贈送面積不寫入合同怎么辦

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• 145****1501

  購房合同和房產(chǎn)證的面積一致，都是建筑面積為準(zhǔn)（重慶不是），贈送面積其實(shí)很多時候是賣房時候的一種噱頭，但是購房人還是可以確實(shí)享受到的。開發(fā)商在報規(guī)劃時，根據(jù)國家政策有些面積是只計算一半的，比如陽臺。

  查看全文↓ 2018-07-03 09:17:22
• 131****4137

  對于此問題，開發(fā)商在宣傳單中承諾有贈送面積但事后涉嫌不想贈送，所以，你應(yīng)堅持將贈送部分寫入合同；其次，是開發(fā)商先不履行相關(guān)義務(wù)，所以，你不存在違約行為；再次，違約金或其計算方式需要在合同中明確寫明，否則可以不承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-03 09:16:54
• 141****5290

  按照相關(guān)規(guī)定，贈送面積不寫入合同是行業(yè)潛規(guī)則，不要太較真了。
  要是非堅持要寫入合同，贈送面積只能當(dāng)違建拆除，吃虧的是購房者自己！
  贈送面積多是開發(fā)商通過設(shè)計優(yōu)化，要么從公攤（入戶花園）、要么通過加大設(shè)備區(qū)等（飄窗等）偷出來，不屬于測量面積。

  查看全文↓ 2018-07-03 09:16:47

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• 問 贈送面積不寫入合同怎么辦？
  答

  開發(fā)商同意贈送面積的目的很清楚，那就是吸引你購買房屋。之所以不同意將贈送寫入合同，可能有以下兩種原因：一是按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈送給你，你對贈送部分的產(chǎn)權(quán)無法取得權(quán)屬證明，可能會引起你與開發(fā)商之間的糾紛;二是如果開發(fā)商將贈送部分歸納入了公攤面積，那么所有的公攤面積分?jǐn)側(cè)硕紝浰途哂惺褂脵?quán)，開發(fā)商自然不會將贈送的意思寫入合同。

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• 問 贈送面積不寫入合同怎么辦?購房贈送面積有圖但沒寫入合同怎么辦
  答

  中空的地方是什么，一個小房間，還是平臺

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• 問 贈送面積不寫入合同怎么辦?關(guān)于贈送面積，開發(fā)商不同意寫入合同，怎么辦？
  答

  中空的地方是什么，一個小房間，還是平臺

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• 問 贈送面積不寫入合同怎么辦?買房遇到這樣一個問題：買18層，送19層、20層兩層
  答

  贈送的面積實(shí)際上是鉆了規(guī)劃和施工政策的空子。比如開放式露臺是不計算建筑面積的，如果當(dāng)時開發(fā)商拿到批準(zhǔn)的建筑施工設(shè)計圖是有開放式露臺的，他交房的時候把這部分露臺封上，就成了一間屋子，或很大的飄窗。這時，該部分使用面積面積就不計算建筑面積了。行業(yè)內(nèi)俗稱“偷面積”

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• 問 贈送面積不寫入合同怎么辦?海南買房被"贈送面積"了?買房贈面積算不算業(yè)主的
  答

  　　這是正常的，贈送面積，不在房產(chǎn)證里體現(xiàn)，可以沒有贈送面積合同的?！　≠浰兔娣e不需要交任何費(fèi)用，但是面積是不記入房產(chǎn)證面積的，一般贈送是就是飄窗，半送面積就是這個贈送的是一半的面積，另一半是要交錢的，交一半錢，并且這一半面積計入房產(chǎn)證。比如半送面積是個空中花園，面積是2.8m*3m，也就是8.4個㎡，但是只有4.2㎡是計入產(chǎn)權(quán)面積的，不過還是要交費(fèi)用的。　　比如全送面積飄窗，面積是多大就是多大，就得直接送不用花錢。　　但是要注意陽臺，如果陽臺是露天本來就是不計算面積的，這個有規(guī)定的，如果是半開的也就是記入一半，如果是全封閉的，是不可能送的，就是你要求，開發(fā)商也不會同意，所以要注意

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