不一樣,說明房頂傾斜。
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房屋驗收程序:1、檢查墻面。首先要檢查一下墻面狀況,看墻面是否平整,不能有很明顯的起伏,墻面是否出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象,如果墻面有空鼓,日后可能會造成墻面基層材料龜裂甚至脫殼,所以驗房時一定要仔細檢查。2、檢查裂縫。要認真檢查房屋是否有斜縫,發(fā)現(xiàn)斜縫說明樓體有沉降,說明存在結構性質量問題,如果是與房間橫梁平行的裂縫,修補后不會妨礙使用,問題不大,如果是垂直于梁的裂縫比較細小,這個沒有什么大礙,如果是裂縫比較大,說明存在安全隱患,一定要及時修補,以免里面的鋼筋受到侵蝕,影響整體房屋安全。
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如果你的房子是6.7層的、用磚砌的房子,那么你看著墻挺厚的,估計240公分吧或者大于240公分,那么就是承重墻。如果你的房子是10多層、20多層的,你找個錘子、鏨子 小小的剔鑿一下墻體,如果是混凝土的,那么就是承重墻。如果是砌塊磚的(這個磚不是很硬的),就不是承重墻。如果你打算裝修拆墻打洞,那么建議你找個建筑方面的人,去現(xiàn)場查看一下。下面的是比較官方的說法。一、看結構如果你家是框架結構,那恭喜你,所有的墻都能拆。但一般框架結構較少,因為一般現(xiàn)有二手房以混合結構居多。二、看墻厚承重墻是一磚墻,即240厚,加抹灰粉刷等等,一般在300左右厚.而非承重墻一般是半磚,即120厚,當然也有更薄的.但也不排除某些非承重墻做的比較厚.
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問 驗房怎么驗空鼓答
驗房檢查空鼓那只是其中的一項而已,正規(guī)的驗房公司都有一整套驗房流程,按照流程對每個驗點進行詳細查驗,然后形成完整的驗房報告。我上次收樓驗房是叫了火眼金睛驗房查驗的,很好解決了我在驗房中的問題。
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