想知道樓房凈高多少合適？

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• 136****5506

  根據(jù)《國家住宅建筑設(shè)計規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
  第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。
  第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部凈高不應(yīng)低于2m。
  第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。
  第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。
  第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。
  上述只是**低標(biāo)準(zhǔn)，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定（該約定必須高于國家標(biāo)準(zhǔn)，否則無效），則開發(fā)商交房時應(yīng)當(dāng)達到約定的標(biāo)準(zhǔn)。
  而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間，層高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費材料的。如果是聯(lián)排的話還要考慮左鄰右舍的情況。

  查看全文↓ 2018-07-03 09:13:02
• 136****6792

  底層**少四米的內(nèi)空，二三層不少于三點六米內(nèi)空。三點八也行。主要內(nèi)部還要裝修

  查看全文↓ 2018-07-03 09:12:45
• 144****8677

  鋪完地暖后的高度是2.67米，說明你的房子已經(jīng)很高了。很多房子的室內(nèi)凈高只有2.65米，安裝完實木地板之后，室內(nèi)凈高只有2.61米。目前國家**新的住宅設(shè)計規(guī)范已經(jīng)將住宅的**低層高標(biāo)準(zhǔn)下降，以后的房子只會越來越矮。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 09:12:27

相關(guān)問題

• 問 想知道房間裝修凈高多少合適？
  答

  什么是房間凈高?室內(nèi)使用性質(zhì)和活動特點隨房間用途而異。首先，房間凈高與人體活動尺度有很大關(guān)系，一般情況下，室內(nèi)**小凈高應(yīng)使人舉手接觸不到頂棚為宜，應(yīng)不低于2.2m;其次，不同類型的房間由于使用人數(shù)不同，房間面積不同，其凈高要求也不同，在實際設(shè)計中，公共性的房間如門廳、會議廳應(yīng)高一些，非公共性的房間則可以低一些;再次，房間內(nèi)的家具設(shè)備尺寸以及人使用家具所需要的空間也影響著房間的凈高?？臻g高度對于人的精神感受影響很大，這可以從兩個方面分析：一方面是房間的絕對高度(即房間的凈高)以人為尺度，過低使人感到壓抑，過高使人感到不親切。另一方面是相對高度，即房間高度和面積的比例關(guān)系，二者比值越大，頂蓋與地面的引力感越小;二者比值越小，頂蓋與地面的引力感越大。從空間高度與人的精神感受角度考慮，房間的高度與房間的面積應(yīng)成一定的比例關(guān)系。一般而言，面積大的房間應(yīng)高一點，面積小的房間應(yīng)低一些。一般情況下，房間的高度與寬度(跨度)的比值為1∶1.5—1∶3比較合適。從采光角度而言，單面采光時房間進深不超過窗戶上緣距地面高度的2倍，雙面采光時房間進深不超過窗戶上緣距地面高度的4倍，以此為依據(jù)推算出房間合適的凈高與深度(跨度)的比值應(yīng)該大于1∶2。對于影劇院建筑，還需要從空氣流量和聲學(xué)要求計算出房間的體積，這些都會直接影響到觀眾廳的凈高。從通風(fēng)角度而言，炎熱地區(qū)房間或通風(fēng)要求較高的房間凈高應(yīng)高一些。室內(nèi)通風(fēng)換氣還涉及到衛(wèi)生要求。為了保證室內(nèi)二氧化碳濃度低于一定水平，對一些使用人數(shù)多、無空調(diào)設(shè)備而又經(jīng)常關(guān)閉門窗的房間，如影劇院觀眾廳、**建筑中的教室、電化教室等，應(yīng)保證每人應(yīng)占有一定容積的空氣量(簡稱“氣容量”)。具體取值與房間用途有關(guān)，如**教室為3.5m2/人，**教室為3.5—4.Om2/人，影劇院觀眾廳為4.5m2/人以上。房間所需氣容量也影響到房間凈高。在有些建筑中，精神功能的需求會遠大于實用功能的需求，如教堂建筑、紀(jì)念類建筑，這時就要加大房間的高跨比，并且在空間尺度上采用遠大于人的超常尺度。降低建筑的凈高既可以使空間得到充分利用，又可以降低造價，在實際建筑設(shè)計中，可以按照各類建筑設(shè)計規(guī)范，為各種使用房間選取規(guī)范規(guī)定的**小凈高值，以節(jié)約造價。除上述各點以外，影響房間凈高的因素還有房間頂棚的形狀。頂棚的裝修以及建筑結(jié)構(gòu)等因素，在設(shè)計中應(yīng)該具體問題具體分析、綜合考慮房間凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高=層高-樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。有些建筑物無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測不出層高。為保證人**基本的活動空間，建筑物空間的高度應(yīng)使用凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代層高標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 想知道家庭裝修凈高多少合適？
  答

  好按現(xiàn)在民用住宅建筑層高來看年，一般都不算高.因此對臥室\客廳等地方一般裝修后有凈高2.6米就不錯了.至于衛(wèi)生間和廚房,包括客廳的局部吊頂可以相應(yīng)低一些,2.4米或2.35米的凈高也可接受.

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• 問 ??樓房凈高多少合適？一般多少**合適？
  答

  住宅設(shè)計規(guī)范：普通住宅層高宜為2.80m。（可以到3.3m) 3.6.2 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 3.6.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。 3.6.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。 3.6.5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

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• 問 想知道樓梯的凈高是多少？
  答

  梯段凈高是指從樓層層面到底層地面的垂直距離，這個距離都是在樓層層面以及地面沒有鋪地磚或者地板前的高度。這個樓梯梯段凈高高度一般是220cm的，而樓梯平臺的高度是200cm。

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• 問 2010年5月2日或8日搬家注意事項是什么?
  答

  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

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